Рынок недвижимости Дубая стабилен: растут и цены, и продажи

Ситуация. Согласно последним данным, опубликованным Bayut, рынок недвижимости Дубая демонстрирует многообещающие признаки стабильности. Цены на недвижимость в популярных районах эмирата остались стабильными или даже незначительно выросли в первом квартале 2020 года по сравнению с четвёртым 2019. Хотя продолжающаяся пандемия, вероятно, повлияет на рынок, общая тенденция в первые три месяца 2020 соответствует тем, что наблюдались в течение всего прошлого года, сообщает Zawya.

Что популярно? Хорошо интегрированные и доступные по цене сообщества остаются неизменным фаворитом среди арендаторов, в то время как высококлассные кварталы с удобствами для семейного отдыха завоевали популярность среди инвесторов. Bayut сообщил, что ключевые районы, такие как Dubai Marina, Palm Jumeirah и центр, держатся на высоком уровне, а постоянные конкурентные цены привлекают потенциальных покупателей.

Продажи. Несмотря на то, что цены оставались конкурентоспособными, объёмы транзакций в эмирате также увеличились. В первом квартале 2020 года было зарегистрировано 10 272 сделки на сумму $5,7 млрд. Это значительное увеличение по сравнению с 8 021 транзакцией, зафиксированной в последнем квартале 2019 года на сумму $4,3 млрд.

Подробности:

С точки зрения популярности, спрос увеличился на районы, расположенные рядом с местом проведения Expo-2020 – события, которое могут отложить из-за эпидемии. Быстро развивающееся сообщество The Villa заняло первое место. Цена за квадратный метр в проекте осталась относительно неизменной, снизившись лишь на 0,7% в первом квартале 2020, в среднем до $1 960.
Средняя цена за квадратный метр в Arabian Ranches увеличилась на 2,5%, до $2 646.
Виллы на продажу в прибрежном сообществе Palm Jumeirah продемонстрировали здоровые признаки восстановления: стоимость «квадрата» выросла на 5,3%, до $6 465.

Цитата. Генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан сказал: «Мы заметили всплеск интереса к жилой недвижимости в Дубае: в первом квартале было зафиксировано около 15 миллионов поисковых запросов. Также был отмечен и рост сделок. Но мы должны быть готовы к некоторым колебаниям в ближайшие месяцы из-за коронавируса».