Правительство Греции разрабатывает меры для борьбы с пустующим жильём

Ключевые предложения

1. Введение налога на пустующее жильё. Власти рассматривают возможность введения санкций для тех, кто держит дома и квартиры незанятыми и не сдаёт их в аренду.
2. Налоговые льготы для арендодателей. Сейчас владельцы, сдающие пустовавшее жилье (ранее не использовавшееся 2–3 года), могут получить освобождение от налога на арендный доход на три года. Обсуждается сокращение минимального срока простоя до 1–2 лет для расширения предложения на рынке.
3. Отмена субсидий для недобросовестных арендаторов. Рассматривается возможность лишения государственной поддержки тех, кто систематически задерживает арендные платежи (подтверждено судебными решениями). Однако чиновники сомневаются в реализуемости этой меры из-за сложностей контроля.
4. Продление налоговых льгот на реновацию. Программа налоговых вычетов до €16 000 (€3 200 в год) за энергоэффективный ремонт продлена до 2026 года.
5. Банковские переводы для аренды. Возможное введение обязательной безналичной оплаты аренды для повышения прозрачности рынка.
6. Реформа имущественного налогообложения. Власти изучают изменения в шкале налога на недвижимость, но приоритетом остаются льготы для среднего класса.

Позиция правительства

Премьер-министр Кириакос Мицотакис подчеркнул, что необходимо «задействовать потенциал пустующего жилья», сочетая стимулы для арендодателей и санкции для тех, кто удерживает квартиры из спекулятивных соображений.

Что это значит

Греция пытается балансировать между стимулированием рынка аренды и борьбой с недобросовестными практиками. Успех реформ будет зависеть от детализации механизмов и учета региональных особенностей. Пока ключевой акцент – на налоговые льготы, а не на жёсткие санкции.

Источник: Ekathimerini

Photo by Charlie M on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru