Годовой рост продаж роскошного жилья в Майами превысил 25%

15 августа 2017 года
Теги: США

За второй квартал 2017 года продажи односемейных домов в городе выросли на 5,8%, увеличившись с 3669 до 3882 сделок. С элитными домами от $1 млн было совершено 303 транзакции, что на 25,2% больше, чем в 2016 году.

Вместе с тем, продажи кондоминиумов снизились на 2,6% - с 3921 до 3818 сделок. Средние цены растут 22-й квартал подряд, поднявшись с середины 2016 года на 11,3% для односемейных домов ($328 300) и на 6,5% для вилл ($229 000). Из-за высокого спроса увеличиваются ставки по 30-тилетней ипотеке: сейчас они составляют 3,99% годовых в сравнении с 3,59% годом ранее, сообщает World Property Journal.

В целом, в Майами-Дейд продажи выросли на 1,45% во втором квартале 2017 года в сравнении с аналогичным периодом 2016 года - с 7590 до 7700 сделок. Общая сумма транзакцийсоставила $3,3 млрд, что на 3,1% больше, чем годом ранее ($3,2 мрлд). Продажи в Майами всех категорий недвижимости в сумме снизились на 42,1%: с 1 295 до 750 транзакций.

При текущих темпах односемейные дома в среднем остаются на рынке 5,4 месяца, а кондоминиумы - 13,6 месяцев. Во втором квартале в Майами зарегистрировано 21 119 активных предложений о продаже, что на 3,6% больше уровня прошлого года (20 384 объявлений). Также слегка увеличилось время реализации и заключения контракта на покупку жилой недвижимости.

По последним статистическим данным NAR, 38,6% всех сделок в Майами во втором квартале 2017 года были совершены без использования ипотеки. В целом по США эта цифра составляет 18%. Потому Майами по праву можно считать передовым американским рынком недвижимости для иностранных покупателей.

К слову, в последнее время активность зарубежных инвесторов значительно увеличилась. С апреля 2016 года по март 2017-го ими они приобрели жилой недвижимости в США на сумму $153 млрд. Это почти на 50% больше, чем в аналогичные периоды двух прошлых лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать