Поиск по статьям

Элитная недвижимость Нью-Йорка дорожает, нарушая законы логики

23 апреля 2014 года
Теги: США

Только в Нью-Йорке несколько объектов элитной недвижимости, проданные вместе, стоят дороже, чем каждый из них по отдельности.

США недвижимость
Динамичный рынок элитной недвижимости Манхэттена вновь удивляет: из-за повальной моды на просторные особняки богатые и знаменитые начинают скупать недвижимость по соседству или сразу же приобретают несколько объектов, чтобы объединить их в один, сообщает Holywood Reporter. Это редкий случай, когда в сфере жилья целое стоит гораздо больше, чем сумма частей.
 

Когда медиа-магнат Руперт Мердок приобрел три последних этажа небоскреба One Madison в феврале, оказалось, что 650 квадратных метров недостаточно для современного жилья. В финальный акт купли-продажи была добавлена и половина 57-го этажа, а почти тысяча квадратных метров в небе мегаполиса обошлась новому владельцу в $57 млн. Для строительной компании такое развитие событий не было неожиданностью, они специально оставили этаж под резиденцией Мердока пустующим.

 

В январе Дэвид Лорен (сын Ральфа Лорена) купил три стоящих в ряд таунхауса в Вест-Вилладж за $28,5 миллиона. Леонардо Ди Каприо почти в два раза увеличил свою экологически-чистую резиденцию в Battery Park в марте, выкупив 213 "квадратов" своего ближайшего соседа за $8 млн.

 

"На рынке началась "золотая лихорадка": строительные компании объединяют шикарные дома, чтобы сделать их еще больше. Желанная площадь колеблется от 280 до 700 квадратных метров - это целый загородный особняк!" - говорит Рафаэль Де Ниро, сын Роберта Де Ниро, агент по недвижимости в Эллиман Дуглас.

 

Так хозяину трех квартир в небоскребе в районе Трайбека было выгоднее продать их вместе за $18 млн, чем по отдельности.

Фото Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать