Что случилось? Согласно заявлению Земельного совета (Maa-amet), объём сделок купли-продажи недвижимости в Эстонии упал на 30% в годовом исчислении в апреле 2020 года и на 25% по сравнению с предыдущим месяцем. Такое замедление – результат воздействия на рынок пандемии. Эффект усилился и за счёт того, что апрель традиционно является напряжённым месяцем в плане сделок с недвижимостью, сообщает ERR.
Подробности:
- Сделки с новостройками упали на 20% в годовом исчислении, в том числе, на 27% в столице, хотя стоимость новых домов пока остаётся неизменной. Рынок частных домов и домов для отдыха просел также на 20%
- Объём сделок с незастроенной землей также упал на 22%.
- Число продаж квартир в целом упало на 40% в годовом исчислении к апрелю, согласно UUSMAA. Особенно сильно – в трёх из четырех крупнейших городов Эстонии – Таллинне, Тарту и Пярну.
- Средняя цена квадратного метра квартиры в Таллине в апреле осталась на уровне €2 090, как и в предыдущем месяце. Это на 10% выше, чем в апреле 2019 года.
- Ставки на рынке краткосрочной аренды упали на 20-30%, как сообщает UUSMAA, число объявлений выросло. Наблюдается падение интереса к инвестиционным квартирам.
Регионы:
- Харьюский уезд был наиболее активным: в апреле здесь заключили 35% от общего числа сделок. Следующими были другие более густонаселенные уезды Тарту, Пярну, Ида-Виру и Ляэне-Виру, которые вместе составляли более 60% транзакций.
- В Тарту средняя цена за квадратный метр выросла на 2% с марта по апрель и на 6% в годовом исчислении.
- В Пярну наблюдалось значительное падение средних цен: на 16% за месяц и на 7% за год. Хотя следует принимать во внимание большие колебания цен в Пярну в целом и сезонные факторы, учитывая, что это курортный город.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
