a
Версия
для печати

В Ирландии фонды-«кукушки» уводят дома у частников из-под носа

В 2018 году институциональные инвесторы потратили €1,1 млрд в частном арендном секторе Ирландии по сравнению с €200 млн в 2017. Рынок жилья изумрудной страны повторяет немецкие ошибки, говорят эксперты.

80% домов в Ирландии были заселены владельцами в 1990 году. В настоящее время этот показатель оценивается в 70%, сообщает Business Property & Mortgages. Для сравнения: в Германии уровень владения недвижимостью составляет 51%. 

В последние месяцы в Ирландии активизировались фонды-«кукушки»: фонды частного арендного сектора. «Кукушки» зачастую поддерживаются институциональными инвесторами, например, пенсионными фондами, фактически перехватывающими объекты у потеницальных частных клиентов. Эксперты напоминают, что в 2019 году только в Дублине были заключены сделки, в рамках которых сотни квартир перешли от одних институциональных инвесторов к другим. Так, Ires Reit, крупнейший арендодатель жилой недвижимости в стране, привлек в июне €134 млн от акционеров для покупки 815 квартир у нью-йоркской Marathon Asset Management.

По мнению профессионалов рынка, строгие правила ипотечного кредитования, демографические проблемы и нехватка жилья будут способствовать продолжающемуся падению рынка недвижимости. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Ирландия, Анализ рынков, Аренда

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Ирландия»