Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
5 900 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
300 м2644
Объект под сдачу
На продажу на тихой улице,
Отличное расположение, в пешей доступности от моря.
Вилла на участке 500 м² Построено 300 м²
Бассейн, Подвал,
Лифт внутри дома.
Построена около десяти лет назад.
ISRA HOME
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
100 м2432
Характеристики квартиры:
Площадь: 114 м² (жилая – 100 м²)
Этаж: 1-й из 10
Балкон: 14 кв.м.
Парковка: 2 частных парковочных места
Лифт: есть
Доступность: подходит для людей с ограниченными возможностями
Дополнительно: кладовая, солнечный бойлер, защищенная...
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
130 м2543
В районе Ган ха-Ир, Бат-Ям
5-комнатная квартира
по адресу: ул. Ицхак Саде, 8, Бат-Ям
Высокий 31-й этаж с фронтальным видом на море.
Престижный дом от компании Ashdar.
Солнечная терраса с захватывающим видом.
Ориентация – северо-запад.
Светлая и просторная
Центральный кондиционер + кондиционер в каждой комнате
2...
ISRA HOME
8 150 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
220 м2533
Оплата криптовалютой
Шикарный пентхаус в престижном районе Неве Цедек, в Тель-Авиве.
Башня Либер - одна из 3х башен в этом районе.
Вид на море и на весь Тель-Авив, особенно на живописный Неве Цедек.
В доме есть бассейн, спортзал, консьерж 24/7.
Пентхаус расположен на 28-м этаже.
4 комнаты - 3 спальни и гостиная.
Отдельная кухня.
При родительской...
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
127 м2543
Объект под сдачу
Современная квартира в новом доме в Бат-Яме
5 комнат | 127 м² + балкон 13 м² с видом на море
Просторная, светлая планировка, продуманная до мелочей
2 подземные парковки и удобная кладовая
Идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт у моря.
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
120 м2542
Шикарная квартира с видом на море в Бат Яме.
Первая линия.
Квартира 5 комнат - 4 спальни и гостиная. 120 кв.м. Балкон 12 кв.м.
Полностью отремонтированная.
При квартире имеются 3 кладовые и 2 подземных парковочных места.
18й этаж из 24
ISRA HOME
1 650 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2321
Объект под сдачу
Квартира в раойне Керем а Тайманим. Ул Альшейх В новом бутик-здании, З-комнатная квартира 84 метра плюс солнечный балкон. Квартира на 2 этаже с лифтом и парковкой Высокий уровень отделки. Вид на улицу. Светлая и тихая
ISRA HOME
2 613 965 €
Вилла в Нетании, Израиль
199 м24
ГражданствоОнлайн-показ
В самом сердце района Нетания мы рады предложить вам роскошный 3-этажный дом с частным бассейном. Он простирается на 199 м2 жилой площади, с дополнительной террасой на крыше (58 квадратных метров), с видом на море.
Верхний уровень (основной) включает в себя: прихожую с потолком двойной высоты, открытую кухню с островом, гостиную с большой...
Intermark Global
3 408 610 €
Таунхаус в Герцлии, Израиль
320 м25
ГражданствоОнлайн-показ
Комплекс расположен в самом престижном элитном районе на побережье Израиля, Герцлия Питуах. Это район, где центры технологических исследований и разработок сливаются с прекрасным побережьем с его международной гаванью для яхт, торговыми центрами, престижным стилем и развлечениями, знаменитыми ресторанами шеф-повара, живописными кафе, а также в...
Intermark Global
1 350 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2321
Атмосферная квартира в престижном районе Тель-Авива.
Район Парк Цамерет, район высотных зданий с удобным выездом на шоссе Аялон.
Квартира на 8м этаже (из 25-и)
3 комнаты, 84 кв.м. и балкон 12 кв.м.
Продается со всей мебелью и оборудованием.
Имеется подземная парковка и кладовая.
В доме есть бассейн, сауна, спорт зал, консъерж 24/7....
ISRA HOME
4 625 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
200 м2433
В самом атмосферном районе Тель-Авива - Неве Цедеке продается пентхаус Площадь застройки 220 кв.м. включая 50 кв два балкона. 3 спальни и гостиная кроме того есть жилая единица на первом этаже с кухней и санузлом. Есть лифтовая шахта с выходом на 4 уровня.
ISRA HOME
1 193 013 €
Апартаменты в Нетании, Израиль
128 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Высокий уровень отделки и богатые технические характеристики квартир в проекте задают новый стандарт роскоши изысканности и эстетического совершенства, чего не было в престижных жилых башнях Израиля.
На огромной террасе открывается захватывающий панорамный вид на всю прибрежную равнину и великолепный морской горизонт.
На каждом этаже –...
Intermark Global
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2543
Огромная квартира с 5,5 комнатами в роскошных башнях Сентрал Парк!
140 кв.м. с балконом.
10й этаж из 15
Квартира была отремонтирована два года назад, и в ней установлена новая (встроенная) кухня
4 спальни + просторная гостиная + дополнительная половина комнаты (защитная комната с внутренним окном), используемая как гардеробная в большой...
ISRA HOME
2 200 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
110 м2432
Удалённая сделкаКредит 3-4%
Множество квартир напрямую от застройщиков по отличным ценам! Квартиры с отделкой и без. Возможность получения ипотеки. Удобные условия сделки. Первый платеж до 20%
ISRA HOME
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
115 м2433
Продается в Нофей Ям в лучшем месте
Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море.
Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты.
Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн.
Уютное жилое пространство.
Уникальная кухня, сочетающая дерево и...
ISRA HOME
3 200 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
135 м2544
3D-тур
На продажу в Тель Авиве.
Новый дом, престижный район «Кохав цафон» в Северном Тель-Авиве.
Бульвар Роках.
Проект состоит из двух башен по 25 этажей, в котором есть спортзал, бассейн, консьерж 24/7/
6-и комнатная квартира (5 спален), 135 кв.м. и балкон 14 кв.м.
10й этаж.
2 подземные парковки и кладовая.
Шикарный вид на...
ISRA HOME
1 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
60 м2321
Новая квартира в отремонтированном здании в стиле Баухаус в живописном районе Нахалат Беньямин.
Эта квартира площадью 60 кв.м сочетает в себе красоту древности и удобство современности.
Дом полностью реновировали, оставив исторический фасад.
С высокими потолками - 3,5 м, солнечной гостиной благодаря юго-западной ориентации окон.
Квартира...
ISRA HOME
8 903 085 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м242
Онлайн-показ
Этот дизайнерский пентхаус в северной части Тель-Авива с великолепными видами на море и город. Залитая солнцем гостиная с окнами от пола до потолка, кухня Boffi с центральной барной стойкой, главная спальня, две дополнительные спальни и гибкая семейная комната сочетают в себе стиль и функциональность. Технологии «умного дома», полы с...
Intermark Global
800 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
133 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
В лучшем районе Беэр Яакова!
5-комнатная квартира
Площадь по муниципальным документам - 133 м²
Улица Топаз 7 — тихая, односторонняя
Открытый вид на парк
11-й этаж
Преимущества:
2 ванные комнаты
3 туалета
Современная, улучшенная кухня
Просторная веранда
Экономичная система...
ISRA HOME
1 784 390 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м23
В северной части Нетании в нескольких метрах от набережной скоро будет построен новый проект от одного из ведущих застройщиков Израиля. Новый район имеет отличное стратегическое расположение. С одной стороны, тихая и спокойная жизнь рядом с морем, а с другой стороны, близость к центру города и крупным транспортным артериям.
В комплексе будет...
