a
Версия
для печати

Квартиры в Праге подорожали на 68% за пять лет

С 2012 года квартиры в Праге обгоняют по инвестиционной ценности чешские и европейские фондовые биржи или золото.

По данным девелоперской компании Central Group, инвестиции в размере $50 000 в пражское жилье принесли через пять лет доход в размере $33 300. Это - 68% от первоначальных расходов, причем практически без волатильности. С другой стороны, золото потеряло 12% стоимости за тот же период времени и несколько раз менялось в цене, сообщает Prague.tv.

Индекс PX50 Пражской фондовой биржи вырос на 17% за пять лет, и инвесторы могли заработать более 50%, считая дивиденды. Однако Пражская фондовая биржа была более волатильной, поэтому доход инвесторов напрямую зависел от времени продажи акций.

Инвестиции в криптовалюту набирают обороты с 2012 года, но подвержены высокой волатильности, а также возможному регулированию, которое может повлиять на их стоимость. В декабре 2012 года один биткойн стоил $13, а в конце декабря 2017 года он поднялся до $17 900. Но с тех пор он резко упал: 25 января 2018 года стоил $11 134 и продолжает снижаться.

Квартиры в Лондоне подорожали на 63,8% в период с 2012 по 2017 год, что немного меньше, чем в Праге.

По словам исполнительного директора Central Group Михаэля Томашкова, инвестиции в пражскую недвижимость очень стабильны по сравнению с другими инвестиционными инструментами. В отличие от фондовых индексов или товаров, за последние пять лет они не испытывали серьезных колебаний, которые могли бы заставить инвесторов нервничать. Темпы роста цен на квартиры в Праге могут быть не такими крутыми, как в последние два года, но из-за искусственно сокращенного предложения ожидается, что стоимость будет расти в ближайшие годы.

Доля квартир, купленных в качестве источника арендного дохода и инвестиций, составила приблизительно 20-25%, согласно статистике Central Group, основанной на продажах собственных проектов. В 2017 году общая доля вложений в жилье была на уровне 23%. Инвесторы предпочитают небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, которые проще сдать.

Конкурирующий разработчик Ekospol обозначил количество апартаментов, проданных в качестве инвестиций, еще выше. По его словам, в 2017 году их число достигло 40% после 20% два года назад.

Central Group указала в своем пресс-релизе, что существует разница в ценах между старыми и новыми квартирами: более старые стоят примерно на 15% меньше. Но покупатели с октября 2016 года должны платить налог в размере 4% в случае их приобретения, в отличие от новых объектов. Кроме того, необходимо учитывать энергоэффективность с точки зрения долгосрочных затрат. Новое жилье выполнено с учетом более высоких «зеленых» стандартов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Инвестиции, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Это важно знать при покупке недвижимости Северного Кипра
Факты от экспертов
Личный опыт. Как я купила квартиру-студию в Аланье – подготовка, выбор, сделка
Время – деньги…
Рынок недвижимости Кипра: что, где, почём
Обзор цен в популярных районах
Что мы знаем об Азербайджане? Страна, которая выдаёт ВНЖ покупателям недвижимости
Интерес к Закавказью вырос
Новые направления зарубежной недвижимости в 2024 году
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Праге Недвижимость в Праге Дома (виллы) в Праге Апартаменты (квартиры) в Праге

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»

  • 11.07.2023
  • 11066

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы

Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу

  • 28.01.2022
  • 48396