Версия
для печати
для печати
Вульягмени сохраняет статус самого дорогого района в Афинах, где средняя цена аренды достигает €20 за кв. м — это один из самых высоких показателей в стране.
Согласно данным индекса Spitogatos (SPI), Киклады остаются самым дорогим регионом для аренды (в среднем €14,2 за кв. м), за ними следуют южные и северные пригороды Афин, центр столицы и Пирей. Халкидики также входят в топ самых затратных для арендаторов зон.
В то же время более доступные варианты сосредоточены в Пераме, Ахарнесе и пригородах Пирея, а самые низкие цены — в Килкисе, сельских районах Салоник, Пелле, Кастории и Иматии.
Бум платформ вроде Airbnb усугубляет ситуацию: собственники предпочитают сдавать жильё туристам, сокращая предложение для местных жителей. Это приводит к дефициту долгосрочной аренды и дальнейшему росту цен даже на старые квартиры.
Экономисты Alpha Bank констатируют тревожные тенденции: более половины арендаторов вынуждены тратить свыше 30% своего дохода исключительно на жильё. При этом 68% греков считают текущие арендные ставки совершенно несоответствующими уровню заработков. Парадоксально, но три четверти населения по-прежнему рассматривают недвижимость как наиболее надёжный способ вложения средств, несмотря на катастрофическое падение её доступности.
На стоимость аренды жилья влияют:
Греция столкнулась с острой нехваткой доступного жилья, и без системных мер (например, регулирования Airbnb или стимулирования строительства) ситуация будет только ухудшаться. Для многих арендаторов собственное жильё становится недостижимой мечтой, а высокие цены в престижных районах, таких как Вульягмени, лишь подчёркивают растущее социальное неравенство.
Источник: Greek City Times
Photo by Christos Papandreou on Unsplash
