Ранее популярные районы Сиднея демонстрируют признаки спада

19 июня 2017 года
Теги: Австралия

Рынок жилой недвижимости крупнейшего города Австралии ослабевает из-за замедления темпов в пригородах, которые когда-то были очагами активности инвесторов.

Несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в Сиднее продолжают расти, темпы роста значительно замедляются в западном и юго-западном регионах, свидетельствуют новые данные, сообщает Domain.

Рост запрашиваемых цен начал замедляться в последние месяцы. За год к маю 2017 года цены на юго-западе выросли на 2,3% по сравнению с повышением на 11,9% годом ранее. Это был самый медленный годовой рост с начала бума. Аналогичная картина наблюдалась и в западных пригородах: 5,7% к маю 2017 года по сравнению с 12,3% годом ранее.

Главный экономист Domain Group Эндрю Уилсон отметил, что в этих областях сейчас существует «спешка на рынке». В западном и юго-западном регионах количество аукционов за год, с мая 2016 по май 2017 года, увеличилось на 50 и 75% соответственно. Но тенденция еще не столь сильно ощущается в других областях, где запрашиваемые цены выросли более чем на 8%.

Соучредитель AllenWargent Пит Варгент отметил, что замедление в регионах с более низкими ценами, вероятно, связано со снижением количества инвесторов. Повышенный интерес иностранцев направлен на рынок Брисбена, особенно на недвижимость по цене от $450 000 до $750 000.

В настоящее время доходность от аренды недвижимости в Сиднее - самая низкая в стране: 3,31% годовых для домов и 3,99% годовых для квартир. На национальном уровне эти показатели равны 4,42% годовых для домов и 5,01% годовых для квартир.

Агент по продажам в компании Raine & Horne St Marys Питер Диамантидис сказал, что в ближайшем будущем может возникнуть проблема, так как покупатели первого жилья воспользуются спадом. Однако до нового финансового года беспокоиться не стоит: большинство предпочитает ждать, пока будут введены новые правительственные инициативы, чтобы сэкономить на гербовом сборе.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать