a
Версия
для печати

Финская недвижимость больше не сможет обеспечить стабильный доход для владельца - мнение

Доходы частных лиц от инвестиций в жилую недвижимость Финляндии в ближайшие годы серьезно сократятся.

Урбанизация, финансирование ипотечными облигациями, новые положения о капитальных резервах банков, а также решение Великобритании покинуть Европейский союз сделали инвестиции в недвижимость страны менее перспективными и прибыльными, пишет Helsinki Times со ссылкой на Ари Пауна, исполнительного директора Ипотечного общества Финляндии (Hypo).
Он отметил, что покупка недвижимости с последующей сдачей ее в аренду больше не обеспечит «безбедную старость», как это было в последние 10 лет.
По мнению Пауна,  инвестиционная недвижимость требует постоянного контроля, владелец должен беспокоиться о делах аренды ежедневно. Кроме того, у собственника должна быть полная финансовая уверенность в завтрашнем дне и в собственной компетентности в вопросах управления недвижимостью.
В финских городах есть потребность в арендном жилье, стоимость которого будет разумно оцениваться в соответствии с динамикой доходов, и более здоровой конкуренции, как на рынке продажи, так и аренды. Последнее будет обеспечиваться в том числе и за счет снижения роста цен.
Поэтому инвесторам нужно быть готовым к снижению доходов от аренды и простаиванию жилья пустым при повышении расходов на содержание, а также более жестким инвестиционным требованиям. Например, Пауна считает, что для обеспечения макроэкономической стабильности, частным инвесторам необходимо ограничить сумму возможного ипотечного кредита на 15-20%. К сожалению, выдержать такие условия смогут, в большинстве своем, только профессиональные инвесторы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1164

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 7011