Версия
для печати
для печати
Подробное описание португальской «золотой визы» можно найти здесь.
Если кратко
Несмотря на то что официально существует несколько вариантов получения португальского ВНЖ за инвестиции, по факту ситуация следующая.
– Предложений по безвозвратным дотациям в культурные проекты от €250 тыс. на рынке нет, мы сейчас разрабатываем с партнерами свои.
– Инвестиционные фонды не принимают средства от граждан России, если у них нет второго паспорта или ВНЖ другой страны.
– Инвестиции в научные проекты практически отсутствуют, да и спрос со стороны инвесторов низкий.
Во-первых, в рамках программы «Золотая виза» можно финансировать португальские компании или создавать рабочие места (что, по сути, тоже связано с вложениями в бизнес).
А во-вторых, выбирать другой иммиграционный трек, например бизнес-визу D2, которую сейчас проще получить.
Специалисты Amber Star рассказали нам, как они используют имеющиеся возможности.
Виза D2 позволяет иностранцам, желающим вести бизнес в Португалии, получить вид на жительство. Требование – открыть новую компанию или инвестировать в существующую.
Что важно: в этом иммиграционном треке (в отличие от «золотой визы») нет лимитов по минимальным вложениям в бизнес, однако для продления статуса требуется проживать в Португалии большую часть года (в среднем восемь месяцев в году).
Главная сложность – найти компанию для инвестиций или разработать собственный бизнес-план. Впрочем, на рынке есть примеры готового бизнеса с прицелом на визу D2. Например, Amber Star как девелопер предлагает стать совладельцем строительных проектов, чтобы получить право на бизнес-визу.
.jpg)
Сейчас мы набираем соинвесторов в текущий проект – комплекс люксовых вилл под Лиссабоном (курорт рядом с Синтрой) в 600 метрах от моря. Порог входа в него составляет €100 тыс., а ожидаемая доходность – более 20%.
И у нас уже есть успешные аналогичные кейсы. Так, инвесторы предыдущего проекта в Кашкайше, в рамках которого началось строительство, уже получили первые визы.
Процесс получения этого типа ВНЖ отличается от процедуры получения «золотой визы». В данном случае – с инвестициями в наш девелоперский проект – заявитель получает визу как совладелец доли компании.
Процесс таков: сначала необходимо получить налоговый номер в Португалии, после чего инвестировать средства через покупку доли в девелоперской компании и предоставление субординированного займа для финансирования проекта. Далее – запись в консульство Португалии в стране гражданства инвестора или его текущего ВНЖ для подачи документов на визу.
После ее получения и въезда в Португалию нужно посетить местную миграционную службу с обновленным пакетом документов для сдачи биометрии и оформления карты ВНЖ, которая выдается сроком на два года.
В течение этого периода инвестор получает пассивный доход от вложений в проект. По его завершении можно либо выйти из доли в компании, либо продолжить сотрудничество.
Никаких ограничений для граждан России и Беларуси нет.
По условиям программы «Золотая виза» при инвестициях в уставной капитал существующей компании необходимо выполнить следующие условия: головной офис должен находиться в Португалии, сумма инвестиций – от €500 тыс. Кроме того, вложения должны привести к созданию пяти рабочих мест либо сохранению десяти существующих рабочих мест.
Что касается инвестиций в акции, в настоящее время в Португалии только одна финансовая компания – акционерное общество по развитию португальской экономики (SIMFE) – одобрена португальским финансовым регулятором (CMVP) в качестве инструмента для инвестиций по программе «Золотая виза».
Инвестиции в акции – более ликвидный инструмент, чем фонды, с возможностью быстрого выхода. Инвестиции в уставной капитал компании имеют свои преимущества, если выбран ликвидный бизнес и прозрачная схема выхода из инвестиции. Основные риски связаны с поиском надежной компании, подходящей под условия программы.
.jpg)
Мы предлагаем вариант инвестиций в акции одобренного Португальской комиссией по рынку ценных бумаг (CMVP) акционерного общества с уставным капиталом более €20 млн. Акции этой компании котируются на паневропейской бирже Euronext. Этот вид инвестиций является одобренным инструментом для получения «золотой визы» Португалии и дает возможность выбора для клиентов с другим профилем риска инвестировать во что-то отличное от фондов, которые наиболее известны на инвестиционном рынке.
Другой инвестиционный инструмент, который мы эксклюзивно предлагаем для соискателей «золотой визы», – инвестиции в существующую португальскую компанию, в данном случае – нашу строительную компанию, входящую в группу Amber Star.
Есть две опции инвестирования в нее.
1. С обратным выкупом доли в компании ее менеджментом через шесть лет (наступление срока возможности подачи на гражданство или ПМЖ Португалии).
2. С одновременным заключением договора на покупку квартиры у другой нашей компании. За квартиру необходимо расплатиться долей в уставном капитале строительной компании. Этот вариант наиболее популярен у инвесторов, которые выбирают недвижимость как наиболее защищенный вариант инвестиции.
Процедура получения «золотой визы» за вложения в акции или уставной капитал существующей португальской компании проходит по стандартной для любого способа схеме.
Сначала инвестор выбирает тип инвестиций с учетом своего профиля. Затем оформляется португальский налоговый номер и осуществляется инвестиция.
После этого готовится пакет документов на инвестора и членов его семьи для подачи онлайн-заявки в иммиграционное португальское Агентство по интеграции, миграции и убежищу (AIMA). После одобрения проходит собеседование со сдачей биометрии, и затем выдается ВНЖ.
Подробности и сроки каждого этапа – здесь.
.jpg)
Преимущество по сравнению с фондами заключается в выборе альтернативного варианта для инвесторов с другим профилем риска. Акции котируются на бирже, можно свободно их продать и выйти из проекта.
Инвестиции в строительную компанию с одновременным приобретением недвижимости дают инвестору осязаемую гарантию в виде квадратных метров в элитной локации и уникальных проектах, стоимость которых будет расти с годами.
В фондах, в зависимости от типа (открытый/закрытый), другие условия: как правило, необходимо заранее заявить о желании выхода и дождаться утвержденных сроков выкупа (примерно раз-два в год).
Кроме того, при инвестициях в акции или уставной капитал компании есть возможность обойтись без открытия банковского счёта, провести все транзакции через трастовые счета. Это упрощает процесс для россиян и белорусов.
Инвестор и его семья должны приехать в Португалию только один раз – на биометрию в миграционную службу. Сделать это необходимо уже после того, как предварительная заявка одобрена.
В целом по «золотой визе» нет необходимости проживать в Португалии. Для сохранения ВНЖ необходимо удерживать инвестицию до перехода на другой статус (ПМЖ или гражданство) и находиться в стране лишь семь дней в году.
Да, в том числе по известной программе «Золотая виза». Однако сам процесс нельзя назвать простым. Во-первых, из-за того что каждый кейс с гражданином России или Беларуси требует индивидуального подхода. Во-вторых, потому что португальская миграционная служба работает медленно, по отзывам юристов – приходится обращаться в суды для ускорения процесса.
Рекомендуем перед началом процесса получить консультации у экспертов компаний, работающих на португальском рынке.
Фото: Elements.envato.com (Manuta)
