Дубайский водоканал превращается в лакомый кусочек для инвесторов

11 июля 2017 года
Теги: ОАЭ

Жилой район Дубай Марина давно претендует на одну лучших набережных в ОАЭ. Но водный канал в центре эмирата начинает притягивать все больше состоятельных покупателей недвижимости.

Дубайский водоканал - один из самых амбициозных проектов страны стоимостью $735 млн. Открыт он был в октябре 2017 года, а запущен -  еще до того, как в конце 2008 года появился «пузырь» на рынке недвижимости. Эта водная полоса, связывающая старый и новый Дубай, представляет собой расширение древнего торгового пути, известного как Крик, сообщает Mansion Global.

Руководитель исследования Cluttons Фейсал Дуррани отметил, что местоположение канала является его самым большим преимуществом. Водный путь обеспечивает легкий доступ к коммерческой части города вокруг Международного финансового центра, а также к старым жилым кварталам в Джумейре и Умм-Сукейм.

Водный путь протяженностью 3,2 км простирается от старого Крика через Бизнес-Бэй и составляет от 80 до 120 метров в ширину. Он достигает побережья в районе Джумейра, примерно в 20 км к северу от Дубайской пристани и примерно в 12 км к югу от устья Крик.

Но в отличие от Марины, которая сегодня может похвастаться населением более 100 000 человек, район канала разрабатывается с учетом четко продуманной инфраструктуры. На территории уже имеется 1 600 парковочных мест и пять станций водного такси. Также есть трасса длиной три километра и велосипедная дорожка на 12 километров. Запланировано строительство более 960 гостиничных номеров и 5 000 единиц жилья.

Несмотря на близость нескольких существующих крупных торговых центров, план развития также включает в себя трехуровневый молл площадью 300 000 кв.м с 400 торговыми точками и парком на крыше.

Роскошные отели, в том числе St. Regis, W Hotel и Marriott Marquis, уже работают в этом районе, а один из крупнейших застройщиков города Damac начал строительство элитных резиденций в Айкон-Сити стоимостью $2 млрд, которые планируетcя завершить в 2021 году.

Район канала лучше интегрирован в город, чем Дубай Марина. Здесь планируется гораздо больше зеленых зон, не такая высокая плотность населения. Потенциал места уже заметен в выходные дни, когда вдоль берегов отдыхает множество людей, несмотря на не до конца развитую инфраструктуру.

Кстати, продажи строящейся недвижимости в Дубае подскочили на 58% за год.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать