За первые шесть месяцев спрос взлетел более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Что случилось
Интерес к новому жилью в столице растёт. В первой половине 2024 года было продано 3 500 объектов, что на 112% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это следует из анализа рынка, проведённого девелоперскими компаниями Central Group, Skanska Residential и Trigema.
После значительного падения в 2022 году рынок недвижимости непрерывно растёт на протяжении шести кварталов, и продажи даже достигли более высокого уровня, чем до прихода пандемии.
Причины роста
Росту спроса способствовало несколько ключевых факторов: постепенное снижение процентных ставок, смягчение условий ипотечного кредитования, улучшение экономической ситуации и продолжающийся рост арендной платы. Немалую роль сыграли различные маркетинговые стимулы и бонусы.
Цитата
«Интерес к новым домам сейчас огромен. <…> Отложенный спрос предыдущих двух лет возвращается на рынок, и мы ожидаем, что эта тенденция будет усиливаться по мере дальнейшего снижения ставок по ипотеке. Вскоре мы можем ожидать новых рекордов продаж», — комментирует председатель правления Central Group Душан Куновский.
Цены
В конце второго квартала средняя цена предложения новых квартир достигла 156 780 крон (€6 210) за кв. м, что на 3% выше цифр начала года и новый исторический максимум. Ожидается, что рост продолжится в условиях резкого роста спроса и долгосрочного дефицита предложений. Чешский Национальный банк прогнозирует, что в этом году цены вырастут примерно на 5%.
Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 495 009 €
Дом в Гавличкув-Броде, Чехия
729 м2
Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
365 112 €
Дом в Горжовице, Чехия
210 м2842
Кредит
ОСОБНЯК ИЩЕТ НОВЫХ ХОЗЯЕВ!
Просторный oсобняк, в 20 минутах езды от Праги. Природа и близлежащие национальные памятники создают прекрасную атмосферу и уникальность дома в Котопеки-Горжовице-у-Бероуна (Kotopeky-Hořovice u Berouna). Стратегическая роль транзитного маршрута между Прагой и западным городом Пильзень образовалась местности как...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м21054
Онлайн-показОплата в рублях
Роскошная вилла. Расположена в самом центре города Ветршни (рядом с Чешским Крумловом). Великолепные холлы, множество комнат. Красивая ажурная лестница между этажами. Полы первого этажа полностью выполнены из камня и подогреваемого мрамора. Полы второго этажа – из дерева, мрамора и камня. Полы третьего этажа также выполнены из дерева и...
Частное лицо
201 500 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс Viladomy Makovská, Praha 9 — Dolní Počernice.
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная...
RE INVESTOLOGIYA
1 023 541 €
Дом в Марианске-Лазне, Чехия
311 м2
Предлагается к продаже уникальный комплекс недвижимости в живописной деревне Райов, недалеко от Марианских Лазней. Общая площадь участка составляет 5 675 м² и включает жилой дом, отдельные гаражи и садовый деревянный домик.
Главным объектом является просторный жилой дом общей площадью около 365 м². Дом был полностью реконструирован в 1990-е...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
178 571 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE INVESTOLOGIYA
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
