Продажи элитной недвижимости в Дубае пошли на спад

Несмотря на заметное снижение активности на рынке, цены в элитном сегменте недвижимости эмирата все-таки остаются стабильными, пишет Property Wire со ссылкой на данные анализа местного рынка жилой недвижимости от агентства Knight Frank.
Правда, наметилась тревожная тенденция. За последние три месяца 2014 года индекс цен понизился на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом. И это уже второй квартальный спад подряд. В результате чего было фактически нивелировано повышение цен в первом полугодии 2014-го. В итоге, в четвертом квартале был зарегистрирован номинальный годовой рост цен на элитное жилье - 0,3%.
Несмотря на это Дубай продолжает оставаться магнитом для инвесторов со всего мира. Данные Земельного департамента Дубая (DLD) показывает, что в 2014 году недвижимость в эмирате приобрели представители более 140 национальностей. Самыми щедрыми по-прежнему остаются индийцы, которые в минувшем году инвестировали в местные объекты более €4,5 млрд. Второе и третье место с большим отрывом занимают британцы и пакистанцы – около €2,3 млрд и €1,9 млрд соответственно. Ведущими же инвесторам в Дубае остаются местные жители, которые в ушедшем году потратили на элитную недвижимость эмирата более €5,7 млрд. Это около 21% от общей суммы вложений.
Эксперты также отметили, что в последние два года представители Индии и Саудовской Аравии начали наращивать свое присутствие на рынке. А страны Персидского залива и Европы, наоборот, начали инвестировать меньше. Свою роль здесь сыграло укрепление доллара США и ослабевание евро. Естественно, резкое падение рубля также охладило интерес со стороны россиян.