a
Версия
для печати

В 2021 году в Эстонии вступит в силу новый закон о регулировании найма жилья

Но новые положения коснутся в основном собственников помещений.

Что случилось? Согласно информации от Kodustiil, Министерство Юстиции подготовило, а Рийгикогу принял законопроект, который защитит интересы обеих сторон – как собственника помещения, так а арендатора. Министр юстиции Райво Аэг отметил, что действующее законодательство, которое не менялось почти 20 лет, такой защиты не обеспечивает и содержит немало пунктов, допускающих разное толкование, сообщает Postimees.

Что поменяется?

  • Будут отменены договорные штрафы, что позволит собственнику расторгнуть контракт в случае более кратковременной задержки по оплате жилья.
  • Появится возможность установить пеню за просрочку оплаты в размере, превышающем лимит, установленный законом.
  • При заключении договора можно будет индивидуально решить вопрос, кто оплачивает ремонтный фонд, и требовать устранить следы износа помещения после окончания срока аренды. Под износом в данном случае понимается именно повреждение имущества, а не естественное «старение» мебели и техники, которое покрывает арендная плата.
  • Будет описано, в каких случаях и насколько собственник сможет повышать ставку в случае срочного договора аренды, а также указаны случаи, когда увеличить плату он сможет в одностороннем порядке. Тем не менее, министр отмечает, что наниматель сможет отказаться от повышения платы, если сумма окажется для него неприемлемой.
  • Процедуру аннулирования договора в случае смены владельца объекта также упростят, но для определённых случаев. К примеру, если жильё купили в результате банкротства предыдущего собственника.

Новое законодательство должно вступить в силу 1 января 2021 года.

Между тем, количество арендных квартир в Таллине взлетело почти на 70%. На данный момент съёмщики находятся в более выгодном положении, а собственники стремятся идти на уступки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Недвижимость, Аренда

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии Недорогая недвижимость в Эстонии Аренда недвижимости в Эстонии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Эстония»

  • 16.09.2024
  • 6273

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 144684