Офисно-жилой комплекс на месте промышленной зоны

8 июня 2007 года

Район мертвых заводов, огородов, старых деревянных зданий, немногих довоенных доходных домов и еще более малочисленных новых проектов в Торнякалнс (район Риги) начинает преображаться до неузнаваемости.

Пока городские власти еще только решают, строить ли здесь роскошный новый административный комплекс, частные предприниматели готовятся инвестировать десятки миллионов евро в развитие этой части города. В частности, компания Capitolia Group вложит 45 млн. евро в преобразование бывшего завода Tekstiliana в жилой и офисный комплекс.

Почти весь ХХ век Tekstiliana была одним из крупнейших производств легкой промышленности на территории Латвии. Однако в 90-е годы завод обанкротился. Брошенное здание облюбовали бомжи. Простирающаяся на полтора квартала бывшая фабрика несколько раз горела. Теперь Capitolia Group реконструирует фабричные здания и планирует достроить еще несколько, получив в результате современное жилье, претендующее на некоторую эксклюзивность, а также офисные площади. Этот объект станет одним из трех, в которые компания совместно с израильскими партнерами инвестирует в общей сложности 183 млн. евро.

Как рассказала руководитель маркетинга Capitolia Group Илдзе Магазейна, в домах обновленной Текстилианы разместятся 270 квартир, в то время как площадь административных помещений составит 4 тыс. кв. м. Часть квартир, по ее словам, будут двухуровневыми, с высотой потолоков 5,4 метра. Из 10 гектаров территории Текстилианы один гектар отводится под зеленые насаждения. Компания намерена продавать квартиры по цене от 2200 евро за квадратный метр, сообщает Delfi.

Тенденции развития Торнякалнса позволяют предположить, что спустя несколько лет весь район радикально преобразится подобно тому, как это уже произошло через железную дорогу, где на месте бывшей чулочной фабрики Aurora сейчас строится комплекс престижного жилья.

Официальным партнером и инвестором Capitolia Group выступает Rebend Investments Lux Sarl, основанная двумя израильскими фирмами — Direct Capital Investments и Lehman Brothers Real Estate. Первой принадлежит 73% акций, второму — 27%. В сообщении Direct Capital Investments говорится, что прибыль, ожидаемая от вложений в Латвии, оценивается в 254 млн. евро.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать