Рынок недвижимости Дубая начнет восстанавливаться в 2017 году

По данным отчета от компании JLL, рынок жилой недвижимости эмирата ждет восстановление в 2017 году, поскольку цены на нефть стабилизируются, а к открытию выставки Expo 2020 планируется завершение множества новых проектов, пишет Mansion Global.
В 2017 году в Дубае будет завершено строительство 31 000 единиц жилья. Наибольшая строительная активность будет сосредоточена в районе Dubai South вокруг нового международного аэропорта Аль-Мактум, где в нынешнем году планируется завершение возведения 550 домов и квартир, а еще 10 000 единиц жилья находятся в стадии строительства.
Ожидается, что рынок недвижимости эмирата выиграет от проведения выставки Expo 2020. В процессе подготовки к мероприятию мирового масштаба власти ОАЭ собираются инвестировать $100 млн в строительство новых проектов. Это на 95% больше, чем в 2016 году. При этом около $66 млн из этого объема капиталовложений пойдут на новые проекты в Дубае.
Кроме того, оздоровлению местного рынка недвижимости способствует более сбалансированное соотношение спроса и предложения. В 2016 году на рынок Дубая поступило 14 600 новых единиц жилья, что является самым значительным показателем с 2012 года. Цены на жилье также стабилизировались в последнем квартале 2016-го. Стоимость квартир уменьшилась за год всего на 1%, а частные дома и вовсе подорожали на 2% за год.
JLL отмечает, что в Абу-Даби, напротив, можно ожидать дальнейшей рецессии на рынке из-за менее диверсифицированной экономики и меньшего числа планируемых к завершению строек.
Аналитики JLL считают, что восстановление рынка Дубая затронет в первую очередь районы с наиболее доступным в эмирате жильем.