a
Версия
для печати

Разная Чехия: квартиры в городах дорожают, загородные дома дешевеют

Аналитики по-разному оценивают перспективы этих рынков.

Подробности

За первый квартал квадратный метр квартиры в Чехии подорожал на 4% – к концу квартала он стоил уже в среднем около 99 300 крон (€3 910). Это следует из данных консалтинговой компании Deloitte. 

На рынке загородной недвижимости противоположный тренд. Продавцы снижают цены, и средняя цена дома на рынке составляет 2,5 млн крон (€98,5 тыс.)

Квартиры: рост и падение

Больше всего за три месяца цены выросли в Либерецком (+8%), Злинском (+6,4%), Оломоуцком (+5%) и Моравско-Силезском (+4,2%) краях. Квартиры подорожали на 2,6% и в Праге – самом дорогом регионе страны. 

Подешевели более чем на 11% квартиры в Высочине и более чем на 9% в Пардубицком крае. В Усти-над-Лабем и в Южной Чехии средняя цена снизилась на 5% и 2,9%, соответственно.

Цены

В столице квадратный метр квартиры стоит в среднем 124 900 крон (€4 920). Рост фиксируется во всех районах города. Самый быстрый в Праге 4 – на 11%, до 119 100 крон за кв. м (€4 570) и в Праге 5 – на 7,8%, до 137 900 крон (€5 430). 

Самые низкие цены на квартиры в стране — в Устецком крае, 33 500 крон за кв. м (€1 320) и в Моравско-Силезском регионе, где квадратный метр стоит 44 700 крон (€1 760).

Мнение

«Текущая ситуация на рынке недвижимости подтверждает, что тенденция к снижению определённо закончилась. С начала этого года наблюдается возобновление и рост спроса, что отражается и на ценах на квартиры», – комментирует Пётр Гана, эксперт по рынку недвижимости Deloitte. При этом спрос будет расти, а цены на квартиры — повышаться в связи с продолжающимся снижением процентных ставок, полагает эксперт.

Дома дешевеют

Цены снижаются по всей стране. Особенно в Высочине, в Карловых Варах (-16%). Падение в пределах 10—15% в годовом исчислении фиксируется и в других регионах. По мнению аналитиков, с окончанием пандемии, «романтика уик-эндов вдали от цивилизации угасла». А минусы владения недвижимостью для отдыха в некоторых случаях стали перевешивать плюсы. В первую очередь расходы, связанные с эксплуатацией такого рода недвижимости, увеличились.

Цитата

«Мы не ожидаем роста цен в этом году, потому что мы находимся в состоянии экономического спада и восстанавливаемся после инфляционного шока. Если ВВП начнёт расти, то к весеннему сезону может снова наметиться тенденция к повышению цен. Ипотечные кредиты могут снизиться на процентный пункт, хотя коттеджи и дачи не являются типичным ипотечным продуктом», – считает эксперт по недвижимости Либор Остатек.

Читайте также: Цены на жильё в Чехии опять растут после периода застоя

Источник: 420on.cz (1, 2)

Photo by Nopparuj Lamaikul on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Почему квартиры в Албании дорожают: пять причин
Виноваты иностранцы?
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии Дома (виллы) в Чехии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»

  • 16.09.2024
  • 6744

ВНЖ Греции: новые опции

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.09.2024
  • 208