Португалия может лишить собственников жилья лицензий на краткосрочную аренду

Что случилось?

Более трети всех квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, могут быть сняты с рынка Португалии в результате усилий правительства по разрешению жилищного кризиса.

В чём причина?

Уходящая социалистическая администрация обвинила краткосрочную аренду в том, что она способствует нехватке жилья в таких городах, как Лиссабон, где цены на жилую недвижимость сейчас выше, чем в Милане, Мадриде и Берлине, согласно данным Bloomberg City Tracker. 

И что теперь?

Владельцам краткосрочной аренды в Португалии недавно дали два месяца на то, чтобы предоставить доказательства того, что их квартиры используются. Собственники, которые этого не сделают, предупредили чиновники, будут лишены лицензий.

Срок подачи этой информации, включая налоговые документы, уже истёк на прошлой неделе. Он был продлен почти на неделю после того, как из-за интенсивного трафика сайт несколько раз зависал.

Проблема

Согласно заявлению правительства, из 120 719 зарегистрированных в системе краткосрочной аренды 45 747 владельцев лицензий не представили действительных доказательств того, что их аренда активна. Домовладельцы, арендующие свои квартиры менее чем на 120 дней в году, были освобождены от этого требования.

Цитата

«Это означает, что более трети краткосрочной аренды в Португалии может быть отменено», — сказал Эдуардо Миранда, президент Ассоциации краткосрочной аренды в Португалии, добавив, что некоторые из этих лицензий уже неактивны. 

«Проблема в том, что многие из этих владельцев краткосрочной аренды могут быть несправедливо удалены с рынка из-за того, как был проведен этот процесс», — добавил эксперт.

Кого это коснётся?

По словам Миранды, среди владельцев, у которых могут быть аннулированы лицензии, есть иностранцы, живущие за границей, которые не могут предоставить доказательства своей деловой деятельности, поскольку для доступа к веб-сайту правительства требуется действующее португальское удостоверение личности. По его мнению, могут пострадать и пожилые люди, у которых нет надлежащей документации для доступа к правительственной платформе.

Цитата

«Я просто надеюсь, что правительство и местные власти примут во внимание все эти проблемы, прежде чем решить, стоит ли аннулировать некоторые из этих лицензий», — сказал специалист.

Контекст

Ранее в этом году правительство Португалии одобрило ряд мер, направленных на смягчение продолжающегося жилищного кризиса. К ним относятся инициативы по ускорению выдачи разрешений на строительство, запрету новой краткосрочной аренды в городах и прекращению так называемой программы «золотой визы».

Источник: Bloomberg

Photo by Nelson Ndongala on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru