Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Над материалом работали:

Екатерина Холодова Контент-менеджер

Юлия Байдан руководитель отдела продаж Profit Real Estate

Александра Кабакчи Директор компании Ataberk Estate

Юлия Гаевская директор по продажам Villa Antalya

Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Валюта

Последние годы экономика Турции чувствует себя не блестяще. В стране чудовищная инфляция. По официальным данным от TÜİK, в 2023 году она составила 50,51%, в 2024-м – 68,5%. 

Ценники в магазинах переписывают каждую неделю, и, хотя они выставлены в лирах, а приезжим привычней считать в долларах-евро, с инфляцией мы сталкиваемся уже в аэропорту – весной 2025 года новые воздушные ворота Стамбула назвали самыми дорогими в мире! Да, это всего лишь частный пример. Но показательный. 

Весной 2024-го власти страны обещали снижение инфляции до разумных цифр уже через год. В апреле 2025 года показатель и правда снизился, но всего до 37,1%. С одной стороны, действительно самый низкий уровень с декабря 2021 года, с другой – цифры не назовешь «нормальными».

Одновременно лира продолжает дешеветь. В прошлом году ее курс к доллару снизился на 18%, в 2025-м снижение продолжилось. В конце апреля 2025-го за доллар давали 38,4 лиры. Для сравнения, в начале 2023 года курс составлял 18 лир.

Далее все цены в тексте будем указывать и в долларах – для удобства. Кроме того, эти цифры меняются всё же не так стремительно. 

Жильё

Аренда

Арендуют в Турции на долгий срок самое разное жильё (квартиры чаще в городах, а апарт-отели и дома – на побережье). Снять можно через агентство (но с комиссией) или самостоятельно. 

На курортах Турции ставки аренды сильно зависят от близости к морю. Варианты дешевле нужно искать на окраине и/или при условии долгосрочной аренды (на шесть месяцев и более). В Стамбуле и Анкаре цены и нюансы ценообразования другие: в приоритете центр. 

Теперь больше цифр.

По данным портала Endeksa, весной 2025 года цены на аренду в городах Турции таковы:

• в Анталье $7 за кв. м
• в Измире $7 за кв. м
• в Анкаре $5 за кв. м
• в Стамбуле $8 за кв. м

А по данным Numbeo, односпальная квартира в аренду в центре этих же городов в среднем обойдется:

• в Аланье – $874
• в Анкаре – $723
• в Анталье – $635
• в Измире – $629
• в Стамбуле – $980

Выбрать подходящий вариант в любом городе можно на сайте

Посмотрите варианты недвижимости в Турции

180 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

1 350 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

280 м² 5 4 4

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1, 280m², €1,350,000Добро пожаловать на уникальную виллу, расположенную в самом сердце Тургутрейса, Бодрум, — месте, где гармонично сочетаются безмятежные пейзажи и городской комфорт. Эта эксклюзивная недвижимость обещает непревзойденный комфорт и роскошь, что делает её привлекательной как для покупателей недвижимости, так и для...

LUXURY ESTATE TURKEY

335 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: квартира планировки 2+1 площадью 95 кв.м. расположена на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и балкона. Южный фасад️, вид на Средиземное море. Квартира укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой премиальных марок. ️О комплексе: жилой комплекс построен в 2023...

GLOBAL ESTATE

188 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Гарантированая аренда на квартиры 2+1 Ресепшен и услуги консьержа Круглосуточная охрана Садовая территория Детская площадка и беседка Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение ресепшен беседки...

TOLERANCE

108 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 с выходом в сад в Махмутларе — 550 м до моря, полная инфраструктура В одном из самых популярных районов Алании — Махмутларе — предлагается квартира планировки 1+1 с выходом в сад. Отличный вариант для проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным спросом. О квартире Квартира расположена на...

RFA Estate

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

103 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вам просторную квартиру 2+1 общей площадью 103 м2, расположенную на 1 этаже. Апартаменты состоят из гостиной, отдельной кухни и 2-х изолированных спален. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году. Расстояние до моря 600 м. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. В инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн с...

RestProperty

97 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €97,000Добро пожаловать в фантастическую возможность стать владельцем кусочка рая в самом сердце Алании, Анталья. Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном районе Сарай, предлагают непревзойденный уровень жизни благодаря своему выгодному расположению всего в 150 метрах от знаменитого пляжа...

LUXURY ESTATE TURKEY

7 561 863 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

638 м² 6

ВНЖ при покупке

Апартаменты находятся в новом элитном жилом комплексе, расположенном в одном из самых престижным районов азиатской части Стамбула – Ускюдар. Проект представляет собой комплекс зданий, состоящий из жилых резиденций, отеля 5*, а также офисных и торговых помещений. Апартаменты под управлением всемирно известного отельного оператора площадью 638 кв....

NF Group

266 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с видом на горы и море в Анталии, Кепез, рядом с городской больницей Кепез — один из самых динамично развивающихся районов Анталии, который стремительно набирает ценность благодаря активным инвестициям. Существенный импульс росту дало открытие новой городской больницы Анталии, вокруг которой уже реализованы крупные жилые проекты....

TEKCE

420 000 €

Вилла в Белеке, Турция

220 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехэтажная вилла с частным бассейном и лифтом в Белеке, Турция Эта элегантная вилла расположена в Белеке – одном из самых престижных районов Анталии, который высоко ценится как среди туристов, так и среди инвесторов. Белек известен гольф-полями мирового уровня, современными жилыми проектами и развитой туристической инфраструктурой. Близость к...

TEKCE

1 057 383 €

Квартира в Стамбуле, Турция

149 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...

CULTURE international real estate agency

101 000 €

Квартира в Турции

54 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестиционный проект в перспективном районе Анталии. Новый проект от надежного застройщика Средиземноморья. Проект на стадии строительства, поэтому пока квартиры в нем продаются по минимальным ценам. Сдан жилой комплекс будет в мае 2024 года. Совсем немного подождать и вы станете владельцем шикарных апартаментов в очень удобной для жизни...

RestProperty

60 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

TEKİNOĞLU BEACH — Gazipaşa Ваш уголок у моря, где начинается новая жизнь Современный жилой комплекс уже сдан и полностью готов к заселению — осталось только привезти чемодан и хорошее настроение Локация: Газипаша — тишина, природа и море Комплекс: 2 элегантных блока по 6 этажей Квартира: блок A, 3 этаж...

Denizİnvest

157 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию жилье в районе Оба с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м2. Планировка квартиры выполнена в стиле американского типа с объединенной кухней и гостиной, спальней, ванной комнатой и уникальной возможностью выйти на собственную террасу и насладиться завтраком в окружении зелени и цветов. Квартира продается с готовой...

RestProperty

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 3

Вашему вниманию представлена просторная четырёхкомнатная квартира - пентхаус комфортном для жизни районе Оба. Близость к социальной городской инфраструктуре, лучшим школам и колледжам Алании, красивой набережной с лучшими пляжами – делает это предложение идеальным для семьи, которая ценит комфорт и качество. Комплекс, в котором выставлена на...

RestProperty

59 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 45m², €59,000

LUXURY ESTATE TURKEY

74 500 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

96 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полностью меблирована и оснащена техникой, готова к заселению Установлен газовый котел и батареи Открытый бассейн, беседки, детская площадка, парковка В шаговой доступности до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды...

TOLERANCE

626 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые стильные квартиры в центре города Аланья Аланья, расположенная на востоке Анталии, привлекает не только туристов, но и инвесторов благодаря своей живой атмосфере, которая сохраняется круглый год. Город предлагает комфортную жизнь с песчаными пляжами, теплым морем, продолжительным летним сезоном, а также разнообразием ресторанов и...

TEKCE

2 300 000 €

Вилла в Алании, Турция

680 м² 6 5 5

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 5+1Этаж: 2, , 680m², €2,300,000Эта изысканная вилла, расположенная в тихом и живописном районе Каргыджак в Алании, представляет собой вершину роскошной жизни. Этот двухэтажный шедевр, строительство которого было завершено в январе 2022 года, предлагает непревзойденное сочетание современной элегантности и комфорта. Расположенная всего...

LUXURY ESTATE TURKEY

393 993 €

Квартира в Стамбуле, Турция

143 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово * индивидуальные скидки и гибкая система оплаты ДАТА СДАЧИ: 02.2026 ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 11961 похожий объект

Коммунальные платежи

При долгосрочной аренде коммунальные платежи полностью ложатся на плечи арендатора.

Электричество

Плата за электричество списывается по счетчикам. Актуальные тарифы на электроэнергию можно посмотреть на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).

До конца 2024 года правительство Турции покрывало для граждан около 60% стоимости электроэнергии. Для всех потребителей в жилых помещениях киловатт-час стоил 2,5–2,7 турецкой лиры ($0,06). Однако в феврале 2025 года прекратилось субсидирование для тех, кто тратит более 417 кВт·ч в месяц (>5 000 кВт·ч в год). Для них стоимость киловатт-часа составит 4–4,45 лиры ($0,1). Впрочем, новые тарифы коснулись около 3% домохозяйств.

Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают – чтобы возобновить подачу, надо полностью погасить долг с учетом пени.

Вода

Обратите внимание: в 2024-25 годах цены растут практически ежемесячно, и уже летом эти данные могут быть неточными.  

Единого тарифа в стране нет. Стоимость определяют муниципальные организации. Например, в Алании кубический метр воды стоит $1,1–1,3 (с учетом налогов и дополнительных затрат), показатели по Стамбулу чуть ниже – 35–40 лир ($0,9–1). Семья из четырех человек ежемесячно тратит $25–30.

Счет за воду можно посчитать на сайте Hesapli Yor.

Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).

Резервуары для воды на крышах домов в Аланье

Газ

Тарифы на газ определяют муниципальные ресурсоснабжающие организации. Итоговая стоимость зависит от города, типа недвижимости и объема потребления. По данным на 2025 год, бытовой газ стоит от $0,1 за куб. м в Стамбуле до 0,27 в Османие. Сориентироваться по ценам в остальных городах можно здесь.

Отопление

Центральное отопление в Турции редкость. Например, на Анталийском побережье оно есть только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.

В крупных комплексах может работать котельная на несколько зданий, часто жители устанавливают в квартирах отдельные котлы, которые работают от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители до сих пор используют печки-буржуйки.

На южных курортах для обогрева квартиры зимой обычно хватает кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Сэкономить на оплате коммунальных услуг тоже можно. Самые большие затраты – на электричество. Ведь в Аланье нет централизованного отопления и горячей воды. В каждой квартире стоят кондиционеры и водонагреватели. Солнечных дней хватает, жители устанавливают на крыше бочки, в которых вода нагревается абсолютно бесплатно. Летом многие вместо кондиционера используют вентиляторы, а зимой – отопительные приборы. Также никто не отменял ковры, теплые костюмы и тапочки.

Содержание общедомовой инфраструктуры (айдат)

Ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры общего пользования – придомовой территории, спортивных залов, бассейнов, зон отдыха, детских площадок и консьержа. Неважно, пользуетесь вы ей или нет, – платить должны всегда. Если квартира сдается в аренду, айдат платит арендатор.

Размер айдата определяется на собрании собственников дома (kat malikleri genel kurulu). Чем больше инфраструктура в комплексе, тем выше айдат. Диапазон цен очень широк – $20–100 в месяц за квартиру.

Страховка

В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость $15–150 в год в зависимости от характеристик объекта, региона и желаемого покрытия.

Рассчитать стоимость страховки можно на онлайн-калькуляторе на официальном сайте.

Посмотрите варианты недвижимости в Турции

180 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

1 350 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

280 м² 5 4 4

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1, 280m², €1,350,000Добро пожаловать на уникальную виллу, расположенную в самом сердце Тургутрейса, Бодрум, — месте, где гармонично сочетаются безмятежные пейзажи и городской комфорт. Эта эксклюзивная недвижимость обещает непревзойденный комфорт и роскошь, что делает её привлекательной как для покупателей недвижимости, так и для...

LUXURY ESTATE TURKEY

335 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: квартира планировки 2+1 площадью 95 кв.м. расположена на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и балкона. Южный фасад️, вид на Средиземное море. Квартира укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой премиальных марок. ️О комплексе: жилой комплекс построен в 2023...

GLOBAL ESTATE

188 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Гарантированая аренда на квартиры 2+1 Ресепшен и услуги консьержа Круглосуточная охрана Садовая территория Детская площадка и беседка Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение ресепшен беседки...

TOLERANCE

108 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 с выходом в сад в Махмутларе — 550 м до моря, полная инфраструктура В одном из самых популярных районов Алании — Махмутларе — предлагается квартира планировки 1+1 с выходом в сад. Отличный вариант для проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным спросом. О квартире Квартира расположена на...

RFA Estate

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

103 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вам просторную квартиру 2+1 общей площадью 103 м2, расположенную на 1 этаже. Апартаменты состоят из гостиной, отдельной кухни и 2-х изолированных спален. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году. Расстояние до моря 600 м. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. В инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн с...

RestProperty

97 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €97,000Добро пожаловать в фантастическую возможность стать владельцем кусочка рая в самом сердце Алании, Анталья. Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном районе Сарай, предлагают непревзойденный уровень жизни благодаря своему выгодному расположению всего в 150 метрах от знаменитого пляжа...

LUXURY ESTATE TURKEY

7 561 863 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

638 м² 6

ВНЖ при покупке

Апартаменты находятся в новом элитном жилом комплексе, расположенном в одном из самых престижным районов азиатской части Стамбула – Ускюдар. Проект представляет собой комплекс зданий, состоящий из жилых резиденций, отеля 5*, а также офисных и торговых помещений. Апартаменты под управлением всемирно известного отельного оператора площадью 638 кв....

NF Group

266 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с видом на горы и море в Анталии, Кепез, рядом с городской больницей Кепез — один из самых динамично развивающихся районов Анталии, который стремительно набирает ценность благодаря активным инвестициям. Существенный импульс росту дало открытие новой городской больницы Анталии, вокруг которой уже реализованы крупные жилые проекты....

TEKCE

420 000 €

Вилла в Белеке, Турция

220 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехэтажная вилла с частным бассейном и лифтом в Белеке, Турция Эта элегантная вилла расположена в Белеке – одном из самых престижных районов Анталии, который высоко ценится как среди туристов, так и среди инвесторов. Белек известен гольф-полями мирового уровня, современными жилыми проектами и развитой туристической инфраструктурой. Близость к...

TEKCE

1 057 383 €

Квартира в Стамбуле, Турция

149 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...

CULTURE international real estate agency

101 000 €

Квартира в Турции

54 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестиционный проект в перспективном районе Анталии. Новый проект от надежного застройщика Средиземноморья. Проект на стадии строительства, поэтому пока квартиры в нем продаются по минимальным ценам. Сдан жилой комплекс будет в мае 2024 года. Совсем немного подождать и вы станете владельцем шикарных апартаментов в очень удобной для жизни...

RestProperty

60 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

TEKİNOĞLU BEACH — Gazipaşa Ваш уголок у моря, где начинается новая жизнь Современный жилой комплекс уже сдан и полностью готов к заселению — осталось только привезти чемодан и хорошее настроение Локация: Газипаша — тишина, природа и море Комплекс: 2 элегантных блока по 6 этажей Квартира: блок A, 3 этаж...

Denizİnvest

157 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию жилье в районе Оба с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м2. Планировка квартиры выполнена в стиле американского типа с объединенной кухней и гостиной, спальней, ванной комнатой и уникальной возможностью выйти на собственную террасу и насладиться завтраком в окружении зелени и цветов. Квартира продается с готовой...

RestProperty

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 3

Вашему вниманию представлена просторная четырёхкомнатная квартира - пентхаус комфортном для жизни районе Оба. Близость к социальной городской инфраструктуре, лучшим школам и колледжам Алании, красивой набережной с лучшими пляжами – делает это предложение идеальным для семьи, которая ценит комфорт и качество. Комплекс, в котором выставлена на...

RestProperty

59 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 45m², €59,000

LUXURY ESTATE TURKEY

74 500 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

96 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полностью меблирована и оснащена техникой, готова к заселению Установлен газовый котел и батареи Открытый бассейн, беседки, детская площадка, парковка В шаговой доступности до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды...

TOLERANCE

626 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые стильные квартиры в центре города Аланья Аланья, расположенная на востоке Анталии, привлекает не только туристов, но и инвесторов благодаря своей живой атмосфере, которая сохраняется круглый год. Город предлагает комфортную жизнь с песчаными пляжами, теплым морем, продолжительным летним сезоном, а также разнообразием ресторанов и...

