Поиск по статьям

Зимние месяцы остудили рынок недвижимости Дубая

2 апреля 2015 года
Теги: ОАЭ

По сравнению с январем и февралем 2014 года число сделок с недвижимостью эмирата сократилось на 20% в годовом исчислении. Квартальное снижение цен составило 2%.

По сравнению с последним кварталом 2014 года, цены на недвижимость в Дубае упали в среднем на 2% в январе и феврале 2015 года, сообщает портал GulfBusiness со ссылкой на доклад компании Tasweek. Число сделок сократилось на 20% по сравнению с январем 2014 года, а по сравнению с февралем 2014 года - на 17%.

В докладе отмечается, что сложившаяся ситуация "свидетельствует о терпении потребителей и их растущей уверенности в будущем рынка".

Масуд аль Авар, генеральный директор Tasweek, отмечает: "В первом квартале рынок недвижимости ОАЭ отличался стабильностью, при этом большинство разработчиков применило выжидательную стратегию. Зафиксированы положительные показатели роста, а также новые возможности: например, рост популярности концепции «умных домов» и появление жилья по более доступным ценам".

В сегменте недорогой недвижимости компания-разработчик Nshama из Дубая недавно начала строительство комплекса «Таун Сквер» («Town Square»). Он будет состоять из 3 000 таунхаусов, 18 000 квартир, 350 магазинов, отеля «Vida», парков, медицинских учреждений, школы и велосипедных маршрутов. Продажная цена местных таунхаусов будет ниже $270 000. Планируется, что работы будут завершены в 2017 году.

Самыми низкими ценами на рынке в целом могут похвастаться районы Dubai Silicon Oasis (квартира-студия - $134 000 / с одной спальней - $189 000 / с двумя спальнями - $280 000 / с тремя спальнями - $543 000), Discovery Gardens (квартира-студия - $151 000 / с одной спальней - $188 000 / с двумя спальнями - $340 000 / с тремя спальнями - $490 000) и Sheikh Zayed Road (квартира-студия - $151 000 / с одной спальней - $223 000 / с двумя спальнями - $370 000 / с тремя спальнями - $1,22 млн).

С точки зрения арендной платы, International City предлагает самые низкие ставки: студия обойдется в $10 350 в год, квартира с одной спальней – в $14 430, с двумя спальнями – в $19 000, а с тремя спальнями - $27 200 в год.

Арендные ставки также низки в Dubai Silicon Oasis (квартира-студия - $12 800 в год / с одной спальней - $15 500 в год / с двумя спальнями - $24 500 в год / с тремя спальнями - $36 200 в год) и в Discovery Gardens (квартира-студия - $16 000 в год / с одной спальней - $20 700 в год / с двумя спальнями - $28 300 в год / с тремя спальнями - $32 150 в год).

Рынок недвижимости Дубая стабилизировался в середине 2014 года, а к концу года в некоторых популярных сегментах наблюдался спад. Эксперты консультационной компании JLL ожидают, что цены и арендная плата останутся неизменным или упадут на 10% в этом году. Тем не менее, коррекция не повлияет на привлекательность эмирата для долгосрочных инвесторов в недвижимость.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать