a
Версия
для печати

В Ирландии фонды-«кукушки» уводят дома у частников из-под носа

В 2018 году институциональные инвесторы потратили €1,1 млрд в частном арендном секторе Ирландии по сравнению с €200 млн в 2017. Рынок жилья изумрудной страны повторяет немецкие ошибки, говорят эксперты.

80% домов в Ирландии были заселены владельцами в 1990 году. В настоящее время этот показатель оценивается в 70%, сообщает Business Property & Mortgages. Для сравнения: в Германии уровень владения недвижимостью составляет 51%. 

В последние месяцы в Ирландии активизировались фонды-«кукушки»: фонды частного арендного сектора. «Кукушки» зачастую поддерживаются институциональными инвесторами, например, пенсионными фондами, фактически перехватывающими объекты у потеницальных частных клиентов. Эксперты напоминают, что в 2019 году только в Дублине были заключены сделки, в рамках которых сотни квартир перешли от одних институциональных инвесторов к другим. Так, Ires Reit, крупнейший арендодатель жилой недвижимости в стране, привлек в июне €134 млн от акционеров для покупки 815 квартир у нью-йоркской Marathon Asset Management.

По мнению профессионалов рынка, строгие правила ипотечного кредитования, демографические проблемы и нехватка жилья будут способствовать продолжающемуся падению рынка недвижимости. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Ирландия, Анализ рынков, Аренда

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Есть мнение. «Самая большая глупость – предложить подарок», или Три истории от иммиграционного консультанта, которые объяснят, как не надо
Как можно испортить важное
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Ирландия»

  • 16.09.2024
  • 6761

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145244