Knight Frank: рынок недвижимости Дубая отстаёт от мирового бума

Ситуация. Избыток предложения, который сдерживал цены на недвижимость в Дубае более полувека, вероятно, будет держать его в стороне от глобального подъёма стоимости элитной жилой недвижимости, полагают аналитики консалтинговой компании Knight Frank. Между тем, по плану правительства, в эмирате должно появиться около 62 000 жилых единиц в этом году и почти 63 500 в 2022 году, что станет максимальным показателем с 2009 года, сообщает издание Arab News.

Цитата. «Несбалансированность спроса и предложения была определяющей чертой рынка жилой недвижимости Дубая со времён Великой рецессии 2008–2009 годов. В ближайшие несколько лет тенденция, похоже, сохранится», - сказал руководитель отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank Фейсал Дуррани.

Пандемия усугубила давление, вызванное потерей рабочих мест и отъездом иностранных рабочих, снизив спрос на аренду жилья.

Перспективы. Тем не менее, Knight Frank полагает, что цены будут снижаться более медленными темпами благодаря ослаблению ограничений на поездки и планам провести отложенную выставку Expo 2020 в конце этого года.

Что ещё? Между тем, сейчас цены на недвижимость в Дубае растут самыми быстрыми темпами за семь лет, арендные ставки стабилизируются. А специалисты Reuters прогнозируют дальнейший рост стоимости жилья в этом году.