Саудовская Аравия разрешит иностранцам владеть недвижимостью. Но не везде

Что произошло

Саудовская Аравия готовится к значительному изменению в своём законодательстве, которое позволит лицам, не являющимся гражданами Королевства, владеть недвижимостью в определённых районах, начиная с января 2026 года. Этот шаг является важной частью постоянных усилий страны по привлечению иностранных инвестиций и развитию сектора недвижимости.

Подробности

Иностранцам, не являющимся гражданами Саудовской Аравии, будет разрешено приобретать недвижимость в определённых районах, в частности в Эр-Рияде и Джидде. При этом право собственности на недвижимость в священных городах Мекке и Медине будет регулироваться дополнительными условиями и нормативным надзором. Напомним, что в январе 2025 года Саудовская Аравия разрешила инвесторам вкладывать средства в акции компаний, занимающихся недвижимостью в Мекке и Медине.

Главное управление недвижимости будет отвечать за определение конкретных географических районов, где неграждане Саудовской Аравии могут владеть недвижимостью. Управление также издаст нормативные акты, регулирующие этот процесс.

Ожидается, что эти акты будут опубликованы для публичного обсуждения на платформе «Istitlaa» в течение 180 дней после публикации закона в официальной газете. В них будут подробно описаны этапы получения права собственности иностранными гражданами, критерии соответствия и механизмы реализации, что позволит сбалансировать экономическое развитие с социальными соображениями.

Зачем это нужно

Новые правила, вступающие в силу с января 2026 года, призваны увеличить предложение недвижимости, привлечь международных инвесторов и застройщиков, а также стимулировать прямые иностранные инвестиции (ПИИ) на рынке Саудовской Аравии. Это заявление последовало за одобрением обновлённого законодательства кабинетом министров Саудовской Аравии.

Министр жилищного строительства и жилищного строительства и председатель Главного управления недвижимости Маджед Аль-Хогайл высоко оценил закон, назвав его «продолжением комплексной программы реформы рынка недвижимости Королевства». Аль-Хогайл подчеркнул, что закон разработан с учётом гарантий защиты интересов граждан Саудовской Аравии, включая строгий процессуальный контроль и определённые географические зоны.

Новый закон соответствует другим нормативным актам, таким как Закон о статусе резидента премиум-класса и положениям, регулирующим владение недвижимостью гражданами стран ССАГПЗ. Он также отражает более широкие реформы в рамках стратегии Саудовской Аравии «Видение 2030», направленной на диверсификацию экономики за пределы нефтяной отрасли и превращение Королевства в глобальный инвестиционный центр.