a
Версия
для печати

В 2021 году в Эстонии вступит в силу новый закон о регулировании найма жилья

Но новые положения коснутся в основном собственников помещений.

Что случилось? Согласно информации от Kodustiil, Министерство Юстиции подготовило, а Рийгикогу принял законопроект, который защитит интересы обеих сторон – как собственника помещения, так а арендатора. Министр юстиции Райво Аэг отметил, что действующее законодательство, которое не менялось почти 20 лет, такой защиты не обеспечивает и содержит немало пунктов, допускающих разное толкование, сообщает Postimees.

Что поменяется?

  • Будут отменены договорные штрафы, что позволит собственнику расторгнуть контракт в случае более кратковременной задержки по оплате жилья.
  • Появится возможность установить пеню за просрочку оплаты в размере, превышающем лимит, установленный законом.
  • При заключении договора можно будет индивидуально решить вопрос, кто оплачивает ремонтный фонд, и требовать устранить следы износа помещения после окончания срока аренды. Под износом в данном случае понимается именно повреждение имущества, а не естественное «старение» мебели и техники, которое покрывает арендная плата.
  • Будет описано, в каких случаях и насколько собственник сможет повышать ставку в случае срочного договора аренды, а также указаны случаи, когда увеличить плату он сможет в одностороннем порядке. Тем не менее, министр отмечает, что наниматель сможет отказаться от повышения платы, если сумма окажется для него неприемлемой.
  • Процедуру аннулирования договора в случае смены владельца объекта также упростят, но для определённых случаев. К примеру, если жильё купили в результате банкротства предыдущего собственника.

Новое законодательство должно вступить в силу 1 января 2021 года.

Между тем, количество арендных квартир в Таллине взлетело почти на 70%. На данный момент съёмщики находятся в более выгодном положении, а собственники стремятся идти на уступки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Эстония под влиянием COVID-19: быт, настроения, рынок недвижимости
По числу заболевших лидирует… остров
Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?
Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево....
Есть мнение: Латвия и Греция – самые выгодные страны ЕС для получения ВНЖ при покупке недвижимости
Обе программы не только дешёвые, но и надёжные
Тренды зарубежной недвижимости: когда ждать глобальных перемен?
Пандемия запустила скрытые процессы
Практика: как проходят сделки с недвижимостью в Израиле
Главные отличия от российской действительности
Как стать итальянским риелтором. Часть 1
И почему это так важно?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Эстонии Коммерческая недвижимость в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии Апартаменты (квартиры) в Эстонии

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 25458
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Визовый режим и вид на жительство в Эстонии
  • 45417
Какие возможности даёт карта ВНЖ?