a
Версия
для печати

Продажи жилья в Израиле достигли 20-летнего максимума в 2020 году

Это следствие отложенного спроса и снижения налога.

Что случилось? В 2020 году в Израиле было заключено 107 тыс. сделок по продаже жилья, что стало самым высоким показателем за последние годы. При этом на вторую половину года пришлось 62 тыс. сделок – это максимум уже за последние 20 лет. Об этом пишет Globes со ссылкой на Министерство финансов Израиля.

Хронология. 2020 год был исключительным во всех смыслах этого слова. Продажи жилой недвижимости в первые два месяца были очень высокими, продолжая тенденцию 2019 года. Но из-за карантина в период с марта по май продажи резко упали, а затем медленно восстанавливались, отметившись беспрецедентным бумом во второй половине года. Этому способствовало, в том числе, снижение налога на покупку второго дома, которое вернуло на рынок многих инвесторов.

Пик продаж пришёлся на декабрь, когда было заключено 13 400 сделок. Месячный показатель был больше только в июне 2015 и декабре 2013 года. В декабре 2020 года среди покупателей было большое количество инвесторов, молодых пар и людей, переезжающих в более крупные дома. В последние месяцы года инвесторы покупали более 2000 домов в месяц, приближаясь к уровням до 2015 года – когда министр финансов Моше Кахлон повысил налог на покупку для инвесторов.

Новостройки. Декабрь 2020 года стал особенно удачным для строительных подрядчиков: было продано 5400 новых домов, в том числе в рамках государственной программы фиксированных цен для покупателей. Во второй половине 2020 года 38% всех сделок с жильем приходилось на новые дома. Осень также стала рекордной по числу новостроек.

Молодёжь. В декабре 2020 года молодые пары купили 6200 квартир, в том числе 1600 – в рамках ценовой программы для постоянных покупателей. Это максимум за более чем 10 лет, а также с момента социальных протестов 2011 года против высокой стоимости жизни и отсутствия доступного жилья.

Прогноз. Большинство экспертов ожидает, что бум продолжится в 2021 году, и, согласно прогнозам правительства, в следующем году цены вырастут на 3–4%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Израиль, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
Не только пандемия
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Коронавирус и недвижимость в Израиле: карантин заканчивается, рынок на высоком старте
Снижения цен не стоит ждать
Практика: как проходят сделки с недвижимостью в Израиле
Главные отличия от российской действительности
Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США
И какие риски подстерегают новичков?
Недвижимость Турции – 2020: что изменилось после карантина
В карантин её изучали, сейчас – едут покупать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Израиле Дома (виллы) в Израиле Апартаменты (квартиры) в Израиле Недорогая недвижимость в Израиле

Новости и статьи по теме «Израиль»:

Работа в Израиле: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
  • 45353
И кому стоит ехать?
Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
  • 4629
Не только пандемия