Финская недвижимость больше не сможет обеспечить стабильный доход для владельца - мнение

19 июля 2016 года

Теги: Финляндия

Доходы частных лиц от инвестиций в жилую недвижимость Финляндии в ближайшие годы серьезно сократятся.

Урбанизация, финансирование ипотечными облигациями, новые положения о капитальных резервах банков, а также решение Великобритании покинуть Европейский союз сделали инвестиции в недвижимость страны менее перспективными и прибыльными, пишет Helsinki Times со ссылкой на Ари Пауна, исполнительного директора Ипотечного общества Финляндии (Hypo).

Он отметил, что покупка недвижимости с последующей сдачей ее в аренду больше не обеспечит «безбедную старость», как это было в последние 10 лет.

По мнению Пауна, инвестиционная недвижимость требует постоянного контроля, владелец должен беспокоиться о делах аренды ежедневно. Кроме того, у собственника должна быть полная финансовая уверенность в завтрашнем дне и в собственной компетентности в вопросах управления недвижимостью.

В финских городах есть потребность в арендном жилье, стоимость которого будет разумно оцениваться в соответствии с динамикой доходов, и более здоровой конкуренции, как на рынке продажи, так и аренды. Последнее будет обеспечиваться в том числе и за счет снижения роста цен.

Поэтому инвесторам нужно быть готовым к снижению доходов от аренды и простаиванию жилья пустым при повышении расходов на содержание, а также более жестким инвестиционным требованиям. Например, Пауна считает, что для обеспечения макроэкономической стабильности, частным инвесторам необходимо ограничить сумму возможного ипотечного кредита на 15-20%. К сожалению, выдержать такие условия смогут, в большинстве своем, только профессиональные инвесторы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Финляндии

26.05.2018 | Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз, условия получения ВНЖ и гражданства, необходимые документы, расходы и сборы, права и обязанности обладателя вида на жительства. Вся необходимая информация для тех, кто хочет поехать в качестве туриста или перебраться на ПМЖ в Финляндию. Читать

Содержание недвижимости в Финляндии

22.05.2018 | Рынки и цены, Законы и правила - покупка, продажа, аренда

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Финляндии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, сколько - на оплату коммунальных услуг. Во сколько обойдутся услуги управляющей компании? Как сдать жилье в аренду, и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Финляндии читайте в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

27.04.2018 | Законы и правила - покупка, продажа, аренда, Инвестиции и финансы

Какие объекты недвижимости могут приобретать иностранцы в Финляндии, а какие нет? Сколько времени в среднем занимает процесс покупки и оформление документов? Какие дополнительные расходы ждут иностранца? Читайте все самое важное и полезное для покупателей недвижимости в Финляндии в этом материале. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

02.02.2018 | Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Работа в Финляндии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

25.01.2018 | Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Количество рабочих мест в Финляндии постоянно увеличивается – страна быстро восстанавливается после кризиса 2009 года. Сейчас уровень безработицы здесь составляет около 8-9%, а нехватка квалифицированных кадров и старение населения заставляют местных работодателей активнее искать специалистов в соседних странах. Но так ли просто сюда переехать и найти достойную работу? Prian.ru расскажет о нюансах и особенностях трудоустройства в стране Суоми. Читать

Новости