Годовой рост продаж роскошного жилья в Майами превысил 25%

15 августа 2017 года
Теги: США

За второй квартал 2017 года продажи односемейных домов в городе выросли на 5,8%, увеличившись с 3669 до 3882 сделок. С элитными домами от $1 млн было совершено 303 транзакции, что на 25,2% больше, чем в 2016 году.

Вместе с тем, продажи кондоминиумов снизились на 2,6% - с 3921 до 3818 сделок. Средние цены растут 22-й квартал подряд, поднявшись с середины 2016 года на 11,3% для односемейных домов ($328 300) и на 6,5% для вилл ($229 000). Из-за высокого спроса увеличиваются ставки по 30-тилетней ипотеке: сейчас они составляют 3,99% годовых в сравнении с 3,59% годом ранее, сообщает World Property Journal.

В целом, в Майами-Дейд продажи выросли на 1,45% во втором квартале 2017 года в сравнении с аналогичным периодом 2016 года - с 7590 до 7700 сделок. Общая сумма транзакцийсоставила $3,3 млрд, что на 3,1% больше, чем годом ранее ($3,2 мрлд). Продажи в Майами всех категорий недвижимости в сумме снизились на 42,1%: с 1 295 до 750 транзакций.

При текущих темпах односемейные дома в среднем остаются на рынке 5,4 месяца, а кондоминиумы - 13,6 месяцев. Во втором квартале в Майами зарегистрировано 21 119 активных предложений о продаже, что на 3,6% больше уровня прошлого года (20 384 объявлений). Также слегка увеличилось время реализации и заключения контракта на покупку жилой недвижимости.

По последним статистическим данным NAR, 38,6% всех сделок в Майами во втором квартале 2017 года были совершены без использования ипотеки. В целом по США эта цифра составляет 18%. Потому Майами по праву можно считать передовым американским рынком недвижимости для иностранных покупателей.

К слову, в последнее время активность зарубежных инвесторов значительно увеличилась. С апреля 2016 года по март 2017-го ими они приобрели жилой недвижимости в США на сумму $153 млрд. Это почти на 50% больше, чем в аналогичные периоды двух прошлых лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать

Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать