Иностранные покупатели приобрели жилье в США на сумму $153 млрд

24 июля 2017 года
Теги: США

С апреля 2016 года по март 2017 года зарубежные инвесторы и недавние иммигранты купили жилой недвижимости почти на 50% больше, чем за аналогичные периоды 2016 и 2015 года.

Согласно ежегодному обзору покупки жилья международными инвесторами от Национальной ассоциации риэлторов (НАР), почти половина всех сделок заключены в трех штатах: Флориде (22%), Калифорнии (12%) и Техасе (12%). В целом, 284 455 объектов недвижимости были приобретены зарубежными покупателями (выше на 32%, чем в 2016 году), сообщает World Property Journal.

Главный экономист НАР Лоуренс Юн отметил, что основной мотивацией для иностранцев стала убежденность в безопасности США для жизни, работы и инвестиций благодаря стабильности доллара и устойчивому росту цен на жилье.

Средняя стоимость приобретаемой недвижимости иностранцами - $302 290, что на 9% больше по сравнению со средней ценой продажи в 2016 году ($277 380). Причем 10% покупателей заплатили более $1 млн. за недвижимость.

Наибольший наплыв зарубежных покупателей в сравнении с предыдущими годами наблюдается из Канады – до марта 2017 года ими было куплено жилой недвижимости на $19 млрд в сравнении с $8,9 млрд в прошлом году. По мнению Юна, основная причина – сильный рост цен на квартиры и дома в стране, особенно в Ванкувере и Торонто.

Но лидирующие позиции по-прежнему занимают китайские инвесторы, купившие жилую недвижимость на сумму $31,7 млрд. в сравнении с $27,3 млрд. в прошлом году. Третий год подряд они заключают наибольшее число сделок.

Пятерку лидеров завершают Великобритания ($9,5 млрд.), Мексика ($9,3 млрд.) и Индия ($7,8 млрд.).

Приток инвестиций исходил как от недавних иммигрантов, так и от иностранных покупателей-нерезидентов. Продажи иностранцам, проживающим в США, составили $78,1 млрд. (рост на 32% по сравнению с 2016 годом), а нерезидентам - $74,9 млрд. (на 72% больше, чем в 2016 году).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать