Поиск по статьям

Повышение уровня моря нанесет ущерб недвижимости США на $1 трлн

25 октября 2017 года
Теги: прогноз, США

В ближайшие 100 лет от наводнений могут пострадать жилые дома суммарной стоимостью $916 млрд. Больше всего подвержены риску Майами и Нью-Йорк.

Согласно исследованию Zillow, большинство домов, которые могут быть затоплены, находятся в пригородах (65,4%). 22,6% расположены в городе, а 12% - в сельских районах. В целом, 39% объектов, которые, как ожидается, будут находиться под водой в 2100 году из-за климатических перемен, являются одними из самых дорогих в стране. Остальные имеют среднюю стоимость и ниже, а четверть – самые дешевые в США, сообщает World Property Journal.

Это важно, поскольку менее состоятельные общины и семьи с меньшей вероятностью могут позволить себе превентивные меры, чтобы предотвратить затопление. Для большинства домовладельцев жилье - самая крупная инвестиция, которая составляет основу их общего благосостояния. Любые значительные повреждения дома сложнее восстановить, когда большая часть имущества в нем же и находится.

Владельцы элитных жилищ с большей вероятностью будут жить в зданиях с ресурсами и конструкциями, необходимыми для защиты своих домов, к примеру, плотины или структурные изменения, которые помогают строению выдерживать наводнения. Но таких вариантов гораздо меньше. К примеру, менее 20% жилья в Гонолулу, которое подвержено риску затопления из-за повышения уровня моря, являются домами высокого класса.

На Майами приходится 25,8% всех домов в США (481 447), подверженных риску затопления. Их суммарная стоимость - $217,3 млрд. Три города с наибольшим количеством домов, которым угрожает максимальное повышение уровня воды, находятся в районе Майами. Форт-Лодердейл, Майами-Бич и Майами могут потерять более 30 000 жилых зданий.

На втором месте оказался Нью-Йорк: из-за затоплений здесь может пострадать 180 267 домов суммарной стоимостью $123,2 млрд. Завершает тройку «лидеров» Тампа с перспективой потерять 104 809 зданий в сумме на $40,6 млрд.

В последнее время США сильно страдает от природных катаклизмов. К примеру, недавний ураган «Ирма» причинил ущерб стране на $65 млрд.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать