Названы районы Дубая с наибольшим падением цен на покупку и аренду жилья

Недвижимость в Дубае дешевеет из-за поступления на рынок ещё нескольких новых проектов, сообщает Chestertons. В отчёте за первый квартал 2019 года специалисты сообщают, что в сравнении с концом 2018 года квартиры и виллы в эмирате упали в цене на 3% и 1% соответственно.

По словам руководителя Chestertons MENA Ивана Вучинича, в 2018 году на рынок вышло более 20 000 жилых единиц, что привело к смягчению сектора недвижимости. Специалист полагает, что тенденция продолжится и в 2019 году, так как новостройки продолжат поступать в продажу, сообщает Arabian Business.

Цены на апартаменты остались неизменными в таких районах Дубая, как Downtown, Dubailand, Dubai Motor City и Dubai Silicon Oasis. А больше всего квартиры подешевели в International City, Dubai Sports City и Business Bay – в среднем, на 7%.

Что касается вилл, то наиболее устойчивым сообществом было The Lakes, где цены с четвёртого квартала не изменились. А в The Meadows и Springs объекты подешевели на 4%. В Palm Jumeirah и Arabian Ranches за тот же период наблюдалось снижение на 2%.

Между тем, число сделок выросло. Хотя готовых объектов купили чуть меньше (3 230 в сравнении с 3 278 в конце 2018 года), количество продаж на стадии строительства выросло на 10%, а объём – на 35%: с $1,58 млрд до $2,14 млрд. По словам Вучинича, основная причина такого скачка – множество стимулов, предлагаемых разработчиками, включая пятилетние выгодные планы платежей, гарантированные доходы от аренды и исключение сборов за обслуживание недвижимости.

На рынке аренды дополнительное предложение и последующий больший выбор создают благоприятный сценарий для арендаторов – ставки на съём квартир и вилл снизились в первом квартале 2019 года на 2%. Больше всего, на 4%, подешевела аренда апартаментов в Dubai Motor City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и JLT, а в отношении вилл – в JVT (на 5%).

Кстати, недавно аналитики назвали 12 самых доступных районов Дубая для аренды квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Итоги 2018: как менялись цены на зарубежную недвижимость
Рынки и цены 2018. Куда двигаемся?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Дубае Аренда недвижимости в Дубае Дома (виллы) в Дубае Недорогая недвижимость в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
  • 469
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
  • 477
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...