Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
8 478 005 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
211 м243
Онлайн-показ
Апартаменты в культовом здании в самом центре Тель-Авива, спроектированной профессором Моше Цуром с интерьерами от Pitzu Kedem.
В апартаменте - грандиозная гостиная площадью 80 кв.м, главная спальню площадью 40 кв.м с ванной комнатой, две дополнительные спальни, рабочее пространство и открытая кухню премиум-класса. Отделка - мрамор и дерево. В...
Intermark Global
5 500 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
222 м243
Новый дом на тихой улице около моря в Тель-Авиве Пентхауз, расположенный на 4 и 5 этажах Общая площадь 222 кв.м. и балконы 87 кв.м. Парковочное место
ISRA HOME
1 160 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
98 м2433
Продаётся 4-комнатная квартира в
Улица Шрага Фридман в районе Рамат Авив Хадаша, Тель-Авив.
Квартира площадью 98 кв.м расположена на 3-м этаже 8-этажного здания и имеет 4 комнаты.
В квартире имеется большая мастер-спальня и дополнительная отдельная комната с душем и туалетом.
Квартира выходит окнами на сад и была отремонтирована.
В...
ISRA HOME
4 050 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
198 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный пентхаус мечты, расположенный в престижном районе Ламед а Хадаша в Тель-Авиве.
Петнхаус включает в себя частный бассейн (официально утвержденный) и спроектирована по самым высоким стандартам.
Простор и изысканность: 198 кв. м. искусно выполненного жилого пространства.
Максимальный комфорт: Просторный главный люкс...
ISRA HOME
1 250 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
139 м2543
На продажу в городе Ришон ле Ционе, рядом с Тель Авивом
Квартира 5 комнат
139 кв.м. и два балкона общей полщадью 30 кв.м.
Двойная подземная парковка.
Северо-западное направление окон.
Дизайнерский ремонт.
11й этаж из 12и
ISRA HOME
2 000 000 €
Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль
300 м2633
Залман Шазар 28, Ришон-ле-Цион
Роскошный дуплекс/пентхаус с 6 комнатами, выполненный по индивидуальному проекту, расположен в престижном районе Неве Хоф, рядом с пляжем Ришон-ле-Циона.
Бутик-здание.
Дизайн разработан архитектором Микеле Симеоне.
Первый этаж:
Гостиная с балконом
Кухня
Огромная родительская...
ISRA HOME
1 370 000 €
Пентхаус в Холоне, Израиль
147 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новинка! Роскошный пентхаус в Холоне для ценителей жизни на высшем уровне!
Продается эксклюзивный пентхаус премиум-класса в престижном районе Х’ 501 — на бульваре небоскребов, улица Пихман.
Основные характеристики:
Просторная 5-комнатная квартира | ок. 147 м² (с МАМАД)
Огромная терраса около 80 м² с...
ISRA HOME
721 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
85 м232
️ Бат-Галим: будущая ривьера Хайфы
Бат-Галим — один из самых перспективных районов Хайфы, который называют «будущей ривьерой». Сочетание исторического наследия и современных городских проектов делает его отличным местом для инвестиций.
Почему стоит инвестировать в Бат-Галим?
Реализация крупных проектов: В районе идет...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
5 500 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
280 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Триплекс на первой линии у моря. С шикарным видом на море.
7и этажный дом на ул Шалаг (рядом с Хилтоном и Российским посольством).
Общая площадь квартиры, без террас и балконов - 283 кв.м.
Апартаменты занимают 6-й и 7-й этажи, выход на крышу (над 7-м этажом).
На 6-м этаже -2 спальни и гостиная с кухней.
На 7-м этаже кабинет и свита с...
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
82 м2322
Новый проект в сердце Тель-Авива.
Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габама, бульвара Ротшильда, садов Сароны.
Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека.
Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир.
2-3 комнатные квартиры с балконами.
У каждой квартиры имеется подземная парковка.
Готовность...
ISRA HOME
15 000 000 €
Офис в Тель-Авиве, Израиль
1267 м24% в год
Целый этаж в одном из самых шикарных зданий Тель Авива. Арендатор ААА - компания высоких технологий. Аренда до 2027 года с опцией продления.
ISRA HOME
1 721 292 €
Вилла в Ход-ха-Шароне, Израиль
214 м2755
Продаётся частный дом в престижном районе — ул. Кибуц Галуйот, Ход-ха-ШаронНовый дом на этапе завершения строительства!
Основная информация:
Местоположение: Ход-ха-Шарон, ул. Кибуц Галуйот
Площадь участка: 500 м² (полдонам)
Общая площадь застройки: 214 м²
2 этажа
7 комнат...
ISRA HOME
2 323 744 €
Квартира в Нетании, Израиль
207 м222
Современный элитный жилой комплекс расположен на первой линии моря, в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа города Нетании.
Проект включает полную высококлассную отделку, бассейн, 2 подземные парковки, консьерж-сервис, тренажерный зал. Комплекс состоит из 14 этажей. Изо всех апартаментов открывается панорамный вид на море. Пентхаусы включают...
NF Group
1 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
60 м2321
Новая квартира в отремонтированном здании в стиле Баухаус в живописном районе Нахалат Беньямин.
Эта квартира площадью 60 кв.м сочетает в себе красоту древности и удобство современности.
Дом полностью реновировали, оставив исторический фасад.
С высокими потолками - 3,5 м, солнечной гостиной благодаря юго-западной ориентации окон.
Квартира...
ISRA HOME
8 734 915 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
170 м232
Онлайн-показ
Расположенные на одной из самых престижных улиц Тель-Авива, эта современные дизайнерские апартаменты с 3 спальнями открывают захватывающий вид на Средиземное море и пляжную набережную.
Открытая планировка включает стильную гостиную, высококлассную кухню, элегантную столовую, роскошную главную спальню с ванной комнатой, две дополнительные...
Intermark Global
8 150 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
220 м2533
Оплата криптовалютой
Шикарный пентхаус в престижном районе Неве Цедек, в Тель-Авиве.
Башня Либер - одна из 3х башен в этом районе.
Вид на море и на весь Тель-Авив, особенно на живописный Неве Цедек.
В доме есть бассейн, спортзал, консьерж 24/7.
Пентхаус расположен на 28-м этаже.
4 комнаты - 3 спальни и гостиная.
Отдельная кухня.
При родительской...
ISRA HOME
3 000 000 €
Коттедж в Тель-Авиве, Израиль
180 м2533
Оплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
На продажу в Неве Цедек - частный дом
Дом пекаря, Неве Цедек.
Площадь дома: 180 м² + сад 30 м² + терраса 20 м²
3 спальни
3 туалета
2 ванные комнаты
Турецкий хаммам в отдельной комнате
Сад 30 м² с выходом из гостиной
Терраса 20 м² на уровне хаммама
ISRA HOME
3 800 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2432
ВНЖ при покупке
Элитная квартира в Кохав а-Цафон, Тель-Авив
Престижный дом с охраной, бассейном и спортзалом
4 комнаты | 140 м² + терраса 25 м²
3 спальни, просторная гостиная с открытой кухней + дополнительная ТВ-зона
6 этаж из 10
Архитектурный ремонт высокого уровня
Полностью меблирована и оснащена со вкусом
ISRA HOME
465 000 €
Пентхаус в Хайфе, Израиль
105 м2432
Продается!! Ваш новый дом в Рамат Альмоги,ул.Сахлав
Ищете уютное место для семьи? У нас есть идеальное предложение!
Двухэтажная квартира 4.5 комнаты с балконом 10 кв.м идеальное место для утреннего кофе.
Площадь квартиры около105 кв.м
Первый этаж: просторный салон, удобная кухня, комната безопасности и родительская спальня с личным душем...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
490 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
76 м2431
Кредит
Продаётся уютная 4-комнатная квартира с садом и видом на море!
ул. Леон Блюм, Хайфа
Уникальная возможность — квартира с атмосферой дома и своим садом
Площадь квартиры — 76 м² + дворик/сад 40 м²
Хорошо продуманная планировка — максимум уюта и функциональности
Преимущества:
️ Уютная и полностью меблированная...
