Финская недвижимость больше не сможет обеспечить стабильный доход для владельца - мнение
Доходы частных лиц от инвестиций в жилую недвижимость Финляндии в ближайшие годы серьезно сократятся.
Урбанизация, финансирование ипотечными облигациями, новые положения о капитальных резервах банков, а также решение Великобритании покинуть Европейский союз сделали инвестиции в недвижимость страны менее перспективными и прибыльными, пишет Helsinki Times со ссылкой на Ари Пауна, исполнительного директора Ипотечного общества Финляндии (Hypo).
Он отметил, что покупка недвижимости с последующей сдачей ее в аренду больше не обеспечит «безбедную старость», как это было в последние 10 лет.
По мнению Пауна, инвестиционная недвижимость требует постоянного контроля, владелец должен беспокоиться о делах аренды ежедневно. Кроме того, у собственника должна быть полная финансовая уверенность в завтрашнем дне и в собственной компетентности в вопросах управления недвижимостью.
В финских городах есть потребность в арендном жилье, стоимость которого будет разумно оцениваться в соответствии с динамикой доходов, и более здоровой конкуренции, как на рынке продажи, так и аренды. Последнее будет обеспечиваться в том числе и за счет снижения роста цен.
Поэтому инвесторам нужно быть готовым к снижению доходов от аренды и простаиванию жилья пустым при повышении расходов на содержание, а также более жестким инвестиционным требованиям. Например, Пауна считает, что для обеспечения макроэкономической стабильности, частным инвесторам необходимо ограничить сумму возможного ипотечного кредита на 15-20%. К сожалению, выдержать такие условия смогут, в большинстве своем, только профессиональные инвесторы.
-
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
-
Содержание недвижимости в Финляндии
-
Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки
-
Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
-
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?
-
Краудфандинг в Финляндии: как начать зарабатывать на недвижимости 8-12% годовых
Интересно почитать
-
25 вопросов об иммиграции в Германию
Партнерский материал
-
Работа в Польше: где найти, как устроиться и сколько можно заработать?
-
Теперь – только вперёд! Обзор рынка недвижимости Черногории 2017-2018
Партнерский материал
Работа в Польше: где найти, как устроиться и сколько можно заработать?
Разбор новой инвестиционной модели, которая позволяет вкладывать небольшие суммы и получать большой доход. Читать
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится Читать
Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз, условия получения ВНЖ и гражданства, необходимые документы, расходы и сборы, права и обязанности обладателя вида на жительства. Вся необходимая информация для тех, кто хочет поехать в качестве туриста или перебраться на ПМЖ в Финляндию. Читать
Какие обязанности у владельцев недвижимости в Финляндии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, сколько - на оплату коммунальных услуг. Во сколько обойдутся услуги управляющей компании? Как сдать жилье в аренду, и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Финляндии читайте в нашем материале. Читать
Какие объекты недвижимости могут приобретать иностранцы в Финляндии, а какие нет? Сколько времени в среднем занимает процесс покупки и оформление документов? Какие дополнительные расходы ждут иностранца? Читайте все самое важное и полезное для покупателей недвижимости в Финляндии в этом материале. Читать
Статьи по Финляндии:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
Последние новости по Финляндии:
