Версия
для печати
для печати
Впервые за последние пять лет цены на недвижимость в прибрежных курортных зонах Франции демонстрируют признаки стагнации. Согласно последним данным исследования SeLoger, годовой рост стоимости квадратного метра в этих районах составил лишь 0,2%, что вдвое ниже общенационального показателя в 0,4%. При этом анализировались только те локации, где есть как минимум один пляж и где доля курортного жилья превышает 20% от общего жилого фонда.
Несмотря на замедление темпов роста, приморская недвижимость остаётся значительно дороже среднестатистической по стране. Средняя цена за квадратный метр на побережье достигает €4 888, тогда как по Франции в целом этот показатель составляет €3 108.
Ситуация варьируется в зависимости от региона. В Провансе-Альпах-Лазурном Берегу и на Атлантическом побережье, где цены традиционно высоки (€5 980 и €5 380 за кв.м соответственно), рост почти остановился, составив за год всего 0,6% и 0,1%. Аналогичная картина наблюдается в Бретани и департаменте Манш, где недвижимость подорожала на 0,6% и 1,3% при средней стоимости €4 078 и €4 017 за квадратный метр.
В то же время в Лангедоке-Руссильоне зафиксировано снижение цен на 4,4%. Однако эта тенденция неоднородна: если в Коллиуре и Ла-Гранд-Мот стоимость упала на 6,2% и 7,2% соответственно, то в Палава-ле-Фло, напротив, отмечен рост на 1,6%.
Эксперты считают, что нынешняя стабилизация — естественный процесс после нескольких лет активного роста. Как отмечает экономист SeLoger Иман Селмане, макроэкономическая неопределённость и колебания процентных ставок заставили многих покупателей занять выжидательную позицию, что особенно сказалось на рынке жилья для отдыха.
На этом фоне особенно выделяется Корсика, где цены за год выросли на рекордные 8,6%. Привлекательность «Острова Красоты» объясняется не только живописными пейзажами и мягким климатом, но и относительно доступными ценами — средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €4 244 против €5 980 в регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег.
Хотя близость к морю традиционно увеличивает стоимость недвижимости, в некоторых локациях ещё можно найти относительно доступные варианты. Например, в бретонском Плоеване средняя цена за квадратный метр составляет всего €1 786, а в городах Жеффосс и Воиньярю (департамент Манш) — около €2 000.
Лидером по стоимости недвижимости остается Лазурный берег. В Сен-Жан-Кап-Ферра квадратный метр достигает €17 754, а в Раматюэле и Леж-Кап-Ферре — €15 805 и €15 652 соответственно. Эти цифры красноречиво свидетельствуют: для покупки жилья в самых престижных приморских коммунах Франции потребуются весьма солидные финансовые возможности.
Примеры объектов недвижимости у моря во Франции
Источник: Se Loger
