Savills: в Дубае доступное жилье обходится слишком дорого
Несмотря на меры властей по увеличению запаса такой недвижимости на рынке, соответствующий термин используется в самом широком смысле слова.
По мнению Savills, ситуацию мог бы улучшить закон, который предусматривает обязательную долю доступного жилья в будущих строительных проектах эмирата в 15-20%. Также необходимо снизить стоимость строительных материалов и земли, пишет Arabian Business.
Сейчас даже заявителям с небольшими доходами требуется показать ежемесячное наличие минимум $4000-5500 для получения ипотечного кредита. Некоторые банки допускают уровень ежемесячной зарплаты в $2700, но при этом остальные требования автоматически ужесточаются.
По мнению аналитиков, большинство потенциальных покупателей с низкими доходами не могут себе позволить такие условия и продолжают арендовать жилье.
Покупки без привлечения ипотеки характерны для молодых рынков недвижимости, а устойчивый рост Дубая и ряд мер по предотвращению спекуляции привели к более гармоничному развитию и, как следствие, снижению темпов роста цен и расширению услуг кредитования. По словам генерального директора департамента Султана Бути Бин Мейрена, «заемщики чаще всего являются долгосрочными инвесторами, которые приобретают жилье для себя, а не для быстрого возврата своих инвестиций».
Интересно почитать
Личный опыт: квартира в Чехии по цене гаража в России
Цены в стране: сколько стоит жить в Венгрии?
Команда: «Подъем»! Обзор рынка недвижимости Чехии 2017-2018
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать
На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать
Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать
Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать
