Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
2 273 363 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
165 м253
Расположенный в районе «старого севера» Тель-Авива, недалеко от знаменитого парка реки Яркон, в бутик-здании, которое состоит всего из 5 апартаментов. Этот пентхаус с полным полом включает 5 спален, электроприборы, включая двойную духовку, холодильник и стиральную машину, просторную террасу площадью 130 м2 и личный лифт.
Israel Home
3 640 131 €
Дом в Кейсарии, Израиль
450 м255
Расположенный в престижном кластере этого уникального района, оказался замечательным 5-спальным домом. Этот великолепный дом, спроектированный известным архитектором, насчитывает более 450 кв.м. и предлагает все функции, необходимые для современного и роскошного образа жизни. Соборные потолки и уникальные мозаичные окна и просторные семейные...
Israel Home
9 146 997 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
530 м275
Данные апартаменты расположены в историческом здании, относящемся к 1100 году н. э., всего в шести метрах от моря в историческом порту Яффо. Получив в подарок от знаменитого архитектора Илана Пивко новый облик, этот удивительный дом занимает площадь в 513 квадратных метров. Данные апартаменты представлены пятью спальнями, дизайн которых был...
Israel Sotheby’s International Realty
265 000 €
Квартира в Кейсарии, Израиль
65 м2321
Кредит
Очень выгодная цена!!!!
Отличное предложение в элитном городе Кейсария!
Квартира в закрытом комплексе - Неот Гольф.
В комплексе большой алемпийский бассейн, спортзал, охрана территории 24 часа в сутки, свободная парковка. Покупатели имеют право в бесплатном использование бассейна, спорт зала и тенес корта, для 6-ти членов семьи.
Очень...
Israel Home
1 026 704 €
Квартира в Нетании, Израиль
137 м243
Объект под сдачу
Продажа элитной квартиры в Нетании, новый район НАТ600, самый престижный проект в этом районе от застройщика Генадий. 4 комнаты, 137 метров плюс балкон с панорамным видом на море. В доме бассейн, спорт зал, красивое лобби, подземная парковка.
Israel Home
233 342 €
Квартира в Нетании, Израиль
48 м2211
Кредит
Продажа 2-х комнатной квартиры, на первой линии моря в Нетании. Квартира находиться в комплексе - Мигдаль С, жилая площадь 48 кв.м, 9 этаж, в комплексе имеется спорт зал, супермаркет, бесплатная парковка перед домом, ресторан. Спуск к морю в 5 минутах.
Israel Home
3 360 121 €
Вилла в Хайфе, Израиль
700 м21186
Кредит 3-4%
В самом престижном районе г.Хайфы - Дения,красивая вилла в стиле модерн, огромный салон с открытой кухней! Веранда и бассейн с видом на заповедник Кармель и Средиземное море.
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 470 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
190 м2853
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продается!
В самом востребованом районе г.Хайфа,Рамат Бегин,на ул.Идер!
Огромная квартира,190 кв.м с садом 200 кв.м, утопает в зелени и тишине
8,5 комнат( в том числе две комнаты безопасности)
-просторная гостиная с выходом в прекрасный сад
-открытая кухня с 3-х метровым островом
-тренажерный зал
-рабочий кабинет
-три детские...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
2 109 409 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
119 м2544
В самом сердце Тель-Авива, в нескольких минутах ходьбы от торговых центров "Азриэли" и "Сарона", под руководством уважаемого архитектора Авнера Яшара был возведен престижный жилой проект, состоящий из двух впечатляющих 44-этажных башен.
Мы же редлагаем Вашему вниманию 4х комнатную квартиру, расположенную на 14ом этаже....
Israel Sotheby’s International Realty
2 706 764 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
320 м2985
В продажу топ пентхауз в Нетании с панорамным видом на море. Продаётся целый этаж вместе с 2х комнатной отдельной единицей жилья! 320 кв.м жилая площадь плюс 380 кв.м частная крыша, на которой можно поставить бассейн, джакузи, сделать спорт зал и т.д
Israel Home
15 307 219 €
Дом в Герцлии, Израиль
480 м2
Ришпон расположен в одном из самых привлекательных мест, престижном поселке всего в 5 минутах езды от Герцлии Питуах и в 3 минутах езды от моря. В последние годы он стал популярным торгово-развлекательным центром. Превращение фермерского сообщества в эксклюзивный пригород произошло около 10 лет назад, когда сельское хозяйство Израиля испытывало...
