Иностранцы тратят вдвое больше денег на жильё в Лиссабоне, чем местные жители

Что случилось? Последнее исследование показало, что иностранцы готовы платить за жильё в Лиссабоне вдвое больше, чем местные. По данным Национального статистического института страны, иностранцы платили в среднем €4 280 за квадратный метр недвижимости в португальской столице в последнем квартале 2021 года, по сравнению с €1 860 для местных жителей.

Проблема. Спрос из-за рубежа помог поднять цены на недвижимость в городе на 11,4% за последний квартал 2021 года. Стремительный рост продаж создал проблему для местных жителей, которые вынуждены искать квартиры в другом месте.

Контекст. Лиссабон стал магнитом для международных инвесторов в недвижимость, которых привлекают мягкий климат и налоговые льготы. Пандемия ускорила эту тенденцию, и в последние годы в столицу Португалии прибыли легионы удалённых работников.

Португалия предлагает некоторым иностранцам фиксированный налог в размере 20% на их доход или фиксированный налог в размере 10% на их пенсии. Страна также не облагает налогом доходы от криптовалюты. По данным статистического института, за последнее десятилетие число иностранцев, проживающих в Португалии, увеличилось на 40% до 555 299 человек.

Чтобы попытаться регулировать спрос, правительство Португалии уже ограничило программу «Золотой визы» покупками жилья за пределами Лиссабона и северного города Порту.

Цитата. «Очевидно, что у большинства иностранных покупателей более глубокие карманы, и они могут позволить себе покупку элитной недвижимости в центре города. Проблема в том, что большинство иностранцев не платят туже сумму налогов, что и большинство португальцев, что несправедливо», – говорит генеральный секретарь Ассоциации арендаторов Лиссабона Антонио Мачадо.

Источник: Bloomberg