Цены на элитные квартиры в Нью-Йорке бьют рекорды
Средняя цена продажи апартаментов в Нью-Йорке взлетела в первом квартале 2014 года на 15% до $1 773 523. Это на 31% больше по сравнению с годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до $13 630. Это на 16% больше по сравнению с четвертым кварталом 2013 года и на 24% больше по сравнению с прошлогодними показателями.
Такие данные в своем отчете опубликовали компании Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel. Об этом сообщает портал CNBC.
Отчет демонстрирует укрепление элитного сегмента рынка жилья, особенно среди покупателей из мировых центров благосостояния. Но он также показывает, что рынок роскошных пентхаусов и высококлассных кондоминиумов имеет признаки перегрева.
Запас жилья увеличился на 19% за квартал для апартаментов и на 28% для кондоминиумов. Джонатан Миллер, президент и генеральный директор компании Miller Samuel, заявляет, что запаса апартаментов стоимостью от $10 млн на рынке сейчас хватит на два года вперед. По его словам, этот уровень является типичным для сегмента высокого класса. Однако он предупредил, что большинство квартир, строящихся на Манхэттене, стоят свыше $3 млн, поэтому запас жилья продолжит расти.
Спрос на недвижимость Нью-Йорка остается сильным. Состоятельные покупатели продолжают прибывать на рынок недвижимости города из Европы, Китая и Бразилии. А риэлторы считают, что даже если спрос со стороны россиян из-за украинского кризиса ослабнет, то он с лихвой будет компенсирован за счет притока клиентов из других стран.
Фото Алексей Коновалов
Интересно почитать
-
Инвестиционная иммиграция. Новые возможности для состоятельного инвестора
Партнерский материал
-
Новостройки Валенсии: свежее решение на холмах Кульеры
Партнерский материал
-
Процедура приобретения недвижимости в США
Процедура приобретения недвижимости в США
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
