А если считать за последние три года, то граждане РФ лидируют.
Что случилось
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Черногорию в первом квартале 2024 года составили €208 млн, из которых почти половина (€93,8 млн) была вложена в недвижимость. Об этом свидетельствуют данные платёжного баланса с зарубежными странами.
Россияне заняли второе место по объёму ПИИ в целом (€37,8 млн) и третье место по инвестициям в недвижимость (€8,05 млн).
Ключевые моменты
Общий объём ПИИ: €208 млн (-€1,5 млн к первому кварталу 2023 года).
Инвестиции в недвижимость: €93,8 млн (-11% к первому кварталу 2023 года).
ТОП-3 стран по объёму ПИИ: Сербия (€40 млн), Россия (€37,8 млн), Турция (€20,6 млн).
ТОП-3 стран по инвестициям в недвижимость: Сербия (€14,6 млн), Турция (€11,2 млн), Россия (€8,05 млн).
Россияне за три года вложили в недвижимость Черногории €177 млн.
За первый квартал 2024 года россияне вывели из Черногории €4,5 млн, но приток капитала всё равно в восемь раз превышает отток.
Детали
Структура инвестиций россиян: кредиты своим компаниям (€23 млн), покупка недвижимости (€8,05 млн), инвестиции в свои компании и банки (€6,7 млн).
Россияне в три раза больше покупают недвижимость, чем продают.
За последние три года Россия заняла первое место по объёму инвестиций в недвижимость Черногории.
Несмотря на санкции, Россия остаётся одним из главных инвесторов в недвижимость Черногории. Инвесторы из РФ активно покупают недвижимость, а объём их сделок в три раза превышает продажи.
Отличный дом в живописном поселке Костаница. Площадь дома 150 кв.м., плюс террасы, мансарда и подсобные помещения. Площадь участка 563 кв.м. На первом этаже квартира с четырьмя спальнями и ванной (все коммуникации для кухни есть), большая терраса. На втором этаже гостиная, кухня-столовая, две спальни, ванная, терраса. На мансардном этаже единое...
Antarex
720 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория
Продается современная вилла, расположенная в ухоженном комплексе в Каваче, Тиват. Эта роскошная вилла площадью 200 м² расположена на земельном участке площадью 450 м² и сочетает в себе современную архитектуру, комфорт и функциональность.
Вилла состоит из четырех спален, каждая с собственным санузлом, а также...
Amfora Real Estate
140 000 €
Коттедж на Круче, Черногория
210 м2633
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
ВНИМАНИЕ - ПРИ ОПЛАТЕ ДО 15.05.24 СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА
6068. Круче, Ульцинская општина. Четырех уровневый коттедж в 1-2-й лини к пляжам. Хороший вид на море, воздушное расстояние к морю – 120 метров, пешком – 200 метров.
Общая площадь дома 210 кв м включая гараж. Внутренняя (без учета толщины стен и перегородок) 193 кв м, включая...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
420 000 €
Дом в Которе, Черногория
141 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Площадь дома 141 м2, площадь участка около дома 220 м2. Удаленность от моря 200 метров. Планировка комнаты:
- цокольный этаж - гараж, квартира с кухней, гостиной и ванной.
- первый этаж - 4 квартиры с мини кухней и ванной и общим выходом на террасу.
Есть возможность надстроить еще один этаж. Перед домом ухоженный двор, дом ориентирован на...
Rivijera Nekretnine
85 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
28 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12391
Квартира студия в Сутоморе с великолепным видом на море и город.Легальная студия , общей плошадью 28м2, на 6м этаже многоквартирного дома в Сутоморе. Новый дом , сдан в 2023 году.Продаётся с мебелью и техникой. До моря 300 метровПродуктовый магазин в доме.С террасы открывается великолепный вид на море!Рядом...
DOO TradeGoria
586 000 €
Таунхаус в Будве, Черногория
476 м25
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус в городе Будва. Площадь таунхауса составляет 476 м2. Таунхаус расположен на участке площадью около 250 м2. Перед зданием располагается парковка для автомобилей. Расстояние до моря составляет 1500 метров. К зданию проведены все городские коммуникации: вода, электричество, канализация. Таунхаус полностью меблирован. Кроме того,...
Mercury Group
2 990 000 €
Земля в Будве, Черногория
7112 м²
Продается отличный урбанизированный участок в Будве в очень тихом и зеленом месте - районе Подмайне. Расстояние до моря и пляжей 2 км, около 25 минут пешком. Общая площадь участка составляет 7112 кв.м. К участку ведет удобная асфальтированная дорога. Все коммуникации находятся рядом с участком. Получены технические условия и готов проект...
Antarex
172 800 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
ВНЖ при покупке
Новый отличный объект недвижимости в Бечичи напрямую от инвестора - без 3% налога. Предлагаем квартиры в новом комплексе с бассейном, спа и видом на море. Расстояние до моря и пляжей 500 метров.Площади квартир от 41 до 114 кв.м. Все квартиры имеют вид на море и в них произведена отделка с использованием высококачественных материалов, установлены...
Antarex
1 223 000 €
Земля в Будве, Черногория
24460 м²
№4898. Станишичи. Площадь участка 24 460м2.
Разбит на 22 урбанистических участка. В среднем по 800 м2
Разрешено строительство до 11 000 м2.
Местоположение.
Село Станишичи. Община Будва.
Расстояние до моря 1900 м (воздушая линия)
Расстояние до Будвы – 6км. (по автомагистрали Будва – Цетинье).
Панорамный вид на пляж Бечичи.
Урбанистические...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
388 500 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
187 м2853
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается великолепный дом в Игало, расположенный рядом с рестораном Бабич! Этот двухэтажный дом общей площадью 187 м² предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности.
Внутри вы найдете просторный хозяйский апартамент, который включает в себя светлую гостиную с кухней, три уютные спальни, ванную комнату и террасу для отдыха....
DOO "Monteonline"
60 000 €
Дом в Вирпазаре, Черногория
66 м2211
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Продается небольшой легальный дом в Вирпазаре в 15 мин ходьбы от Скадарского озера!!
Дом 66 м2.
Участок 150 м2.
Структура дома: коридор, кухня-гостиная, спальня, санузел, терраса.
Дом оборудован дровяной печью и кондиционером.
Есть городская вода и канализация, кабельный интернет, проведена вода из источника для полива участка. На...
VRC Idrisova
155 000 €
Квартира в Будве, Черногория
87 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.7004
Продается квартира в Будве.
Общая площадь – 87 м2 Первый этаж: гостиная кухонная зона сан. узел балкон Второй этаж: спальня родителей детская сан. узел+душевая *возможен обмен на квартиру в Москве Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью
центральная улица города, вторая зона от моря Все необходимое в...
DOO TradeGoria
225 000 €
Земля в Каваче, Черногория
1130 м²
Продаются 2 участка под строительство на отличной локации в пригороде Тивата – живописном поселке Кавач.
Участок 1
Площадь участка: 779 м2
На данном участке возможно строительство объектов смешанного назначения (жилые + коммерческие площади).
Коэффициент застройки участка составляет х1.0 – возможно строительство здания брутто...
VALUE.ONE
315 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
123 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.9119Предлагается к продаже большая квартира в Бечичи ч панарамным видом на море.
Квартира 123 м2, в современном жилом комплексе с Бассейном.
Структура квартиры: коридор, гостинная с кухней 45 м2, большая терраса с панорамным видом на море, 3 спальни (одна спальня с ванной комнатой), вторая ванная комната, большая терраса.
В...
DOO TradeGoria
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
Код объекта - 1.30.17.11470Отель в Бечичи на 17 апартаментов
7 студий
10 однокомнатных апартаментов
и 3 делюкса.
Гараж 100 м2, в гараже - 5 машино-мест.
Открытый паркинг на 3 машино-места.
Один апартамент с выходом к бассейну с сауной.
Ориентировочная годовая доходность 150 тысяч евро
Оценка на букинге 9,3 балла
Студия - вместимость 2 человека,...
DOO TradeGoria
475 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
179 м232
ВНЖ при покупке
Продается новая стильная квартира в тихом районе Топла, в современном жилом комплексе.
Площадь 179кв.м., 3 спальни, 2 санузла, просторная гостиная с кухонной зоной, большая терраса 40кв.м. с джакузи, гардеробная.
Квартира обставлена качественной итальянской мебелью, терраса оборудована для полноценного летнего отдыха: деревянные лежаки, душ,...
Antarex
730 000 €
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория
164 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальный комплекс высокого уровня в окружении реликтовой оливкой рощи с панорамными видами на Боко—Которский залив.
Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории.
К продаже предлагаются двухэтажные пентхаусы с 3 спальнями и джакузи на террасе и панорамными видами на...
DOO "Monteonline"
1 950 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
179 м2322
Роскошный двухуровневый пентхаус 179 м2 (108 m2 + 71 m2 террасы) с панорамным видом на море находиться в новом здании. Пентхаус находится в Порто Монтенегро, это идеальное место для любителей прогулок, любуясь морскими пейзажами и величественными горами.
Апартаменты состоят: гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни с...
VALUE.ONE
830 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
149 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 4 санузла, терраса (25м2)
Удобства:
С ВИДОМ НА МОРЕ. В квартире установлена система "Умный дом". Итальянский паркет, дорогие стройматериалы и отделка. Витражное остекление. Новый ремонт, встроенная мебель Poliform. Электрические полы с подогревом во всей квартире. Высококачественное...
GATE Realty
2 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
Код объекта - 1.25.18.4587
Земельный участок находится на 1 линии моря в городе Бар.
В 5 минутах от центра города.
Площадь 2554 кв.м.
Имеется разреение на строительство.
