Абу-Даби и Дубай обновили рекорды рынка недвижимости

Абу-Даби: рекордный рост, обусловленный новостройками

Рынок Абу-Даби пережил взрывной рост, увеличив общее количество сделок на 76% в годовом исчислении, а их стоимость подскочила на впечатляющие 110% до 25,3 млрд дирхамов. Жилой сектор стал ключевым драйвером: на него пришлось 96% всех сделок, а его стоимость выросла на 107%.

Главным фактором роста стало строительство: сделки на стадии незавершённого строительства (off-plan) составили 73% от общего объёма, а их стоимость выросла на 136% до 17,3 млрд дирхамов. Этот бум во многом поддержан новыми стратегическими проектами на островах Фахид и Аль-Хидайрият. Особенно выделяется феноменальный рост стоимости дуплексов на 424%. При этом и рынок готовой недвижимости демонстрировал уверенный рост стоимости на 56%, пользуясь спросом в таких районах, как остров Аль-Реем и остров Саадият.

Дубай: самый высокий квартальный объём за всю историю

Дубай подтвердил свою глобальную привлекательность, зафиксировав самый высокий квартальный объём транзакций за всю свою историю, достигнув общей стоимости в 169 млрд дирхамов при 59 044 сделках.

Здесь также лидировал сектор незавершённой недвижимости, который обеспечил 68% общего объёма сделок и рост стоимости на 23% (до 82,9 млрд дирхамов). Однако на рынке готовой недвижимости наблюдался более избирательный и ценностно-ориентированный спрос: несмотря на меньшее количество сделок, их стоимость выросла на 16% до 86,1 млрд дирхамов, что указывает на повышенный интерес к качественным объектам.

Ключевые рынки, такие как Business Bay, привлекли значительное внимание, а элитные прибрежные районы, включая Palm Jumeirah и Dubai Marina, показали совокупный объём перепродаж свыше 6 млрд дирхамов. В результате, средняя цена за квадратный метр в Дубае достигла новых пиковых значений, отражая спрос на высококлассную недвижимость в лучших локациях, приближая общий объём продаж эмирата к 500 млрд дирхамов.