Israel Sotheby’s International Realty
2 772 100 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
177 м2432
Данный дуплекс-пентхаус расположен на верхних 6-м и 7-м этажах здания-бутик в одном из самых роскошных районов Тель-Авива - Кохав ХаЦафон. В нескольких минутах ходьбы от знаменитого парка ХаЯркон и порта TLV.
Размер жилой площади составляет 177 м2, размер дополнительной террасы - 50 м2, крыши - 50 м2 с возможностью дополнительной постройки....
Israel Sotheby’s International Realty
1 277 561 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
210 м254
Продажа пентхауса в Ир Ямим, Нетания.Топ пентхауз в новом проекте, крытый бассейн в доме, спорт зал, сауна, подземная парковка. 5 комнат, 4 спальни,
большой балкон с джакузи и видом на город и море. 210 кв.м жилая площадь, 110 кв.м балкон.
Israel Home
731 657 €
Квартира в Нетании, Израиль
145 м25
Продажа квартиры на первой линии моря в Нетании, новый район НАТ600, 5 комнат, 9 этаж, 145 кв.м жилая площадь, балкон 24 кв.м
Israel Home
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
250 м2544
Кредит
Продается Пентхаус- Дуплекс на морском побережье Тель-Авива, Израиль.
Пентхаус- Дуплекс находится на берегу моря в новом изысканном здании -бутик, расположенном в одном из самых желанных мест Тель-Авива. Беспрепятственный вид на море. Роскошные штрихи включают умные технологии дома и современно оборудованную кухню по последнему слову.
Israel Home
5 063 983 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
199 м2654
О проекте: В престижном районе Тель-Авива, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Гордон и других достопримечательностей Тель-Авива, включая магазины, художественные галереи, модные рестораны и кафе. Новое 6-этажное здание-бутик, спроектированное архитектором Йотамом Райхом. Дизайн интерьера выполнен под руководством Гая...
Israel Sotheby’s International Realty
Цена по запросу
Вилла в Кейсарии, Израиль
800 м2645
Вилла в Кейсарии на продажу.
Шикарная вилла в одном из самых престижных микрорайонов Кейсарии.
Участок 1320 кв.м.
Расположен уникально: соседи только с двух сторон с других сторон парковая зона, что обеспечивает приватность обитателей дома.
Бассейн 15 на 5 метров.
Дом в два этажа и цокольный этаж.
Общая площадь - ок 850 кв.м....
ISRA HOME
1 533 522 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м233
*** Эксклюзивно для Israel Sotheby’s Realty – Международное маркетинговое агентство элитной недвижимости ***
Представьте себе утреннюю негу, просыпаясь каждое утро в собственной залитой солнечными лучами лучах квартире с великолепным видом на парк ХаЯркон, утопающем в зелени, расположенной в одном из самых престижных районов...
Israel Sotheby’s International Realty
14 467 189 €
Вилла в Герцлии, Израиль
800 м2967
Благодаря тщательному планированию и дизайну эта единственная в своем роде роскошная вилла превзойдет все ваши ожидания. Расположена она в одном из самых привлекательных районов Израиля - Герцлии Питуах, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, фешенебельных ресторанов, бутиков, трендовых баров и кафе. Будучи построенной на 800 м2 жилой площади,...
Israel Sotheby’s International Realty
1 995 507 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
208 м233
Расположенный в одном из самых желанных районов - Новый Рамат-Авив-Гимель, в Северном Тель-Авиве.Этот изысканный пентхаус идеально расположен на верхних 3 этажах (10, 11 и 12 этажах) в роскошной башне с богатыми удобствами, включая круглосуточную охрану, клубную комнату, бассейн и тренажерный зал.Протяженность более 208 кв.м. с дополнительной...
