Главные тренды на рынке недвижимости Словении: неожиданно высокая доходность

Что произошло

Изучили последние отчёты словенского земельного департамента (GURS) и делимся главными выводами. 

Жилая недвижимость

Цены на жильё растут 10 лет подряд. По итогам 2024 года набежало ещё 8,5% в среднем по Словении. 
Быстрее всего дорожает земля под застройку – на 17% за год. Очень высокий показатель для стабильной европейской страны и явный сигнал дефицита на рынке.

Самые востребованные и соответственно дорогие регионы Словении – столица Любляна (для покупки жилья здесь потребуется в среднем €4 500 за кв.м), а также приморские и альпийские курорты (€4 300 за кв.м). 

В провинции сохраняются доступные цены на жилую недвижимость. Например, в Прекмурье, Засавье и Бела Краине средний чек не превышает €1 500 за кв.м.

Коммерческая недвижимость

Иностранцы в Словении чаще инвестируют в коммерческую недвижимость, которая приносит более стабильный и высокий доход. Цены в этом сегменте тоже растут быстрее.

По итогам 2024 года коммерческие помещения подорожали в среднем на 15,9%. В том числе офисы показали рекордный прирост на 23,3%. 

За счёт такой высокой капитализации инвесторы могут существенно увеличить рентную доходность, которая здесь достигает 7% годовых. Важно, что все цены в Словении в евро – то есть валютные колебания статистику не искажают. 

Источники информации: Статистический офис Словении, Словенский новостной сайт Portal24

Photo by detait on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru