Финская недвижимость больше не сможет обеспечить стабильный доход для владельца - мнение
Доходы частных лиц от инвестиций в жилую недвижимость Финляндии в ближайшие годы серьезно сократятся.
Урбанизация, финансирование ипотечными облигациями, новые положения о капитальных резервах банков, а также решение Великобритании покинуть Европейский союз сделали инвестиции в недвижимость страны менее перспективными и прибыльными, пишет Helsinki Times со ссылкой на Ари Пауна, исполнительного директора Ипотечного общества Финляндии (Hypo).
Он отметил, что покупка недвижимости с последующей сдачей ее в аренду больше не обеспечит «безбедную старость», как это было в последние 10 лет.
По мнению Пауна, инвестиционная недвижимость требует постоянного контроля, владелец должен беспокоиться о делах аренды ежедневно. Кроме того, у собственника должна быть полная финансовая уверенность в завтрашнем дне и в собственной компетентности в вопросах управления недвижимостью.
В финских городах есть потребность в арендном жилье, стоимость которого будет разумно оцениваться в соответствии с динамикой доходов, и более здоровой конкуренции, как на рынке продажи, так и аренды. Последнее будет обеспечиваться в том числе и за счет снижения роста цен.
Поэтому инвесторам нужно быть готовым к снижению доходов от аренды и простаиванию жилья пустым при повышении расходов на содержание, а также более жестким инвестиционным требованиям. Например, Пауна считает, что для обеспечения макроэкономической стабильности, частным инвесторам необходимо ограничить сумму возможного ипотечного кредита на 15-20%. К сожалению, выдержать такие условия смогут, в большинстве своем, только профессиональные инвесторы.
Предложения недвижимости на портале Prian.ru
ОПРОС
Интересно почитать
Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»
ТОП лучших стран для отдыха на майские праздники
Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции
Новости и статьи по теме «Финляндия»:
Статьи
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Продается отличный, прибыльный отель… В той Финляндии, которую туристы особенно ценят и называют «настоящей». На берегу огромного озера, в абсолютной карельской тиши, в сердце дивной северной природы. Там, где о цивилизации напоминает лишь спутниковое телевидение в номерах… Вам интересно такое предложение? Подробности в одном клике! Читать
До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать
В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать
Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать
Комментарии