Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Над материалом работали:

Екатерина Холодова Контент-менеджер

Юлия Байдан руководитель отдела продаж Profit Real Estate

Александра Кабакчи Директор компании Ataberk Estate

Юлия Гаевская директор по продажам Villa Antalya

Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Валюта

Последние годы экономика Турции чувствует себя не блестяще. В стране чудовищная инфляция. По официальным данным от TÜİK, в 2023 году она составила 50,51%, в 2024-м – 68,5%. 

Ценники в магазинах переписывают каждую неделю, и, хотя они выставлены в лирах, а приезжим привычней считать в долларах-евро, с инфляцией мы сталкиваемся уже в аэропорту – весной 2025 года новые воздушные ворота Стамбула назвали самыми дорогими в мире! Да, это всего лишь частный пример. Но показательный. 

Весной 2024-го власти страны обещали снижение инфляции до разумных цифр уже через год. В апреле 2025 года показатель и правда снизился, но всего до 37,1%. С одной стороны, действительно самый низкий уровень с декабря 2021 года, с другой – цифры не назовешь «нормальными».

Одновременно лира продолжает дешеветь. В прошлом году ее курс к доллару снизился на 18%, в 2025-м снижение продолжилось. В конце апреля 2025-го за доллар давали 38,4 лиры. Для сравнения, в начале 2023 года курс составлял 18 лир.

Далее все цены в тексте будем указывать и в долларах – для удобства. Кроме того, эти цифры меняются всё же не так стремительно. 

Жильё

Аренда

Арендуют в Турции на долгий срок самое разное жильё (квартиры чаще в городах, а апарт-отели и дома – на побережье). Снять можно через агентство (но с комиссией) или самостоятельно. 

На курортах Турции ставки аренды сильно зависят от близости к морю. Варианты дешевле нужно искать на окраине и/или при условии долгосрочной аренды (на шесть месяцев и более). В Стамбуле и Анкаре цены и нюансы ценообразования другие: в приоритете центр. 

Теперь больше цифр.

По данным портала Endeksa, весной 2025 года цены на аренду в городах Турции таковы:

• в Анталье $7 за кв. м
• в Измире $7 за кв. м
• в Анкаре $5 за кв. м
• в Стамбуле $8 за кв. м

А по данным Numbeo, односпальная квартира в аренду в центре этих же городов в среднем обойдется:

• в Аланье – $874
• в Анкаре – $723
• в Анталье – $635
• в Измире – $629
• в Стамбуле – $980

Выбрать подходящий вариант в любом городе можно на сайте

Посмотрите варианты недвижимости в Турции

1 545 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

240 м² 12 8 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Здание в Стамбуле, Фатих, с меблированными квартирами, подходящими для сдачи на Airbnb Это здание, расположенное в историческом районе Фатих, идеально подходит для сдачи в аренду через Airbnb. Фатих — одно из самых популярных и культурно насыщенных мест Стамбула, где ежедневно проходят мероприятия, привлекающие туристов со всего мира. Здание на...

TEKCE

662 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

120 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 120 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

66 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, парковка Детская игровая площадка, фитнес Зона барбекю Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение детская площадка...

TOLERANCE

193 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в благоустроенном комплексе в выгодном месте района Кягытхане Стильные квартиры расположены в Кягытхане – одном из самых быстроразвивающихся районов европейской стороны Стамбула. Они находятся в пешей доступности от магазинов, местных базаров, остановок общественного транспорта, банков, торговых центров, пешеходных дорожек,...

TEKCE

63 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш новый уровень жизни в Солнечном Мерсине! Элитные апартаменты в Тедже. Мечтаете о жизни, как в отеле, в теплых краях? Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 (90 м²) в престижном жилом комплексе в популярном районе Тедже. Этот эксклюзивный дом предлагает: * Инфраструктура: Взрослый и детский бассейны, беседки для отдыха, зона...

Impera Homes

200 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 110m², €200,000Погрузитесь в атмосферу непревзойденного сочетания комфорта и роскоши в этой изысканной резиденции 2+1, расположенной в тихом районе Тосмур. Расположенная на 4-м этаже, эта резиденция площадью 110 м² может похвастаться захватывающим видом на реку, который дарит спокойствие и ощущение уединения. Войдя...

LUXURY ESTATE TURKEY

880 000 €

Вилла в Анталии, Турция

550 м² 6 5 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРОСТОРНАЯ ВИЛЛА С УНИКАЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ И ПРЕМИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ Элегантность | Комфорт | Статус Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу, где продуманный дизайн, передовые технологии и премиальные материалы создают совершенное пространство для жизни. Площадь виллы: 550 м² Площадь участка: 525 м² Идеальное сочетание...

İNEST HOMES

83 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру 1+1 в строящемся комплексе, окончание которого запланировано на март 2024 года. Данный строящийся комплекс, будет расположен в районе Кепез. Районе Кепез известен своими масштабами, отличной транспортной развязкой, парками и социальными зонами для отдыха и прогулок. Также данный район называют «легкими...

RestProperty

183 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

175 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухуровневая квартира у самого моря в комплексе Colours — Кестель, Алания RFA Estate представляет уникальное предложение на рынке недвижимости Алании — просторная двухуровневая квартира с мебелью на первой линии моря в престижном районе Кестель. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, приватность и шаговую доступность...

RFA Estate

249 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

155 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...

TEKCE

321 703 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

175 м² 4 3 2

TRABZON INVEST

513 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

68 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 68 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

151 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию светлую просторную трехкомнатную квартиру на 2-м этаже в комплексе в районе Оба. Планировка 2+1 площадью 110м2 включает: 2 спальные комнаты, гостиную с кухней американского типа, две ванные комнаты и два больших балкона. Продается со всей техникой и мебелью, идеальна для постоянного проживания. Комплекс состоит из двух...

RestProperty

286 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

250 м² 5 3 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+2 (Duplex)Этаж: 8, , 250m², €286,000Добро пожаловать в мир роскоши и безмятежности в этом потрясающем доме на берегу моря, расположенном в оживленном районе Махмутлар. Эти великолепные апартаменты 3+2 площадью 250 м² предлагают гармоничное сочетание пространства, стиля и комфорта, которое непременно очарует вас. Расположенные на...

LUXURY ESTATE TURKEY

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 55 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, санузла и балкона с остеклением. Восточный фасад, вид на историческую крепость Алании, Торосские горы и Средиземное море. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, квартира укомплектована новой мебелью и бытовой...

GLOBAL ESTATE

165 000 €

Квартира в Сиде, Турция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

В самом центре Сиде выставлена на продажу просторная квартира с двумя спальнями, одной ванной комнатой, кухней , совмещенной с уютной гостиной, и большим балконом, на который есть выход из нескольких комнат. Территория вокруг балкона засажена деревьями и кустарниками, радующими взгляд. Апартаменты размещены на первом этаже четырехэтажного дома,...

VIEW HOMES SIDE REALTY

241 000 €

Апартаменты в Конаклы, Турция

105 м²

Оплата криптовалютой

Жилой комплекс премиум-класса в районе Конаклы, Алания Новый проект жилого комплекса в элитном районе Алании - Конаклы. В проекте планируется 3 блока по 4 этажа в каждом. Комплекс отлично подойдет для тех, кто любит жить вдали от суеты, но при этом ценит комфорт. В проекте 36 апартаментов: 34 квартиры дуплекс 2+1 площадью 105 кв.м. 2 квартиры...

Intermark Global

278 000 €

Апартаменты в Турции

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Мерсине, Енишехир, рядом с социальной инфраструктурой Енишехир в Мерсине — это один из самых востребованных жилых районов, привлекающий как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Мягкий климат, современная городская планировка и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для проживания. Все необходимое для...

TEKCE

254 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

76 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры отельного типа с потенциалом арендного дохода в Анталии, Аксу Стильно оформленные квартиры находятся в Анталии в районе Алтынташ, недалеко от аэропорта. Они подходят для инвестиций, поскольку у элитного проекта заключено соглашение с международной сетью отелей Best Western. Проект находится в Алтынташе в округе Аксу –...

TEKCE

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар. Комплекс был построен в 2010 году, расположен всего в 600 метрах до пляжа. На территории есть открытый бассейн с аква горкой, зкрытый бассейн с подогревом, хамам, сауна, фитнес, открытая парковка, баскетбольная площадка, теннисный корт, лифт, генератор,...

ALTOP Real Estate

Посмотреть ещё 12026 похожих объектов

Коммунальные платежи

При долгосрочной аренде коммунальные платежи полностью ложатся на плечи арендатора.

Электричество

Плата за электричество списывается по счетчикам. Актуальные тарифы на электроэнергию можно посмотреть на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).

До конца 2024 года правительство Турции покрывало для граждан около 60% стоимости электроэнергии. Для всех потребителей в жилых помещениях киловатт-час стоил 2,5–2,7 турецкой лиры ($0,06). Однако в феврале 2025 года прекратилось субсидирование для тех, кто тратит более 417 кВт·ч в месяц (>5 000 кВт·ч в год). Для них стоимость киловатт-часа составит 4–4,45 лиры ($0,1). Впрочем, новые тарифы коснулись около 3% домохозяйств.

Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают – чтобы возобновить подачу, надо полностью погасить долг с учетом пени.

Вода

Обратите внимание: в 2024-25 годах цены растут практически ежемесячно, и уже летом эти данные могут быть неточными.  

Единого тарифа в стране нет. Стоимость определяют муниципальные организации. Например, в Алании кубический метр воды стоит $1,1–1,3 (с учетом налогов и дополнительных затрат), показатели по Стамбулу чуть ниже – 35–40 лир ($0,9–1). Семья из четырех человек ежемесячно тратит $25–30.

Счет за воду можно посчитать на сайте Hesapli Yor.

Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).

Резервуары для воды на крышах домов в Аланье

Газ

Тарифы на газ определяют муниципальные ресурсоснабжающие организации. Итоговая стоимость зависит от города, типа недвижимости и объема потребления. По данным на 2025 год, бытовой газ стоит от $0,1 за куб. м в Стамбуле до 0,27 в Османие. Сориентироваться по ценам в остальных городах можно здесь.

Отопление

Центральное отопление в Турции редкость. Например, на Анталийском побережье оно есть только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.

В крупных комплексах может работать котельная на несколько зданий, часто жители устанавливают в квартирах отдельные котлы, которые работают от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители до сих пор используют печки-буржуйки.

На южных курортах для обогрева квартиры зимой обычно хватает кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Сэкономить на оплате коммунальных услуг тоже можно. Самые большие затраты – на электричество. Ведь в Аланье нет централизованного отопления и горячей воды. В каждой квартире стоят кондиционеры и водонагреватели. Солнечных дней хватает, жители устанавливают на крыше бочки, в которых вода нагревается абсолютно бесплатно. Летом многие вместо кондиционера используют вентиляторы, а зимой – отопительные приборы. Также никто не отменял ковры, теплые костюмы и тапочки.

Содержание общедомовой инфраструктуры (айдат)

Ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры общего пользования – придомовой территории, спортивных залов, бассейнов, зон отдыха, детских площадок и консьержа. Неважно, пользуетесь вы ей или нет, – платить должны всегда. Если квартира сдается в аренду, айдат платит арендатор.

Размер айдата определяется на собрании собственников дома (kat malikleri genel kurulu). Чем больше инфраструктура в комплексе, тем выше айдат. Диапазон цен очень широк – $20–100 в месяц за квартиру.

Страховка

В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость $15–150 в год в зависимости от характеристик объекта, региона и желаемого покрытия.

Рассчитать стоимость страховки можно на онлайн-калькуляторе на официальном сайте.

Посмотрите варианты недвижимости в Турции

1 545 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

240 м² 12 8 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Здание в Стамбуле, Фатих, с меблированными квартирами, подходящими для сдачи на Airbnb Это здание, расположенное в историческом районе Фатих, идеально подходит для сдачи в аренду через Airbnb. Фатих — одно из самых популярных и культурно насыщенных мест Стамбула, где ежедневно проходят мероприятия, привлекающие туристов со всего мира. Здание на...

TEKCE

662 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

120 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 120 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

66 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, парковка Детская игровая площадка, фитнес Зона барбекю Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение детская площадка...

TOLERANCE

193 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в благоустроенном комплексе в выгодном месте района Кягытхане Стильные квартиры расположены в Кягытхане – одном из самых быстроразвивающихся районов европейской стороны Стамбула. Они находятся в пешей доступности от магазинов, местных базаров, остановок общественного транспорта, банков, торговых центров, пешеходных дорожек,...

TEKCE

63 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш новый уровень жизни в Солнечном Мерсине! Элитные апартаменты в Тедже. Мечтаете о жизни, как в отеле, в теплых краях? Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 (90 м²) в престижном жилом комплексе в популярном районе Тедже. Этот эксклюзивный дом предлагает: * Инфраструктура: Взрослый и детский бассейны, беседки для отдыха, зона...

Impera Homes

200 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 110m², €200,000Погрузитесь в атмосферу непревзойденного сочетания комфорта и роскоши в этой изысканной резиденции 2+1, расположенной в тихом районе Тосмур. Расположенная на 4-м этаже, эта резиденция площадью 110 м² может похвастаться захватывающим видом на реку, который дарит спокойствие и ощущение уединения. Войдя...

LUXURY ESTATE TURKEY

880 000 €

Вилла в Анталии, Турция

550 м² 6 5 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРОСТОРНАЯ ВИЛЛА С УНИКАЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ И ПРЕМИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ Элегантность | Комфорт | Статус Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу, где продуманный дизайн, передовые технологии и премиальные материалы создают совершенное пространство для жизни. Площадь виллы: 550 м² Площадь участка: 525 м² Идеальное сочетание...

İNEST HOMES

83 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру 1+1 в строящемся комплексе, окончание которого запланировано на март 2024 года. Данный строящийся комплекс, будет расположен в районе Кепез. Районе Кепез известен своими масштабами, отличной транспортной развязкой, парками и социальными зонами для отдыха и прогулок. Также данный район называют «легкими...

RestProperty

183 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

175 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухуровневая квартира у самого моря в комплексе Colours — Кестель, Алания RFA Estate представляет уникальное предложение на рынке недвижимости Алании — просторная двухуровневая квартира с мебелью на первой линии моря в престижном районе Кестель. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, приватность и шаговую доступность...

RFA Estate

249 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

155 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...

TEKCE

321 703 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

175 м² 4 3 2

TRABZON INVEST

513 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

68 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 68 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

151 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию светлую просторную трехкомнатную квартиру на 2-м этаже в комплексе в районе Оба. Планировка 2+1 площадью 110м2 включает: 2 спальные комнаты, гостиную с кухней американского типа, две ванные комнаты и два больших балкона. Продается со всей техникой и мебелью, идеальна для постоянного проживания. Комплекс состоит из двух...

RestProperty

286 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

250 м² 5 3 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+2 (Duplex)Этаж: 8, , 250m², €286,000Добро пожаловать в мир роскоши и безмятежности в этом потрясающем доме на берегу моря, расположенном в оживленном районе Махмутлар. Эти великолепные апартаменты 3+2 площадью 250 м² предлагают гармоничное сочетание пространства, стиля и комфорта, которое непременно очарует вас. Расположенные на...

LUXURY ESTATE TURKEY

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 55 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, санузла и балкона с остеклением. Восточный фасад, вид на историческую крепость Алании, Торосские горы и Средиземное море. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, квартира укомплектована новой мебелью и бытовой...

GLOBAL ESTATE

165 000 €

Квартира в Сиде, Турция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

В самом центре Сиде выставлена на продажу просторная квартира с двумя спальнями, одной ванной комнатой, кухней , совмещенной с уютной гостиной, и большим балконом, на который есть выход из нескольких комнат. Территория вокруг балкона засажена деревьями и кустарниками, радующими взгляд. Апартаменты размещены на первом этаже четырехэтажного дома,...

VIEW HOMES SIDE REALTY

241 000 €

Апартаменты в Конаклы, Турция

105 м²

Оплата криптовалютой

Жилой комплекс премиум-класса в районе Конаклы, Алания Новый проект жилого комплекса в элитном районе Алании - Конаклы. В проекте планируется 3 блока по 4 этажа в каждом. Комплекс отлично подойдет для тех, кто любит жить вдали от суеты, но при этом ценит комфорт. В проекте 36 апартаментов: 34 квартиры дуплекс 2+1 площадью 105 кв.м. 2 квартиры...

Intermark Global

278 000 €

Апартаменты в Турции

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Мерсине, Енишехир, рядом с социальной инфраструктурой Енишехир в Мерсине — это один из самых востребованных жилых районов, привлекающий как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Мягкий климат, современная городская планировка и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для проживания. Все необходимое для...

TEKCE

254 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

76 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры отельного типа с потенциалом арендного дохода в Анталии, Аксу Стильно оформленные квартиры находятся в Анталии в районе Алтынташ, недалеко от аэропорта. Они подходят для инвестиций, поскольку у элитного проекта заключено соглашение с международной сетью отелей Best Western. Проект находится в Алтынташе в округе Аксу –...

TEKCE

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар. Комплекс был построен в 2010 году, расположен всего в 600 метрах до пляжа. На территории есть открытый бассейн с аква горкой, зкрытый бассейн с подогревом, хамам, сауна, фитнес, открытая парковка, баскетбольная площадка, теннисный корт, лифт, генератор,...

ALTOP Real Estate

Посмотреть ещё 12026 похожих объектов

Ежегодные налоги и сборы

Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) также зависит от типа объекта: жилой, коммерческий или земельный участок.

Жильё

• 0,1% – в провинции
• 0,2% – в крупных населенных пунктах

Налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу. Она, как правило, ниже рыночной. Общая сумма налога в любом случае невелика. Платят налог два раза в год – до конца мая и до конца ноября. Но при желании можно внести всю сумму единовременно.

Центр города Аланьи

Дополнительный налог на элитное жильё

В 2021 году правительство Турции ввело новый ежегодный налог на элитное жильё. В 2025 году нижняя граница для таких объектов 15 709 000 турецких лир ($408 875).

Налогооблагаемая база рассчитывается исходя из оценки объекта, которую проводит Главное управление земельного кадастра:

• от 15 709 000 до 23 654 000 лир (за часть, превышающую 15 709 000 лир) – 0,3%
• до 31 421 000 лир – 0,6%
• более 31 421 000 лир – 1%

Если собственнику принадлежит один объект в Турции, налог он не платит.

Сбор за вывоз мусора

Размер небольших муниципальных сборов – за вывоз мусора и уборку улиц – определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Обычно это сумма от $10 до 40 в год.

Для жилых объектов этот налог отражается в счетах за воду.

Цены на недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в Турции в начале 2025 года – $872. Но от региона к региону цифры разнятся. Так, на главном курорте Средиземноморского побережья – в Анталье – средняя стоимость квадратного метра $1,1 тыс. (в новых ЖК с ухоженной территорией – от $1,5 тыс., в бюджетных локациях – около тысячи), а в Стамбуле – $1,3 тыс.

Подробно о процедуре приобретения недвижимости в Турции читайте здесь

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях – в телеграм-канале

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Еда в Турции, цены на продукты питания 

Голодными не останемся: в Турции есть сетевые магазины эконом-класса – Bim, Şok, А101. Есть более дорогие – Migros, Carrefour, Macrocenter. Обратите внимание, что в бюджетных магазинах алкоголь не продается. А там, где продается, стоит недешево. Например, бутылка или банка пива – около $3, простая бутылка вина – $10. Пачка сигарет обойдется примерно в $2,5.

Супермаркет «Мигрос» в городе Манавгат

Средние цены в сетевых магазинах в Турции (где не указано отдельно – за килограмм или литр)

• Хлеб – $0,81
• Растворимый кофе (упаковка или банка 200 г) – $4–8
• Рис – $2,29
• Говядина – $19,86
• Курица – $5,88
• Молоко – $1,3
• Натуральный йогурт (упаковка из 4 шт.) – $3,12
• Белый сыр – $10,27
• Яйца – $2,3 за 12 шт
• Сливочное масло – $7,26

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Сетевые магазины постоянно устраивают акции, особенно на товары их собственного бренда. В небольших сетевых маркетах, таких как А101, ВIM, Şok, такие акции проходят в определенные дни. Дешевле могут быть продукты питания, бытовые товары, электроника. Один раз в А101 под акцию попала даже небольшая яхта.
В крупных маркетах (Migros, Carrefour) акции есть каждый день. Смотрите на ценники красного цвета. Акционная цена действует при наличии карты магазина.

Базары или рынки в Турции отдельная тема. Любой бывалый турист вам скажет, что туда надо обязательно сходить, хотя бы просто посмотреть. А местный заверит, что овощи и фрукты надо брать только на рынке. 

В Турции рынки обычно передвижные. Проходят каждый день, но всё время в разных районах города. Поэтому при желании добраться до местных свежих овощей и фруктов, пряностей, орехов, сухофруктов можно ежедневно. Рынки есть даже в маленьких поселках. Но работают не каждый день, а, скажем, раз в неделю.

Цены на рынке в среднем более выгодные, хотя это зависит от сезона. Например, самая низкая цена на гранаты с октября по декабрь, на вишню и черешню с мая по август.

Цены на овощи и фрукты в Турции в 2025 году

• Груши – $0,85
• Апельсины – $0,4–0,7
• Грейпфруты – $0,5–0,9
• Хурма – $1,2–1,8
• Яблоки – $0,5–0,9
• Бананы – $1,2–1,8
• Гранаты – $0,6–1,2
• Перцы – $0,7–1,3
• Помидоры – $0,5–0,9
• Огурцы – $0,4–0,8
• Морковь – $0,3–0,6
• Шпинат – $0,8–1,2
• Фасоль – $1,8–2,5
• Баклажаны – $0,6–1,2
• Цветная капуста – $0,9–1,5
• Лук – $0,3–0,5
• Зелень – $0,4 за пучок

На турецком базаре отличный выбор орехов и сухофруктов. Арахис – $2–3, тыквенные семечки – $3–4, ореховая смесь – $10–15, сушеный инжир – около $10, финики – до $12.

Огромный выбор специй и пряностей на рынке в Стамбуле

Юлия Гаевская

директор по продажам

Villa Antalya

Купите на рынке специальную сумку-тележку за $5-6, с ней будет удобно! Если ведете экономный образ жизни, на базар лучше идти вечером: цены будут в два раза ниже утренних – но и людей в два раза больше. 

Если вы не живете в отеле «всё включено», то наверняка станете завсегдатаем местных кафе и ресторанчиков. Цены здесь зависят от района и города (близость к достопримечательностям, морю и т. д.). В туристических районах (в том же Стамбуле) они могут кусаться. 

Средние цены в кафе или ресторане в Анталье (оценка сайта Numbeo)

• Обед в недорогом ресторане – $10,4
• Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $42
• Комбо в фастфуде – $10
• Местное пиво (разливное 0,5 л) – $4,6
• Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,5
• Капучино – в среднем около $3,3
• Вода (бутылка 0,33 л) – $0,4

Вот так выглядит традиционный кебаб в турецком ресторане

Средние цены в кафе и ресторане в Стамбуле

• Обед в недорогом ресторане – $10,4
• Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $52
• Комбо в фастфуде – $7,8
• Местное пиво (разливное 0,5 л) – $3,9
• Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,2
• Капучино (обычный) – $3,6
• Вода (бутылка 0,33 л) – $0,5

Юлия Гаевская

директор по продажам

Villa Antalya

Банально, но это так: ешьте там, где едят местные. Турки очень чувствительны к еде и любят покушать, поэтому если в кафе или ресторане вы видите много местных – смело заходите. Рыбу нужно есть в рыбных ресторанах, мясные европейские блюда – в дорогих заведениях, турецкие мясные – в ресторанах местной кухни. И личная рекомендация – обязательно попробуйте турецкий десерт кюнефе. Его можно найти в специальных кафе, где продают только кюнефе, или же в ресторанах местной кухни.

Транспорт и связь

В крупных городах, где нет частных маршруток, проезд в общественном транспорте нельзя оплатить наличными, только безнал. Например, в Стамбуле действует IstambulKart, а в Анталье – Antalyakart. Альтернатива – обычная банковская карта с функцией бесконтактной оплаты. 

Тарифы зависят от вида транспорта. Так, поездка на трамвае, автобусе, метро – 27 лир ($0,6), на пароме – от 30 лир ($0,7). 

Городской автобус в Анталье

Проезд для детей до шести лет бесплатный.

Аренда машины среднего класса в Анталье стоит $30 в сутки. Заправиться можно за $1,18 (литр бензина 95). Точные актуальные цены на топливо можно посмотреть здесь.

Такси в Анталье обойдется в $0,78 за километр. Вместо чаевых в Турции принято округлять счет в пользу таксиста. Например, если на счетчике будет 46,7, то следует отдать водителю 47 лир.

Такси в Стамбуле бывает трех цветов: желтое, голубое и черное. Самый дешевый тариф в желтом такси: посадка $0,84, километр $0,56. Доехать на нем из нового аэропорта Стамбула до Султанахмет будет стоить около $30, а в рамках центра – до десяти долларов.

Стоимость автобусных билетов на междугородний рейс зависит от длины маршрута. Например, от Антальи (автовокзал) до Аланьи (автовокзал) билет обойдется в среднем в $8–10. Для поиска билетов на автобусы можно воспользоваться агрегатором. А из Стамбула в Анталью, к примеру, $43.

Интернет, ТВ, телефон

В стране три основных оператора: Turkcell, TurkTelekom и Vodafone. Они предлагают примерно одинаковый набор услуг по схожим тарифам. 

Абонентская плата за интернет – около $8–10 в месяц. Безлимитный тариф с высокой скоростью обойдется чуть дороже, от $15. Кабельное ТВ – в среднем $7 в месяц. Стационарный телефон стоит $3–4,5 в месяц.

Одежда и товары для дома

Шопинг – одна из безусловных фишек Турции. Понятно, что надо торговаться, понятно, что у моря дороже… Безусловно и то, что страна славится доступными ценами на одежду и обувь, особенно местного производства. 

В крупных городах работают как вещевые рынки, так и современные торговые центры.

Alanyum Mall в городе Аланье

Цены на одежду и обувь в Турции, как и везде, сильно зависят от бренда. Но в среднем в сегменте масс-маркет можно ориентироваться на такие расценки:

• футболка – от $10
• платье – $44
• джинсы – $55
• кроссовки – $110
• туфли – $100

Медицина

Единственная страховка, которая покрывает все без исключения расходы на медуслуги (в государственных медучреждениях) – полис государственного страхования от Ведомства социального обеспечения (Sosyal Güvenlik Kurumu).

Кабинет стоматолога в Турции

Александра Кабакчи

генеральный директор

Ataberk Estate

Оформить такой полис можно в любом отделении SGК, но только имея ВНЖ. В некоторых случаях получить его может человек, не имеющий статуса, но проживший в Турции несколько лет. Поэтому, если вы турист, мы всегда советуем оформить страховой полис у себя в стране. Медицинские услуги в Турции довольно дороги. Стоимость SGK сейчас для иностранцев около 10 тыс. лир ($260), оплата каждый месяц за год.

В государственных клиниках уровень покрытия составляет 100%, в частных больницах можно рассчитывать на 40–80%. Остальное придется доплатить из собственного кармана. Также полис покрывает до 80% стоимости лекарств. 

Важный плюс – полисом может пользоваться не только владелец, но и близкие родственники (несовершеннолетние дети, родители, супруги). 

Стоимость страховки SGK – около $80 за 30 дней. В случае неуплаты ежемесячного взноса оказание услуг по полису будет приостановлено.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Медицинских центров в Аланье много. Есть частные, есть государственные. И там и там принимают иностранцев. Новая государственная больница находится в районе Оба. Цены для иностранцев вполне демократичные. Обслуживание и оборудование на должном уровне. В частных клиниках (Başkent, Anadolu, Yaşam и т. д.) ценник намного выше, зато и записаться к специалисту можно в день обращения, и даже пройти все необходимые обследования.  

Образование

Детские сады

В Турции бесплатное дошкольное и школьное образование. Все граждане и резиденты могут отдать детей в государственные детские садики и школы. Однако иностранцы чаще выбирают частные детские сады – средняя цена $650 в месяц. Разговаривают с детьми на разных языках в зависимости от профиля детсада – на русском, турецком, английском или всех сразу.

Большинство государственных детских садов принимают детей в возрасте от трех до пяти с половиной лет. В некоторых есть ясельные группы для детей помладше. В частные сады обычно принимают уже с двух лет.

Школы

В Турции дети идут в школу с пяти с половиной лет. Обучение идет 12 лет и разбито на три этапа:

• начальное образование;
• среднее образование;
• высшая школа.

Школьное образование регулируется федеральным законом «Об общем обязательном образовании в Турции». Список турецких школ опубликован на сайте Министерства национального образования. 

Программа обучения едина для всех школ – государственные никак не отличаются от частных. Разница будет в подходе и комфорте. В государственной школе в одном классе могут учиться 40 человек, а в частной – 20.

Изучению английского языка в частных школах уделяют больше времени, до десяти часов в неделю, тогда как в государственных в среднем два часа.

Средняя стоимость обучения в частных школах $12,5 тыс. в год.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

В государственную школу ребенок может пойти по месту прописки, имея ВНЖ. Частную школу можно выбрать любую, в зависимости от того, какой уклон ребенка больше заинтересует.

Университеты

Высшее образование в Турции платное. Год обучения в государственном вузе Турции стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в частных университетах по большинству специальностей – от $2,5 тыс. до $9 тыс. Сильно дороже медицинские направления – $20–40 тыс. Стандарты обучения в турецких вузах основаны на Болонской системе, поэтому их дипломы признаются во всех странах Европы.

Широко развита система стипендий и грантов, которые покрывают часть расходов на обучение. С 2012 года Турция стремится привлечь талантливых выпускников школ со всего мира и предлагает стипендию Türkiye Bursları – программа, которая помогает студенту поступить в университет на выбранный факультет и обеспечивает ему финансовую поддержку.

Чтобы поступить в местный вуз, иностранцам нужно сдать вступительный экзамен YÖS. Он платный – стоимость определяется конкретным университетом. Обычно это от $5 до 25 за попытку. 

Экзаменационное тестирование делится на две части. Первая часть – математические вопросы, вторая – вопросы на логику, подобные заданиям американских SAT и ACT, – аналог тестов на IQ.

Исходя из сложности вопросов по математике и ограничения времени, быстрое и верное решение вопросов по логике дает большую вероятность зачисления на гуманитарное направление. Для зачисления на инженерные и медицинские специальности необходимо лучше готовиться к математической части тестирования.

Все задания переводятся на английский, русский, французский, немецкий и арабский.

Обучающийся в вузе может получить ВНЖ Турции.

Вузы Турции и стоимость обучения в них за год

• Ближневосточный технический университет (Orta Doğu Teknik Üniversitesi) – $3 тыс.
• Университет Коч (Koç Üniversitesi) – $25,9 тыс.
• Стамбульский технический университет (İstanbul Teknik Üniversites) – от $3 тыс.
• Университет Хаджеттепе (Hacettepe Üniversitesi) – от $1 тыс.
• Босфорский университет (Boğaziçi Üniversitesi) – от $1,5 тыс.
• Университет Билкент (İ.D. Bilkent Üniversitesi) – от $14,5 тыс.
• Университет Анкары (Ankara Üniversitesi) – от $1 тыс.
• Стамбульский университет (İstanbul Üniversitesi) – $3 тыс.

Стамбульский технический университет, здание библиотеки

Цены на занятия спортом и развлечения

Абонемент в фитнес-клуб в среднем по стране обойдется в $50 в месяц. Элитный спа с бассейном и другими бонусами – около $60. Столько же будет стоить разовое посещение хаммама или сауны. Аренда теннисного корта – порядка $20 в час. 

За билет в кино придется отдать $7, в парки развлечений и аквапарки больше – $40–80, в зависимости от сезона и, собственно, комплекса.

Сколько нужно денег для жизни в Турции 

Как и везде, всё зависит от привычек и потребностей человека. На сегодняшний день средняя зарплата в Турции составляет $1,2 тыс. до вычета налогов (после – $850). Получается, на эти деньги один человек вполне может прожить. Но имейте в виду – далеко не шикарно. 

И не забудьте: в Стамбуле и Анталье жизнь дороже. Данные за февраль 2025 года от Стамбульского агентства планирования (IPA): стоимость жизни в мегаполисе для семьи из четырех человек превысила $4,8 тыс., а в лирах за год выросла более чем на 50%.

К тому же по крайней мере в первое время у вас будет точно больше расходов, чем у обычного местного жителя. Поэтому закладывайте бюджет на одного человека хотя бы в полтора раза больше.

Фото: elements.envato (simbiothy ), unsplash (Ibrahim Uzun, Ramon Kagie, Ramon Kagie, Linus Mimietz, Vitaly Mazur, Ozkan Guner), wikimedia (Benutzer: Abracadabra, Ilya Plekhanov, CeeGee), wikimapia

Условия цитирования материалов Prian.ru