JLL: нынешний год – один из самых успешных в Португалии по объёму вложений в недвижимость

Что случилось? Директор консалтинговой компании JLL Portugal Педро Ланкастер сказал, что пандемия помешала сектору недвижимости достичь нового пика в этом году, но он по-прежнему будет третьим лучшим годом по объёму сделок из последних трёх лет, сообщает Macau Business.

Специалист отметил, что, по оценкам, в 2020 году объём сделок с коммерческой недвижимостью достигнет €2,7 миллиарда, а с жилой - €23 миллиарда. В 2019 году в этих сегментах было зафиксировано сделок с недвижимостью на €3,2 и €25 млрд соответственно.

Перспективы. Педро Ланкастер сказал, что признаки восстановления, которые начали ощущаться во втором квартале 2020, указывают на то, что в следующем году результаты могут быть ещё лучше, чем в нынешнем. Особую надежду эксперт возлагает на «золотые визы» и необходимость сохранения режима без изменений. Хотя другие эксперты ожидают введения ограничений на выдачу «золотых виз» в Лиссабоне и Порту до конца года.

Цены. Пандемия привела к стабилизации стоимости недвижимости в стране. Ланкастер полагает, что может произойти коррекция вниз, но не в центрах крупных городов. Эта нисходящая тенденция может коснуться и центральных районов мегаполисов, но в сфере съёма жилья, потому что ранее туристические объекты сейчас сдают в долгосрочную аренду. Тем не менее, специалист считает, что это будет краткосрочная ситуация, которая закончится, как только пандемия позволит туристам вернуться.