TEKCE

2 300 000 €

Вилла в Алании, Турция

680 м² 6 5 5

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 5+1Этаж: 2, , 680m², €2,300,000Эта изысканная вилла, расположенная в тихом и живописном районе Каргыджак в Алании, представляет собой вершину роскошной жизни. Этот двухэтажный шедевр, строительство которого было завершено в январе 2022 года, предлагает непревзойденное сочетание современной элегантности и комфорта. Расположенная всего...

LUXURY ESTATE TURKEY

393 993 €

Квартира в Стамбуле, Турция

143 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово * индивидуальные скидки и гибкая система оплаты ДАТА СДАЧИ: 02.2026 ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 11961 похожий объект

Ежегодные налоги и сборы

Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) также зависит от типа объекта: жилой, коммерческий или земельный участок.

Жильё

• 0,1% – в провинции
• 0,2% – в крупных населенных пунктах

Налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу. Она, как правило, ниже рыночной. Общая сумма налога в любом случае невелика. Платят налог два раза в год – до конца мая и до конца ноября. Но при желании можно внести всю сумму единовременно.

Центр города Аланьи

Дополнительный налог на элитное жильё

В 2021 году правительство Турции ввело новый ежегодный налог на элитное жильё. В 2025 году нижняя граница для таких объектов 15 709 000 турецких лир ($408 875).

Налогооблагаемая база рассчитывается исходя из оценки объекта, которую проводит Главное управление земельного кадастра:

• от 15 709 000 до 23 654 000 лир (за часть, превышающую 15 709 000 лир) – 0,3%
• до 31 421 000 лир – 0,6%
• более 31 421 000 лир – 1%

Если собственнику принадлежит один объект в Турции, налог он не платит.

Сбор за вывоз мусора

Размер небольших муниципальных сборов – за вывоз мусора и уборку улиц – определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Обычно это сумма от $10 до 40 в год.

Для жилых объектов этот налог отражается в счетах за воду.

Цены на недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в Турции в начале 2025 года – $872. Но от региона к региону цифры разнятся. Так, на главном курорте Средиземноморского побережья – в Анталье – средняя стоимость квадратного метра $1,1 тыс. (в новых ЖК с ухоженной территорией – от $1,5 тыс., в бюджетных локациях – около тысячи), а в Стамбуле – $1,3 тыс.

Подробно о процедуре приобретения недвижимости в Турции читайте здесь

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях – в телеграм-канале

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Еда в Турции, цены на продукты питания 

Голодными не останемся: в Турции есть сетевые магазины эконом-класса – Bim, Şok, А101. Есть более дорогие – Migros, Carrefour, Macrocenter. Обратите внимание, что в бюджетных магазинах алкоголь не продается. А там, где продается, стоит недешево. Например, бутылка или банка пива – около $3, простая бутылка вина – $10. Пачка сигарет обойдется примерно в $2,5.

Супермаркет «Мигрос» в городе Манавгат

Средние цены в сетевых магазинах в Турции (где не указано отдельно – за килограмм или литр)

• Хлеб – $0,81
• Растворимый кофе (упаковка или банка 200 г) – $4–8
• Рис – $2,29
• Говядина – $19,86
• Курица – $5,88
• Молоко – $1,3
• Натуральный йогурт (упаковка из 4 шт.) – $3,12
• Белый сыр – $10,27
• Яйца – $2,3 за 12 шт
• Сливочное масло – $7,26

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Сетевые магазины постоянно устраивают акции, особенно на товары их собственного бренда. В небольших сетевых маркетах, таких как А101, ВIM, Şok, такие акции проходят в определенные дни. Дешевле могут быть продукты питания, бытовые товары, электроника. Один раз в А101 под акцию попала даже небольшая яхта.
В крупных маркетах (Migros, Carrefour) акции есть каждый день. Смотрите на ценники красного цвета. Акционная цена действует при наличии карты магазина.

Базары или рынки в Турции отдельная тема. Любой бывалый турист вам скажет, что туда надо обязательно сходить, хотя бы просто посмотреть. А местный заверит, что овощи и фрукты надо брать только на рынке. 

В Турции рынки обычно передвижные. Проходят каждый день, но всё время в разных районах города. Поэтому при желании добраться до местных свежих овощей и фруктов, пряностей, орехов, сухофруктов можно ежедневно. Рынки есть даже в маленьких поселках. Но работают не каждый день, а, скажем, раз в неделю.

Цены на рынке в среднем более выгодные, хотя это зависит от сезона. Например, самая низкая цена на гранаты с октября по декабрь, на вишню и черешню с мая по август.

Цены на овощи и фрукты в Турции в 2025 году

• Груши – $0,85
• Апельсины – $0,4–0,7
• Грейпфруты – $0,5–0,9
• Хурма – $1,2–1,8
• Яблоки – $0,5–0,9
• Бананы – $1,2–1,8
• Гранаты – $0,6–1,2
• Перцы – $0,7–1,3
• Помидоры – $0,5–0,9
• Огурцы – $0,4–0,8
• Морковь – $0,3–0,6
• Шпинат – $0,8–1,2
• Фасоль – $1,8–2,5
• Баклажаны – $0,6–1,2
• Цветная капуста – $0,9–1,5
• Лук – $0,3–0,5
• Зелень – $0,4 за пучок

На турецком базаре отличный выбор орехов и сухофруктов. Арахис – $2–3, тыквенные семечки – $3–4, ореховая смесь – $10–15, сушеный инжир – около $10, финики – до $12.

Огромный выбор специй и пряностей на рынке в Стамбуле

Юлия Гаевская

директор по продажам

Villa Antalya

Купите на рынке специальную сумку-тележку за $5-6, с ней будет удобно! Если ведете экономный образ жизни, на базар лучше идти вечером: цены будут в два раза ниже утренних – но и людей в два раза больше. 

Если вы не живете в отеле «всё включено», то наверняка станете завсегдатаем местных кафе и ресторанчиков. Цены здесь зависят от района и города (близость к достопримечательностям, морю и т. д.). В туристических районах (в том же Стамбуле) они могут кусаться. 

Средние цены в кафе или ресторане в Анталье (оценка сайта Numbeo)

• Обед в недорогом ресторане – $10,4
• Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $42
• Комбо в фастфуде – $10
• Местное пиво (разливное 0,5 л) – $4,6
• Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,5
• Капучино – в среднем около $3,3
• Вода (бутылка 0,33 л) – $0,4

Вот так выглядит традиционный кебаб в турецком ресторане

Средние цены в кафе и ресторане в Стамбуле

• Обед в недорогом ресторане – $10,4
• Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $52
• Комбо в фастфуде – $7,8
• Местное пиво (разливное 0,5 л) – $3,9
• Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,2
• Капучино (обычный) – $3,6
• Вода (бутылка 0,33 л) – $0,5

Юлия Гаевская

директор по продажам

Villa Antalya

Банально, но это так: ешьте там, где едят местные. Турки очень чувствительны к еде и любят покушать, поэтому если в кафе или ресторане вы видите много местных – смело заходите. Рыбу нужно есть в рыбных ресторанах, мясные европейские блюда – в дорогих заведениях, турецкие мясные – в ресторанах местной кухни. И личная рекомендация – обязательно попробуйте турецкий десерт кюнефе. Его можно найти в специальных кафе, где продают только кюнефе, или же в ресторанах местной кухни.

Транспорт и связь

В крупных городах, где нет частных маршруток, проезд в общественном транспорте нельзя оплатить наличными, только безнал. Например, в Стамбуле действует IstambulKart, а в Анталье – Antalyakart. Альтернатива – обычная банковская карта с функцией бесконтактной оплаты. 

Тарифы зависят от вида транспорта. Так, поездка на трамвае, автобусе, метро – 27 лир ($0,6), на пароме – от 30 лир ($0,7). 

Городской автобус в Анталье

Проезд для детей до шести лет бесплатный.

Аренда машины среднего класса в Анталье стоит $30 в сутки. Заправиться можно за $1,18 (литр бензина 95). Точные актуальные цены на топливо можно посмотреть здесь.

Такси в Анталье обойдется в $0,78 за километр. Вместо чаевых в Турции принято округлять счет в пользу таксиста. Например, если на счетчике будет 46,7, то следует отдать водителю 47 лир.

Такси в Стамбуле бывает трех цветов: желтое, голубое и черное. Самый дешевый тариф в желтом такси: посадка $0,84, километр $0,56. Доехать на нем из нового аэропорта Стамбула до Султанахмет будет стоить около $30, а в рамках центра – до десяти долларов.

Стоимость автобусных билетов на междугородний рейс зависит от длины маршрута. Например, от Антальи (автовокзал) до Аланьи (автовокзал) билет обойдется в среднем в $8–10. Для поиска билетов на автобусы можно воспользоваться агрегатором. А из Стамбула в Анталью, к примеру, $43.

Интернет, ТВ, телефон

В стране три основных оператора: Turkcell, TurkTelekom и Vodafone. Они предлагают примерно одинаковый набор услуг по схожим тарифам. 

Абонентская плата за интернет – около $8–10 в месяц. Безлимитный тариф с высокой скоростью обойдется чуть дороже, от $15. Кабельное ТВ – в среднем $7 в месяц. Стационарный телефон стоит $3–4,5 в месяц.

Одежда и товары для дома

Шопинг – одна из безусловных фишек Турции. Понятно, что надо торговаться, понятно, что у моря дороже… Безусловно и то, что страна славится доступными ценами на одежду и обувь, особенно местного производства. 

В крупных городах работают как вещевые рынки, так и современные торговые центры.

Alanyum Mall в городе Аланье

Цены на одежду и обувь в Турции, как и везде, сильно зависят от бренда. Но в среднем в сегменте масс-маркет можно ориентироваться на такие расценки:

• футболка – от $10
• платье – $44
• джинсы – $55
• кроссовки – $110
• туфли – $100

Медицина

Единственная страховка, которая покрывает все без исключения расходы на медуслуги (в государственных медучреждениях) – полис государственного страхования от Ведомства социального обеспечения (Sosyal Güvenlik Kurumu).

Кабинет стоматолога в Турции

Александра Кабакчи

генеральный директор

Ataberk Estate

Оформить такой полис можно в любом отделении SGК, но только имея ВНЖ. В некоторых случаях получить его может человек, не имеющий статуса, но проживший в Турции несколько лет. Поэтому, если вы турист, мы всегда советуем оформить страховой полис у себя в стране. Медицинские услуги в Турции довольно дороги. Стоимость SGK сейчас для иностранцев около 10 тыс. лир ($260), оплата каждый месяц за год.

В государственных клиниках уровень покрытия составляет 100%, в частных больницах можно рассчитывать на 40–80%. Остальное придется доплатить из собственного кармана. Также полис покрывает до 80% стоимости лекарств. 

Важный плюс – полисом может пользоваться не только владелец, но и близкие родственники (несовершеннолетние дети, родители, супруги). 

Стоимость страховки SGK – около $80 за 30 дней. В случае неуплаты ежемесячного взноса оказание услуг по полису будет приостановлено.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Медицинских центров в Аланье много. Есть частные, есть государственные. И там и там принимают иностранцев. Новая государственная больница находится в районе Оба. Цены для иностранцев вполне демократичные. Обслуживание и оборудование на должном уровне. В частных клиниках (Başkent, Anadolu, Yaşam и т. д.) ценник намного выше, зато и записаться к специалисту можно в день обращения, и даже пройти все необходимые обследования.  

Образование

Детские сады

В Турции бесплатное дошкольное и школьное образование. Все граждане и резиденты могут отдать детей в государственные детские садики и школы. Однако иностранцы чаще выбирают частные детские сады – средняя цена $650 в месяц. Разговаривают с детьми на разных языках в зависимости от профиля детсада – на русском, турецком, английском или всех сразу.

Большинство государственных детских садов принимают детей в возрасте от трех до пяти с половиной лет. В некоторых есть ясельные группы для детей помладше. В частные сады обычно принимают уже с двух лет.

Школы

В Турции дети идут в школу с пяти с половиной лет. Обучение идет 12 лет и разбито на три этапа:

• начальное образование;
• среднее образование;
• высшая школа.

Школьное образование регулируется федеральным законом «Об общем обязательном образовании в Турции». Список турецких школ опубликован на сайте Министерства национального образования. 

Программа обучения едина для всех школ – государственные никак не отличаются от частных. Разница будет в подходе и комфорте. В государственной школе в одном классе могут учиться 40 человек, а в частной – 20.

Изучению английского языка в частных школах уделяют больше времени, до десяти часов в неделю, тогда как в государственных в среднем два часа.

Средняя стоимость обучения в частных школах $12,5 тыс. в год.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

В государственную школу ребенок может пойти по месту прописки, имея ВНЖ. Частную школу можно выбрать любую, в зависимости от того, какой уклон ребенка больше заинтересует.

Университеты

Высшее образование в Турции платное. Год обучения в государственном вузе Турции стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в частных университетах по большинству специальностей – от $2,5 тыс. до $9 тыс. Сильно дороже медицинские направления – $20–40 тыс. Стандарты обучения в турецких вузах основаны на Болонской системе, поэтому их дипломы признаются во всех странах Европы.

Широко развита система стипендий и грантов, которые покрывают часть расходов на обучение. С 2012 года Турция стремится привлечь талантливых выпускников школ со всего мира и предлагает стипендию Türkiye Bursları – программа, которая помогает студенту поступить в университет на выбранный факультет и обеспечивает ему финансовую поддержку.

Чтобы поступить в местный вуз, иностранцам нужно сдать вступительный экзамен YÖS. Он платный – стоимость определяется конкретным университетом. Обычно это от $5 до 25 за попытку. 

Экзаменационное тестирование делится на две части. Первая часть – математические вопросы, вторая – вопросы на логику, подобные заданиям американских SAT и ACT, – аналог тестов на IQ.

Исходя из сложности вопросов по математике и ограничения времени, быстрое и верное решение вопросов по логике дает большую вероятность зачисления на гуманитарное направление. Для зачисления на инженерные и медицинские специальности необходимо лучше готовиться к математической части тестирования.

Все задания переводятся на английский, русский, французский, немецкий и арабский.

Обучающийся в вузе может получить ВНЖ Турции.

Вузы Турции и стоимость обучения в них за год

• Ближневосточный технический университет (Orta Doğu Teknik Üniversitesi) – $3 тыс.
• Университет Коч (Koç Üniversitesi) – $25,9 тыс.
• Стамбульский технический университет (İstanbul Teknik Üniversites) – от $3 тыс.
• Университет Хаджеттепе (Hacettepe Üniversitesi) – от $1 тыс.
• Босфорский университет (Boğaziçi Üniversitesi) – от $1,5 тыс.
• Университет Билкент (İ.D. Bilkent Üniversitesi) – от $14,5 тыс.
• Университет Анкары (Ankara Üniversitesi) – от $1 тыс.
• Стамбульский университет (İstanbul Üniversitesi) – $3 тыс.

Стамбульский технический университет, здание библиотеки

Цены на занятия спортом и развлечения

Абонемент в фитнес-клуб в среднем по стране обойдется в $50 в месяц. Элитный спа с бассейном и другими бонусами – около $60. Столько же будет стоить разовое посещение хаммама или сауны. Аренда теннисного корта – порядка $20 в час. 

За билет в кино придется отдать $7, в парки развлечений и аквапарки больше – $40–80, в зависимости от сезона и, собственно, комплекса.

Сколько нужно денег для жизни в Турции 

Как и везде, всё зависит от привычек и потребностей человека. На сегодняшний день средняя зарплата в Турции составляет $1,2 тыс. до вычета налогов (после – $850). Получается, на эти деньги один человек вполне может прожить. Но имейте в виду – далеко не шикарно. 

И не забудьте: в Стамбуле и Анталье жизнь дороже. Данные за февраль 2025 года от Стамбульского агентства планирования (IPA): стоимость жизни в мегаполисе для семьи из четырех человек превысила $4,8 тыс., а в лирах за год выросла более чем на 50%.

К тому же по крайней мере в первое время у вас будет точно больше расходов, чем у обычного местного жителя. Поэтому закладывайте бюджет на одного человека хотя бы в полтора раза больше.

Фото: elements.envato (simbiothy ), unsplash (Ibrahim Uzun, Ramon Kagie, Ramon Kagie, Linus Mimietz, Vitaly Mazur, Ozkan Guner), wikimedia (Benutzer: Abracadabra, Ilya Plekhanov, CeeGee), wikimapia

Условия цитирования материалов Prian.ru