Поиск по статьям

Один из популярнейших у иностранцев городов США сообщает об успехах

18 июня 2014 года
Теги: США

По сравнению с апрелем прошлого года средняя стоимость квартир и домов на одну семью в крупнейшем городе Флориды - Орландо - увеличилась на 10%.

Рынок жилья Орландо продолжает интенсивно расти, причем в течение последних двенадцати месяцев позитивная динамика зафиксирована для каждого типа недвижимости, сообщает портал World Property Channel со ссылкой на данные Региональной ассоциации риэлтеров Орландо.
 

Средняя цена единицы жилья в апреле подскочила до $163 000, увеличившись на 13,43%, по сравнению с апрелем 2013 года, когда этот показатель составлял $143 700. На месячном уровне прирост медиальной цены составил 1,88%. В течение течение 33 месяцев подряд средняя стоимость недвижимости в Орландо поднимается. В апреле она была на на 41,13% дороже, чем в июле 2011 года.
 

Самый значительный скачок цен наблюдался в секторе продаж недвижимости за долги, в апреле такие объекты поднялись в цене на 17,39% по сравнению с годом ранее. Медиана обычных сделок увеличилась на 8,14%. Общее число продаж в апреле 2014 года на месячном уровне увеличилось на 8,01%, однако упало на 5% по сравнению с апрелем 2013 года. В течение года "нормальные" сделки с жильем поднялись на 10% и в данный момент составляют 67,15% от общего числа сделок, а объемы продаж недвижимости за долги сократились на 59,39%.
 

Дома на одну семью по-прежнему популярны, их колебания в спросе составили менее одного процента в год, однако продажи квартир упали на 18,69%: с 412 в апреле 2013 года до 335 в текущем году. Новые владельцы появились у 237 дуплексов, городских домов и вилл, что на 15,66% меньше, чем в предыдущем периоде. На вторичном рынке жилья округа также отмечено снижение на 5,78% по сравнению с апрелем 2013 года.
 

Средняя процентная ставка по жилищному кредиту с привлечением ипотеки в Орландо в течение года поднялась на четверть и достигла 4,39%. А число выставленных на продажу объектов непрерывно растет. Город входит в десятку самых популярных направлений среди иностраннцых инвесторов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать