a
Версия
для печати

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.

Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.

17% строительных площадок закрыты

Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.

Объёмы строительства остаются высокими

Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.

Предложение квартир очень велико

Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.

Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.

Число сделок увеличивается

В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.

Цены снова растут

С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.

Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.

Примеры объектов недвижимости в Израиле
Пентхаус за 18 330 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
18 330 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
338 м2 7 5 6
Востребованное месторасположение на улице Хаяркон, которая на протяжении десятилетий была сердцем и символом Тель-Авива. Этот выдающийся проект расположен в нескольких минутах ходьбы от берега моря, знаменитого пляжа Гордон, исторического Неве-Цедек, порта и парка Ха-Яркон. Будучи тщательно спланированным данное бутик-здание включает в себя одну...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 465 103 евро в Нетании, Израиль
465 103 €
Квартира в Нетании, Израиль
50 м2 2 1 1
Кредит
Красивая квартира, рассположена на первой линии моря, имеет большую террасу с панорамным видом на море. Дом находиться на самой престижной улице Нетании, ул. Ницца.
Israel Home
Квартира за 550 000 евро в Хайфе, Израиль
550 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
113 м2 4 3 2
Кредит
Вы искали квартиру в хорошем районе и возле удобной транспортной развязки ,но в тоже время тихую ??? Продаётся! В Хайфе, на ул.Бирам : 4-х комнатная квартира После капитального ремонта Просторные комнаты Родительская спальня с отдельной ванной комнатой и балконом утопающим в зелени Современная кухня Новая система кондиционирования...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Апартаменты за 1 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 000 000 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
75 м2 3 2 1
Шикарная квартира в новом небоскребе в центре Тель Авива. «Мигдалей а Цаирим» это два здания 40 и 46 этажей, соединенные вместе. На нижних этажах офисные помещения, а верхние занимаю апартаменты разных размеров. ул Менахем Бегин 158 Удобное транспортное раположение. 28й этаж три комнаты 75 кв.м. и 12 кв.м. балкон подземная парковка
ISRA HOME
Апартаменты за 2 685 314 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 685 314 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
165 м2 5 4
Данные двухуровневые апартаменты расположены на одной из самых привлекательных и престижных улиц Тель-Авива - Пинскер, в самом центре города, всего в 7ми минутах ходьбы от моря и остальных достопримечательностей "города, который не спит". Размер жилой площади составляет 165 м2 и предлагает вам уникальный дизайн в стиле...
Israel Sotheby’s International Realty
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль (цена по запросу)
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
250 м2 5 4
Роскошный пентхаус с видом на море в Тель-Авиве.Уникальный роскошный проект, расположенный на одной из самых престижных улиц Тель-Авива - улица Хаяркон, проходит параллельно с морем вблизи многих гостиниц, культурных центров, мест отдыха и развлечений, ресторанов, кафе и иностранных посольств.Это роскошные апартаменты с главной спальней,...
Israel Home
Дом за 965 309 евро в Хайфе, Израиль
965 309 €
Дом в Хайфе, Израиль
186 м2 6 5 3
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 1 125 000 евро в Бат-Яме, Израиль
1 125 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
128 м2 4 3 3
Квартира в новом доме (5 лет) в г. Бат Яме Отличное расположение - с открытым видом на море. Продается со все мебелью которая на фото. 5 минут до пляжа. Подземный паркинг на 2 машины и кладовая.
ISRA HOME
Вилла за 3 282 050 евро в Кейсарии, Израиль
3 282 050 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
650 м2 11 8 6
Эта единственная в своем роде вилла с архитектурным дизайном расположена в одном из самых престижных районов в Кейсарии The Golf Residence, всего в нескольких минутах ходьбы от синагоги, теннисных кортов и в пяти минутах езды от центра города и пляжа. Эта роскошная вилла была построена в соответствии с самыми высокими архитектурными...
Israel Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 990 038 евро в Тель-Авиве, Израиль
990 038 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
89 м2 4 3 1
В новом ультра-роскошном здании в самом сердце Тель-Авива расположена данная 4х комнатная квартира. Размер жилой площади составляет 89 м2 плюс 12 м2 терраса с открытым видом на Тель-Авив и частичным на Средиземное море. В интерьере были использованы отделочные материалы наивысшего качества была установлена дизайнерская кухня от Hakker. Здание...
Israel Sotheby’s International Realty
Вилла за 4 300 000 евро в Кейсарии, Израиль
4 300 000 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
450 м2 4
Расположенная в одном из самых престижных районов Кейсарии, эта вилла в европейском стиле дарит своим владельцам самый изысканный вид на единственное в Израиле поле для гольфа. Построенная на участке площадью 1123 квадратных метра и охватывающая 450 квадратных метров жилой площади на трех уровнях, включая подвал, эта частная резиденция может...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 2 369 394 евро в Нетании, Израиль
2 369 394 €
Квартира в Нетании, Израиль
230 м2 5
Просторная квартира с большим балконом, выходящим на море с западной, северной и южной стороны. Квартира состоит из просторной гостиной,роскошной кухни, пяти спален и трех ванных комнат.«Многоквартирный дом Террасы», построенный инвестиционной компанией «Бодлер» – это роскошное здание,на престижном бульваре...
Israel Home
Квартира за 31 591 925 евро в Тель-Авиве, Израиль
31 591 925 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
360 м2 5 3
Супер элитная квартира в престижном проекте Роял Бич, на первой линии моря в Тель Авиве, жилая площадь 360 кв.м, 3 балкона, 5 комнат, 3 спальни, супер дорогая отделка квартиры. В комплексе СПА салоны, сауны, бассейн, подземная парковка.
Israel Home
Пентхаус за 9 024 663 евро в Тель-Авиве, Израиль
9 024 663 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
210 м2 3 3
Идеально ориентированные в верхней части здания, пентхаус и крыша на крыше предлагают беспрепятственный панорамный вид на город. Этот безмятежный пентхаус простирается на 210 м2 и имеет огромные 250 м2 террасы.Это место разместит вас в 5 минутах езды от пляжа и в 5-10 минутах ходьбы от Театра Хабима, бульвара Ротшильда, Оперного театра, площади...
Israel Home
Пентхаус за 710 818 евро в Тель-Авиве, Израиль
710 818 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
87 м2 4 3 2
Невозможно представить полноценную семейную жизнь без комфортабельных апартаментов. Предлагаем вашему вниманию новый жилой проект, состоящий из 2-х 7-ми этажных зданий-бутик, расположенных в востребованном районе Тель-Авива - Кирьят-Шалом. Данный проект сочетает в себе все удобства городской жизни вблизи от торговых, финансовых,...
Israel Sotheby’s International Realty
Лофт за 1 351 432 евро в Нетании, Израиль
1 351 432 €
Лофт в Нетании, Израиль
210 м2 5 4 3
Кредит
Элитный проект на первой линии моря - T-Towers на первой линии моря. В проекте из 3-х домов имееться большой бассейн, подземная парковка, охрана 24 часа, фитнес зал. В данном дуплекс\лофте при ремонте были импользованы дорогостоящие материалы, высота потолков в салоне 6.5 метров, 3 балкона общей площадью 200 кв.м! 2 из них, каждый по 90...
Israel Home
Пентхаус за 5 737 445 евро в Тель-Авиве, Израиль
5 737 445 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
196 м2 3 2 2
Мечтали ли Вы когда-нибудь проснуться от легкого дуновения морского бриза, нежась в ласковых лучах солнечного света на берегу моря? Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем комфортабельной квартиры на первой линии Средиземного моря. Мы предлагаем Вашему вниманию изысканный пентхаус, расположенный на одной из самых престижных...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 860 002 евро в Нетании, Израиль
860 002 €
Квартира в Нетании, Израиль
160 м2 5 4 3
Кредит
5-ти комнатная квартира с панорамным видом на море в одном из самых элитных проектов Израиля - Брига Ям. Первая линия от моря, в доме есть крытый бассейн с подогревом, фитнес зал, СПА салон, охрана 24 часа в сутки, подземная парковка.
Israel Home
Вилла за 24 571 497 евро в Герцлии, Израиль
24 571 497 €
Вилла в Герцлии, Израиль
850 м2
Откройте для себя уникальную роскошную виллу в престижном поселении Кфар Шмарьягу. Этот впечатляющий дом, спроектированный известным архитектором Рами Гилем (знаменитым своим оформлением отеля "The Jaffa Hotel"), гармонично сочетает в себе элегантный дизайн, современные технологии и максимальный комфорт на земельном участке размером...
Israel Sotheby’s International Realty
Пентхаус за 1 404 086 евро в Нетании, Израиль
1 404 086 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
170 м2 4 3
Продажа мини пентхауза в Ир Ямим, свой бассейн, 4 комнаты, 170 кв.м жилая площадь, 80 кв.м балкон, 2 подземные парковки для машины.
Israel Home

Фото Alexey Bogoslavsky / wikipedia

Источник Buyitinisrael 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Израиль, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости
Подавать документы на гражданство можно уже через три года
Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости
Латвия планирует ужесточить правила въезда в страну
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Израиле Недорогая недвижимость в Израиле Апартаменты (квартиры) в Израиле Элитная недвижимость в Израиле

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Израиль»

  • 28.02.2025
  • 4347

Мой опыт репатриации в Израиль: абсорбция и взаимовыручка

О корзине абсорбции, квартирном вопросе и сложностях адаптации

  • 24.03.2024
  • 3009