Профессионалы рынка обеспокоены изменением стоимости «золотой визы» Греции

Что случилось? Чиновники в секторе инвестиционной иммиграции выражают свою обеспокоенность и удивление в связи с внезапным, как оказалось, заявлением премьер-министра Кириакоса Мицотакиса с Международной ярмарки в Салониках об изменении стоимости программы «Золотая виза».

Контекст. Напомним, что согласно заявлению Мицотакиса, минимально необходимая сумма инвестиций для покупки недвижимости в рамках схемы увеличится с нынешних €250 000 до €500 000. Таким образом власти хотят увеличить доступный запас недвижимости для покупки заинтересованными греками.

Опасения. По оценкам профессионалов в сфере инвестиционной миграции, это повлияет на конкурентоспособность Греции как направления для инвестиций, поскольку в настоящее время она предлагает наиболее доступную программу в этом контексте.

Цитата. «Такие страны, как Испания и Португалия, также имеют минимальный порог инвестиций в размере €500 000, однако последняя предлагает возможность получения гражданства, как только у инвестора пройдёт пять лет с момента получения вида на жительство», — отмечает Александрос Рисвас, глава Risvas & Associates, юридической фирмы, специализирующейся на программах инвестиционной иммиграции.

По его словам, будет особенно важно, как соответствующее изменение будет реализовано в программе, учитывая, что в это время и так много «открытых» виз, получение которых затягивается из-за бюрократии.

Что будет? Минразвития уже прорабатывает отдельные сценарии реализации нового лимита, чтобы не нарушать работу программы. В этом контексте намерение министерства состоит в том, чтобы не было сюрпризов и чтобы новая структура не работала «задним числом».

Это означает, что все заявки на получение вида на жительство, поданные до вступления в силу новой системы, будут подаваться с прежним лимитом в €250 000. Не исключено, что такая дифференциация приведёт к увеличению количества заявок, поскольку количество заинтересованных инвесторов, которые захотят воспользоваться этим «окном» и приобрести более дешёвую недвижимость, резко возрастёт.

Власти также прорабатывают возможность запрета на приобретение двух и более объектов недвижимости в рамках программы «Золотая виза». Таким образом, €500 000 должны будут быть потрачены только на один объект. В противном случае желающие могли бы приобрести пять квартир по €100 000 каждая.

Источник: Ekathimerini

Photo by James Ting on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru