Поиск по статьям

Годовой рост продаж роскошного жилья в Майами превысил 25%

15 августа 2017 года
Теги: США

За второй квартал 2017 года продажи односемейных домов в городе выросли на 5,8%, увеличившись с 3669 до 3882 сделок. С элитными домами от $1 млн было совершено 303 транзакции, что на 25,2% больше, чем в 2016 году.

Вместе с тем, продажи кондоминиумов снизились на 2,6% - с 3921 до 3818 сделок. Средние цены растут 22-й квартал подряд, поднявшись с середины 2016 года на 11,3% для односемейных домов ($328 300) и на 6,5% для вилл ($229 000). Из-за высокого спроса увеличиваются ставки по 30-тилетней ипотеке: сейчас они составляют 3,99% годовых в сравнении с 3,59% годом ранее, сообщает World Property Journal.

В целом, в Майами-Дейд продажи выросли на 1,45% во втором квартале 2017 года в сравнении с аналогичным периодом 2016 года - с 7590 до 7700 сделок. Общая сумма транзакцийсоставила $3,3 млрд, что на 3,1% больше, чем годом ранее ($3,2 мрлд). Продажи в Майами всех категорий недвижимости в сумме снизились на 42,1%: с 1 295 до 750 транзакций.

При текущих темпах односемейные дома в среднем остаются на рынке 5,4 месяца, а кондоминиумы - 13,6 месяцев. Во втором квартале в Майами зарегистрировано 21 119 активных предложений о продаже, что на 3,6% больше уровня прошлого года (20 384 объявлений). Также слегка увеличилось время реализации и заключения контракта на покупку жилой недвижимости.

По последним статистическим данным NAR, 38,6% всех сделок в Майами во втором квартале 2017 года были совершены без использования ипотеки. В целом по США эта цифра составляет 18%. Потому Майами по праву можно считать передовым американским рынком недвижимости для иностранных покупателей.

К слову, в последнее время активность зарубежных инвесторов значительно увеличилась. С апреля 2016 года по март 2017-го ими они приобрели жилой недвижимости в США на сумму $153 млрд. Это почти на 50% больше, чем в аналогичные периоды двух прошлых лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать