Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
3 500 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
232 м2755
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная вилла в самом сердце Герцлии Питуах!
В тихом, утопающем в зелени районе – идеальное место для жизни и отдыха.
Участок 406 м²
Площадь застройки 232 м²
5 просторных спален
4 стильные ванные комнаты
Индивидуальная система кондиционирования в каждой комнате
Вилла продаётся полностью меблированной —...
ISRA HOME
2 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
162 м2543
Мини пентхаус 5 комнат в новом престижном районе Северного Тель-Авива, около моря.
Площадь 162 кв.м. и 35 кв.м. балкон с открытым видом на море.
2 подземные парковки и кладовая.
ISRA HOME
2 102 264 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2542
Эта просторная и элегантная квартира с видом на море расположена в одном из самых привлекательных районов на севере Тель-Авива, в зеленом и тихом районе, который находится в нескольких минутах ходьбы от берега моря, модных ресторанов, центра Cinema City и других торговых и развлекательных центров. Neeman Towers — это роскошный жилой...
Israel Sotheby’s International Realty
1 254 351 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
85 м2422
Расположенная в престижном районе Тель-Авива в пешей доступности от знаменитого пляжа Мецицим и в нескольких минутах ходьбы от оживленного порта Тель-Авива, известного своими фешенебельными ресторанами, барами и элитными магазинами. Данная квартира идеально подойдет для людей, которые хотят привнести свое видение и вкус в интерьер, сделать ее...
Israel Sotheby’s International Realty
1 226 321 €
Апартаменты в Нетании, Израиль
128 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Высокий уровень отделки и богатые технические характеристики квартир в проекте задают новый стандарт роскоши изысканности и эстетического совершенства, чего не было в престижных жилых башнях Израиля.
На огромной террасе открывается захватывающий панорамный вид на всю прибрежную равнину и великолепный морской горизонт.
На каждом этаже –...
Intermark Global
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
115 м2433
Продается в Нофей Ям в лучшем месте
Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море.
Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты.
Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн.
Уютное жилое пространство.
Уникальная кухня, сочетающая дерево и...
ISRA HOME
1 300 000 €
Коттедж в Тель-Авиве, Израиль
75 м2322
Дом по цене квартиры в Тель-Авиве.
Есть права на достройку еще одного этажа.
Близко к центру.
ISRA HOME
555 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
99 м2432
Онлайн-показ
4-комнатная квартира в одном из самых востребованных районов Хайфы — Неот Перес!
Местоположение: идеально — рядом с супермаркетом, торговым центром "Каньон Хайфа", общественным транспортом и выездом на основные дороги. Современное здание с двумя лифтами.
Основные характеристики:
- Просторная квартира площадью 99 кв.м....
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
2 700 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
120 м2432
В самом сердце оживленного города, который никогда не останавливается, в нескольких минутах ходьбы от моря, элегантного бульвара Ротшильда, аутентичного рынка Кармель, Большой синагоги и исторического района Неве-Цедек. Эта квартира площадью 120 м2 расположена в 7-этажном жилом доме с современным дизайном и открытой планировкой, окнами от пола...
Israel Sotheby’s International Realty
1 962 113 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
135 м233
Предлагаем вашему вниманию дизайнерский пентхаус в стиле "Индустриальный лофт". Расположен он в молодежном районе Тель-Авива - Флорентин, с его разнообразными трендовыми барами, бутиками и кафетериями.
Проект был тщательно разработан Иланом Пивко - архитектором с мировым именем. Пентхаус занимает 9ый этаж данного уникального по...
Israel Sotheby’s International Realty
1 180 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
130 м2543
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная квартира с видом на море в центре Тель-Авива
Локация: улица Ицхак Саде, район Ган а-Ир
Здание: элитный жилой комплекс от Ashdar – один из самых востребованных проектов в городе
Основные преимущества:
Высокий этаж с панорамным видом на море
4 спальни и гостиная (всего 130 кв.м.) + балкон 14 кв.м....
ISRA HOME
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2433
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
Цена по запросу
Вилла в Кейсарии, Израиль
800 м2645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла в Кейсарии на продажу.
Шикарная вилла в одном из самых престижных микрорайонов Кейсарии.
Участок 1320 кв.м.
Расположен уникально: соседи только с двух сторон с других сторон парковая зона, что обеспечивает приватность обитателей дома.
Бассейн 15 на 5 метров.
Дом в два этажа и цокольный этаж.
Общая площадь - ок 850 кв.м....
ISRA HOME
3 503 773 €
Таунхаус в Герцлии, Израиль
320 м25
ГражданствоОнлайн-показ
Комплекс расположен в самом престижном элитном районе на побережье Израиля, Герцлия Питуах. Это район, где центры технологических исследований и разработок сливаются с прекрасным побережьем с его международной гаванью для яхт, торговыми центрами, престижным стилем и развлечениями, знаменитыми ресторанами шеф-повара, живописными кафе, а также в...
Intermark Global
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2543
Квартира в престижном районе Северного Тель-Авива Нофей Ям.
5 комнат — 4 спальни.
140 кв.м. балкон 25 кв.м.
3-й этаж из 4-х
Вид на море.
Отличный ремонт, паркет в спальнях.
Рядом есть школы и детские сады.
Тихий кулуарный район с прямым проходом на пляж.
В этом районе проживает множество иностранцев - представителей...
ISRA HOME
8 584 244 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
530 м275
Данные апартаменты расположены в историческом здании, относящемся к 1100 году н. э., всего в шести метрах от моря в историческом порту Яффо. Получив в подарок от знаменитого архитектора Илана Пивко новый облик, этот удивительный дом занимает площадь в 513 квадратных метров. Данные апартаменты представлены пятью спальнями, дизайн которых был...
Israel Sotheby’s International Realty
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
69 м2322
Квартира в новом доме!
2 спальни и гостиная.
Район Флорентин.
Напрямую от застройщика.
ISRA HOME
4 567 802 €
Вилла в Нетании, Израиль
500 м24
ГражданствоОнлайн-показ
Вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Она расположена на участке 740 м2; имеет 500 м2 жилой площади на 3 этажах. Вилла имеет большую открытую гостиную с потолками двойной высоты, большую кухню, основную просторную спальню с ванной комнатой и гардеробной, спальню с ванной комнатой и две дополнительные спальни.
В красивом...
Intermark Global
1 051 132 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
125 м2543
На продажу в новом доме, в Бат Яме! Совершенно новая квартира с видом на море. 5 комнат, 125 кв.м. + балкон 14 кв.м. Продается со всей мебелью. Подземная парковка.
ISRA HOME
6 394 386 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
280 м242
Данный изысканный пентхаус размером 380 квадратных метров занимает целый этаж. Расположен он в эксклюзивном районе Нога, в урбанистическом сердце Тель-Авива, всего в двух шагах от таких достопримечательностей, как старая железнодорожная станция Ха-Тахана в историческом Неве-Цедеке и в пешей доступности от популярных пляжей Тель-Авива. Жилой...
