Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
679 424 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м2432
Кредит
Первая линия моря, 4 комнаты, 3 спальни, спуск на море в 3-х минутах ходьбы
Israel Home
1 989 741 €
Квартира в Нетании, Израиль
210 м2654
Кредит
Один из самых эксклюзивных проектов Нетании, проект Мигдаль Давид. Большая 6 комнатная квартира с большим балконом и панорамным видом на море и город. Дом расположен прямо около главного променада Нетании, спуск на море перед домом. В доме имееться СПА салон, фитнес зал, бассейн с подогревом, хамам, сауны сухие и влажные, подземная парковка.
Israel Home
1 494 732 €
Лофт в Нетании, Израиль
210 м2543
Кредит
Элитный проект на первой линии моря - T-Towers на первой линии моря.
В проекте из 3-х домов имееться большой бассейн, подземная парковка, охрана 24 часа, фитнес зал.
В данном дуплекс\лофте при ремонте были импользованы дорогостоящие материалы, высота потолков в салоне 6.5 метров, 3 балкона общей площадью 200 кв.м! 2 из них, каждый по 90...
Israel Home
1 650 029 €
Вилла в Нетании, Израиль
300 м2654
Кредит
Вилла в Нетании с бассейном 300 кв.м. жилая площадь + 450кв.м. участок. Полы мраморные, система умный дом, сигнализация, центральный пылесос, подсветки, кухня по спец заказу, отдельная жилая единица 3-х ком с отдельным входом, гараж. Всего 6 комнат.
Israel Home
242 651 €
Квартира в Нетании, Израиль
48 м2211
Кредит
Продажа 2-х комнатной квартиры, на первой линии моря в Нетании. Квартира находиться в комплексе - Мигдаль С, жилая площадь 48 кв.м, 9 этаж, в комплексе имеется спорт зал, супермаркет, бесплатная парковка перед домом, ресторан. Спуск к морю в 5 минутах.
Israel Home
Цена по запросу
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
550 м287
Продается Современная итальянская вилла, расположенная в роскошном северном районе Тель-Авива.Занимает более 550 квадратных метров
непревзойденной роскоши и необычайного итальянского современного дизайна. Просторный открытый план включает 5 главных спален, гостиную, библиотеку, домашний кинотеатр / комнату для просмотра и комнату охраны.Особые...
Israel Home
527 109 €
Квартира в Нетании, Израиль
43
Продажа квартиры в Нетании. Элитный дом, построен в 2003 году одним из лучших застройщиков Нетании, компанией - Генадий. Квартира находиться по адресу улица Яков Дори дом 8.4 комнаты, 3 спальни, салон, высокий 18 этаж, панорамный вид на море и город. Большой балкон, есть подземная парковка.
Israel Home
Цена по запросу
Пентхаус в Нетании, Израиль
490 м27
Пентхаус на 26-м этаже одного из самого элитного проекта Израиль - The Terraces, площадью 600 м, занимает весь 26-й этаж, окна выходят на все четыре стороны света. Квартира продается в нынешнем, базовом состоянии – или с дополнениями по вкусу и выбору покупателя.
Israel Home
4 202 778 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
120 м232
Квартира расположена на 4-м этаже, откуда открывается вид на западный вид с его балкона площадью 25 м2. Открытый этаж подчеркивается просторной гостиной в сопровождении итальянской кухни с натуральными черными гранитными столешницами и электроприборами Miele, обширной главной спальней с роскошной душевой комнатой и собственным балконом площадью...
Israel Home
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
300 м2533
Уникальная и роскошная историческая резиденция площадью 600 м2 расположена в самом сердце Греческого Рынка, вневременного и экзотического района, наполненного историей, недалеко от модного Блошиного Рынка и всех достопримечательностей Старого Яффо. Особняк расположен над оригинальным османским хранилищем, датируемым 18-м веком. После двух лет...
Israel Sotheby’s International Realty
4 202 720 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
200 м2433
Israel Sotheby’s International Realty
Цена по запросу
Лофт в Тель-Авиве, Израиль
320 м2433
Кредит
Элитный лофт в проекте - Роял Бич. Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или с покупкой недвижимости в Израиле во всех прибрежных городах страны. Так же сможем помочь с переводом денежных средств в Израиль.
В базе данных нашей компании более 1000 объектов Телефон недвижимости во всех прибрежных...
Israel Home
1 358 847 €
Апартаменты в Нетании, Израиль
128 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Высокий уровень отделки и богатые технические характеристики квартир в проекте задают новый стандарт роскоши изысканности и эстетического совершенства, чего не было в престижных жилых башнях Израиля.
На огромной террасе открывается захватывающий панорамный вид на всю прибрежную равнину и великолепный морской горизонт.
На каждом этаже –...
Intermark Global
4 000 000 €
Вилла в Рамат-Гане, Израиль
342 м2975
Тихая, не проходная улица. Участок 670 кв.м. Площадь застройки 342 кв.м. На 4х уровнях. 9 комнат. 5 санузлов Шикарный, ухоженный сад. Есть возможность сделать бассейн. Пасторальный вид из окон. 2 парковки
ISRA HOME
1 250 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
90 м2322
На продажу в Тель Авиве.
Знаковый, престижный проект Gindi TLV
Центр Тель-Авива, рядом с торговым центром и станциями метро.
Проект ввключает 4 башни, 2 из которых уже заселены третья будет готова в мае 2023 года.
Четвертая в стадии строительства.
Продаваемая квартира находится в третьей башне.
90 кв.м. и балкон 12 кв.м.
2...
ISRA HOME
1 000 000 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
75 м2321
Шикарная квартира в новом небоскребе в центре Тель Авива. «Мигдалей а Цаирим» это два здания 40 и 46 этажей, соединенные вместе. На нижних этажах офисные помещения, а верхние занимаю апартаменты разных размеров. ул Менахем Бегин 158 Удобное транспортное раположение. 28й этаж три комнаты 75 кв.м. и 12 кв.м. балкон подземная парковка
ISRA HOME
2 329 452 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2542
Эта просторная и элегантная квартира с видом на море расположена в одном из самых привлекательных районов на севере Тель-Авива, в зеленом и тихом районе, который находится в нескольких минутах ходьбы от берега моря, модных ресторанов, центра Cinema City и других торговых и развлекательных центров. Neeman Towers — это роскошный жилой...
Israel Sotheby’s International Realty
7 000 000 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
500 м26
Эта изысканная частная вилла площадью 500 м2, расположенная в одном из самых желанных районов престижной Кейсарии – «Гольф», является истинным воплощением качественного образа жизни, расположенного в 5 минутах езды от моря, торговых и развлекательных центров. Данная вилла в современном стиле, спроектирована в соответствии с...
Israel Sotheby’s International Realty
7 085 418 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
280 м242
Данный изысканный пентхаус размером 380 квадратных метров занимает целый этаж. Расположен он в эксклюзивном районе Нога, в урбанистическом сердце Тель-Авива, всего в двух шагах от таких достопримечательностей, как старая железнодорожная станция Ха-Тахана в историческом Неве-Цедеке и в пешей доступности от популярных пляжей Тель-Авива. Жилой...
Israel Sotheby’s International Realty
575 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
107 м2432
Продаётся отремонтированная 4-комнатная квартира в живописном городе Ришон ле-Цион, на улице Мания Шохат, в районе Ремез. Площадь квартиры составляет около 107 кв. м, в ней имеются две санузла и душевые. Квартира расположена на 4-м этаже из 4, лифта в здании нет. В земельном кадастре закреплена парковка. В каждой комнате установлен кондиционер...
