Чехии обвал рынка недвижимости не грозит

30 сентября 2007 года
Теги: Чехия

За минувшее полугодие стоимость жилой недвижимости увеличилась во всех регионах Чехии. В некоторых областях цены повысились на 50%. В Праге стоимость жилья в среднем увеличилась на 25%.

Институт региональной информации города Брно по заказу крупнейшего чешского еженедельника «TYDEN» провел анализ динамики цен недвижимости за минувшее полугодие. Выяснилось, что квартиры подорожали во всех регионах республики. Самый стремительный скачок произошел в городе Фридек-Мистек, в пригороде которого началось строительство завода по производству автомобилей «Hyundai». Цены здесь повысились на 56%. Квартиры подорожали даже в экономически неблагополучных регионах - Моравскоселезском крае (на 35%) и Устецком крае (на 10%), сообщает «Радио Прага».

На стоимость чешской недвижимости влияет множество факторов. Кроме повышенного спроса на жилье среди граждан Чехии,  влияние на рынок оказывают и иностранцы. Подорожание вызвано и строительным бумом, который начался в начале этого года. Многие фирмы, занимающиеся возведением новых квартир, старались достроить их еще до увеличения налога на добавленную стоимость. Да и спрос на рынке перед запланированным повышением был высоким. Многие инвесторы и желающие приобрести новое жилье стремились сделать покупку еще до подорожания.

Петр Коранда из Ассоциации агентств недвижимости Чешской Республики предполагает, что строительный бум, наставший в связи с увеличением НДС на строительные работы с 5% до 19%, в будущем приведет к небольшому снижению цен на недвижимость. Несмотря на это, в будущем стремительный обвал цен на рынке жилья Чехии не грозит, утверждает Петр Коранда: «С 90-х годов и до сегодняшнего дня тенденция роста проявлялась во всех регионах Чехии. У меня нет оснований полагать, что увеличение цен на недвижимость было вызвано искусственными методами. Как и в других странах, определенные колебания, конечно, происходить будут, - например, в те моменты, когда спрос будет полностью удовлетворен и произойдет слабая стагнация. Тем не менее, я считаю, что это нормальное поведение обычного рынка».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать



Популярные предложения
в Чехии
Популярные предложения
в других странах