Savills: в Дубае доступное жилье обходится слишком дорого
Несмотря на меры властей по увеличению запаса такой недвижимости на рынке, соответствующий термин используется в самом широком смысле слова.
По мнению Savills, ситуацию мог бы улучшить закон, который предусматривает обязательную долю доступного жилья в будущих строительных проектах эмирата в 15-20%. Также необходимо снизить стоимость строительных материалов и земли, пишет Arabian Business.
Сейчас даже заявителям с небольшими доходами требуется показать ежемесячное наличие минимум $4000-5500 для получения ипотечного кредита. Некоторые банки допускают уровень ежемесячной зарплаты в $2700, но при этом остальные требования автоматически ужесточаются.
По мнению аналитиков, большинство потенциальных покупателей с низкими доходами не могут себе позволить такие условия и продолжают арендовать жилье.
Покупки без привлечения ипотеки характерны для молодых рынков недвижимости, а устойчивый рост Дубая и ряд мер по предотвращению спекуляции привели к более гармоничному развитию и, как следствие, снижению темпов роста цен и расширению услуг кредитования. По словам генерального директора департамента Султана Бути Бин Мейрена, «заемщики чаще всего являются долгосрочными инвесторами, которые приобретают жилье для себя, а не для быстрого возврата своих инвестиций».
Интересно почитать
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии
Личный опыт: квартира за €12 000 в Чехии. Устецкий край
Строительство торгового центра
Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать
На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать
