Иностранные покупатели приобрели жилье в США на сумму $153 млрд

Согласно ежегодному обзору покупки жилья международными инвесторами от Национальной ассоциации риэлторов (НАР), почти половина всех сделок заключены в трех штатах: Флориде (22%), Калифорнии (12%) и Техасе (12%). В целом, 284 455 объектов недвижимости были приобретены зарубежными покупателями (выше на 32%, чем в 2016 году), сообщает World Property Journal.

Главный экономист НАР Лоуренс Юн отметил, что основной мотивацией для иностранцев стала убежденность в безопасности США для жизни, работы и инвестиций благодаря стабильности доллара и устойчивому росту цен на жилье.

Средняя стоимость приобретаемой недвижимости иностранцами - $302 290, что на 9% больше по сравнению со средней ценой продажи в 2016 году ($277 380). Причем 10% покупателей заплатили более $1 млн. за недвижимость.

Наибольший наплыв зарубежных покупателей в сравнении с предыдущими годами наблюдается из Канады – до марта 2017 года ими было куплено жилой недвижимости на $19 млрд в сравнении с $8,9 млрд в прошлом году. По мнению Юна, основная причина – сильный рост цен на квартиры и дома в стране, особенно в Ванкувере и Торонто.

Но лидирующие позиции по-прежнему занимают китайские инвесторы, купившие жилую недвижимость на сумму $31,7 млрд. в сравнении с $27,3 млрд. в прошлом году. Третий год подряд они заключают наибольшее число сделок.

Пятерку лидеров завершают Великобритания ($9,5 млрд.), Мексика ($9,3 млрд.) и Индия ($7,8 млрд.).

Приток инвестиций исходил как от недавних иммигрантов, так и от иностранных покупателей-нерезидентов. Продажи иностранцам, проживающим в США, составили $78,1 млрд. (рост на 32% по сравнению с 2016 годом), а нерезидентам - $74,9 млрд. (на 72% больше, чем в 2016 году).