a
Версия
для печати

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.

Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.

17% строительных площадок закрыты

Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.

Объёмы строительства остаются высокими

Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.

Предложение квартир очень велико

Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.

Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.

Число сделок увеличивается

В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.

Цены снова растут

С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.

Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.

Примеры объектов недвижимости в Израиле
Вилла за 1 495 250 евро в Нетании, Израиль
1 495 250 €
Вилла в Нетании, Израиль
300 м2 6 5 4
Кредит
Вилла в Нетании с бассейном 300 кв.м. жилая площадь + 450кв.м. участок. Полы мраморные, система умный дом, сигнализация, центральный пылесос, подсветки, кухня по спец заказу, отдельная жилая единица 3-х ком с отдельным входом, гараж. Всего 6 комнат.
Israel Home
Квартира за 756 421 евро в Нетании, Израиль
756 421 €
Квартира в Нетании, Израиль
143 м2 4
Кредит
Красивая квартира в проекте T-Towers, Ир Ямим, Нетания. Дом расположен на первой линии от моря, имеет большой бассейн, фитнес зал, подземная парковка. Квартира имеет общую площадь 143 кв.м, 4 комнаты, балкон, вид на море.
Israel Home
Лофт за 1 354 521 евро в Нетании, Израиль
1 354 521 €
Лофт в Нетании, Израиль
210 м2 5 4 3
Кредит
Элитный проект на первой линии моря - T-Towers на первой линии моря. В проекте из 3-х домов имееться большой бассейн, подземная парковка, охрана 24 часа, фитнес зал. В данном дуплекс\лофте при ремонте были импользованы дорогостоящие материалы, высота потолков в салоне 6.5 метров, 3 балкона общей площадью 200 кв.м! 2 из них, каждый по 90...
Israel Home
Квартира за 820 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
820 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
64 м2 2 1 2
Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве. 2 комнаты - спальня и гостиная. Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м. Третий этаж. Подземная парковка. Живой развивающийся район - Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны.
ISRA HOME
Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
115 м2 4 3 3
Продается в Нофей Ям в лучшем месте Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море. Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты. Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн. Уютное жилое пространство. Уникальная кухня, сочетающая дерево и...
ISRA HOME
Вилла за 8 500 056 евро в Герцлии, Израиль
8 500 056 €
Вилла в Герцлии, Израиль
966 м2 10 5 8
Мы предлагаем вашему вниманию построенный в классическом стиле ультра-роскошной дом, расположенный в одном из самых престижных прибрежных городов Израиля – Герцлии Питуах. Данный грандиозный, тщательно спроектированный дом размером 966 квадратных метров, расположен на земельном участке площадью 1000 квадратных метров. Дизайнерский...
Israel Sotheby’s International Realty
Коттедж за 2 000 000 евро в Холоне, Израиль
2 000 000 €
Коттедж в Холоне, Израиль
360 м2 8 5 4
Шикарный коттедж в г. Холон 20 минут езды от Тель-Авива. Престижный новый район. Участок 236 кв.м. Площадь застройки 360 кв.м. Ремонт под руководством опытного дизайнера. Итальянска кухня. Электротовары известных брендов. Система «умный дом» 8 комнат, на трех этажах Дополнительно есть бейсмент с домашним кинотеатром и тренажерным...
ISRA HOME
Вилла за 15 832 058 евро в Герцлии, Израиль
15 832 058 €
Вилла в Герцлии, Израиль
700 м2 11 5 6
Непревзойденный шарм и изысканность единственной в своем роде трехуровневой частной виллы в престижном Кфар-Шмарьягу, всего в 5 минутах езды от моря. Будучи тщательно спроектированной одной из самых выдающихся израильских архитекторов Нурит Качергински, данная вилла является истинным воплощением современного архитектурного искусства и...
Israel Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 2 691 450 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 691 450 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
165 м2 5 4
Данные двухуровневые апартаменты расположены на одной из самых привлекательных и престижных улиц Тель-Авива - Пинскер, в самом центре города, всего в 7ми минутах ходьбы от моря и остальных достопримечательностей "города, который не спит". Размер жилой площади составляет 165 м2 и предлагает вам уникальный дизайн в стиле...
Israel Sotheby’s International Realty
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль (цена по запросу)
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
250 м2 5 4 4
Кредит
Продается Пентхаус- Дуплекс на морском побережье Тель-Авива, Израиль. Пентхаус- Дуплекс находится на берегу моря в новом изысканном здании -бутик, расположенном в одном из самых желанных мест Тель-Авива. Беспрепятственный вид на море. Роскошные штрихи включают умные технологии дома и современно оборудованную кухню по последнему слову.
Israel Home
Квартира за 1 300 000 евро в Бат-Яме, Израиль
1 300 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
135 м2 4 3 3
Шикарная квартира в новом доме, с видом на море. До моря 5 минут. Квартира отремонтирована под руководством дизайнера, мебель и электротехника лучших брендов.
ISRA HOME
Апартаменты за 992 301 евро в Тель-Авиве, Израиль
992 301 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
89 м2 4 3 1
В новом ультра-роскошном здании в самом сердце Тель-Авива расположена данная 4х комнатная квартира. Размер жилой площади составляет 89 м2 плюс 12 м2 терраса с открытым видом на Тель-Авив и частичным на Средиземное море. В интерьере были использованы отделочные материалы наивысшего качества была установлена дизайнерская кухня от Hakker. Здание...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 1 490 000 евро в Бат-Яме, Израиль
1 490 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
130 м2 4 3 3
Пятикомнатная квартира, с архитектурным дизайном в городе Бат Ям на ул.Ха Комемиют 16. Квартира переделанная в 4 комнаты +гардеробная. Площадь около 130 кв.м + 18-метровая лоджия. Тринадцатый этаж из 25. Полностью отремонтирован год назад. 3 туалета и 2 душа, . Лифт и 2 парковочных места + кладовая. Шикарный фронтальный вид на море. Квартира...
ISRA HOME
Вилла за 2 198 897 евро в Ашдоде, Израиль
2 198 897 €
Вилла в Ашдоде, Израиль
350 м2 7
Кредит
Вилла расположена в городе Ашдод. В доме выполнен высококачественный ремонт,мебель высокого качества,оснащена по последнему слову техники и всем необходимым. на площади 600 кв.м. застроено 350 кв.м. 7 светлых комнат, домашний кинотеатр,на территории - бассейн и зона отдыха. Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в...
Israel Home
Вилла за 2 573 146 евро в Кейсарии, Израиль
2 573 146 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
560 м2 6 5
Эта вилла имеет 560 кв.м. жилой площади и 1196 кв.м самого участка. Он расположен всего в 500 метрах от моря с одной стороны и справа на эвкалиптовой роще с другой стороны. Это обеспечивает замечательный, единственный в своем роде вид, особенно со 2-го этажа.Дом состоит из большой гостиной, столовой и кухни, фитнес-блока и шести больших спален с...
Israel Home
Квартира за 6 545 930 евро в Тель-Авиве, Израиль
6 545 930 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
413 м2 5
Комплекс также очень богат удобствами. Он включает роскошный вестибюль, круглосуточные услуги консьержа, камеры наблюдения, личный лифт и 4 парковочных места.Этот изысканный пентхаус занимает площадь более 413 кв.м. и имеет дополнительные 108 кв.м. террасы. Сам интерьер был спроектирован Pitsou Kedem и включает в себя мраморные и паркетные полы,...
Israel Home
Коттедж за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Коттедж в Тель-Авиве, Израиль
75 м2 3 2 2
Дом по цене квартиры в Тель-Авиве. Есть права на достройку еще одного этажа. Близко к центру.
ISRA HOME
Квартира за 9 521 353 евро в Тель-Авиве, Израиль
9 521 353 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
217 м2 3 3
Огромная гостиная с видом на море с большими красивыми витринами. Проект предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями, мини-пентхаус на 4-м этаже и роскошный пентхаус на крыше с огромным балконом, окружающим его.Пентхаус также предоставит вам возможность приобрести галерею площадью 153 кв.м. с прямым лифтом для коммерческого использования, частный...
Israel Home
Вилла за 2 603 494 евро в Кейсарии, Израиль
2 603 494 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
450 м2 7 5 5
Кредит
Новая вилла, находиться в новом районе Кейсарии, район Гольф.
Israel Home
Квартира в Нетании, Израиль (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Нетании, Израиль
360 м2 5 3
Продажа. Супер элитная квартира в престижном проекте Роял Бич, на первой линии моря в Тель Авиве, жилая площадь 360 кв.м, 3 балкона, 5 комнат, 3 спальни, супер дорогая отделка квартиры. В комплексе СПА салоны, сауны, бассейн, подземная парковка.
Israel Home

Фото Alexey Bogoslavsky / wikipedia

Источник Buyitinisrael 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Израиль, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Вануату теперь требует от заявителей на гражданство приезжать в страну. Разбираемся, куда, как и зачем придётся лететь
На остров придётся ехать
Луштица-Бей – идеальное место для отдыха летом. Рассказываем почему
Пляжи без толп туристов, кристально чистое море и развлечения на любой вкус
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Зачем покупать недвижимость в Мерсине: плюсы, минусы, актуальные цены
«Двухмиллионная деревня» с новым аэропортом
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Израиле Аренда недвижимости в Израиле Коммерческая недвижимость в Израиле Элитная недвижимость в Израиле

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Израиль»

  • 28.02.2025
  • 3309

Мой опыт репатриации в Израиль: абсорбция и взаимовыручка

О корзине абсорбции, квартирном вопросе и сложностях адаптации

  • 24.03.2024
  • 1904