Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
8 500 000 €
Лофт в Тель-Авиве, Израиль
220 м2433
Кредит
Продажа дуплекса в Тель Авиве. Элитный комплекс - Роял Бичь, первая линия моря в Тель Авиве.
Дуплекс имеет 220 кв.м жилая площадь, 4 комнаты, 3 большие спальни, 2 балкона, продается со всей мебелью. Цена 8.500.000 евро.
Konstantin Bass +972587887553
Компания Israelhome
Сайт компании
Israel Home
6 060 603 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
326 м2754
Israel Sotheby’s International Realty
14 991 536 €
Дом в Герцлии, Израиль
480 м2
Ришпон расположен в одном из самых привлекательных мест, престижном поселке всего в 5 минутах езды от Герцлии Питуах и в 3 минутах езды от моря. В последние годы он стал популярным торгово-развлекательным центром. Превращение фермерского сообщества в эксклюзивный пригород произошло около 10 лет назад, когда сельское хозяйство Израиля испытывало...
Israel Sotheby’s International Realty
920 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый дом в центре Тель Авива
Квартира 2 комнаты, 61 кв.м.и балкон 7 кв.м.
21й этаж и 32-х
Шикарный вид на море!
Подземная парковка.
Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году.
Делаем туры по израильской недвижимости приправленными лучшими гастрономическими деликатесами.
Для записи обращайтесь!
ISRA HOME
4 433 472 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
230 м24
Дизайнерская квартира в престижном комплексе на Севере Израиля Савьоней Рамат-Авив всего в нескольких минутах ходьбы от тихого парка ХаЯркон и популярного порта Тель-Авив.
Квартира расположена на 4-м этаже 6-ти этажного дома и занимает половину этажа, жилая площадь квартиры составляет около 230 м2 с двумя дополнительными балконами, каждый...
Israel Sotheby’s International Realty
9 400 688 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
210 м233
Идеально ориентированные в верхней части здания, пентхаус и крыша на крыше предлагают беспрепятственный панорамный вид на город. Этот безмятежный пентхаус простирается на 210 м2 и имеет огромные 250 м2 террасы.Это место разместит вас в 5 минутах езды от пляжа и в 5-10 минутах ходьбы от Театра Хабима, бульвара Ротшильда, Оперного театра, площади...
Israel Home
1 147 259 €
Квартира в Нетании, Израиль
145 м24
Кредит
Продажа 4-комнатной квартиры в Нетании на первой линии моря. Квартира находится на втором этаже. Вся мебель совершенно новая. Есть балкон, откуда открывается шикарный панорамный вид. Спуск на пляж сразу перед домом. Есть парковка.
Israel Home
41 135 311 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м2644
Расположенное в одном из самых привлекательных мест Тель-Авива, которое является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО, это недавно построенное здание является идеальным местом для жизни в нескольких минутах ходьбы от бульвара Ротшильда с его модными кафе, барами, художественными галереями и модными ресторанами, исторического Неве-Цедека, где можно...
Israel Sotheby’s International Realty
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
1150 м2433
Кредит
Продается роскошный новый полноэтажный пентхаус вТель-Авиве, Израиль. Пентхаус находится в одном из фешенебельных небоскребов Тель Авива .
Этот роскошный пентхаус-шедевр является единственным в своем роде, площадью 1150 кв. м, из которых 570 кв. м. и 580 кв. м. - открытая терраса с частным бассейном.
Помогаем в поиске краткосрочной аренды...
Israel Home
1 250 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
139 м2543
На продажу в городе Ришон ле Ционе, рядом с Тель Авивом
Квартира 5 комнат
139 кв.м. и два балкона общей полщадью 30 кв.м.
Двойная подземная парковка.
Северо-западное направление окон.
Дизайнерский ремонт.
11й этаж из 12и
ISRA HOME
4 050 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
198 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный пентхаус мечты, расположенный в престижном районе Ламед а Хадаша в Тель-Авиве.
Петнхаус включает в себя частный бассейн (официально утвержденный) и спроектирована по самым высоким стандартам.
Простор и изысканность: 198 кв. м. искусно выполненного жилого пространства.
Максимальный комфорт: Просторный главный люкс...
ISRA HOME
Цена по запросу
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
550 м287
Продается Современная итальянская вилла, расположенная в роскошном северном районе Тель-Авива.Занимает более 550 квадратных метров
непревзойденной роскоши и необычайного итальянского современного дизайна. Просторный открытый план включает 5 главных спален, гостиную, библиотеку, домашний кинотеатр / комнату для просмотра и комнату охраны.Особые...
Israel Home
3 382 237 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
290 м2543
Продажа элитного мини пернхауза в проекте Брига Тауерс, 5 комнат, 290 кв.м, потолки 5 метров, огромный салон и родительская спальня. 31 этаж. В доме открытый бассейн, спорт зал, охрана 24/7Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или покупкой недвижимости в Израиле во всех прибрежных городах страны....
Israel Home
1 501 896 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м233
*** Эксклюзивно для Israel Sotheby’s Realty – Международное маркетинговое агентство элитной недвижимости ***
Представьте себе утреннюю негу, просыпаясь каждое утро в собственной залитой солнечными лучами лучах квартире с великолепным видом на парк ХаЯркон, утопающем в зелени, расположенной в одном из самых престижных районов...
Israel Sotheby’s International Realty
7 212 391 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
330 м2432
Идеально расположенный в одном из самых привлекательных районов Тель-Авива - Неве Цедек, с живописными окрестностями, представленными историческими домами, уникальной архитектурой, трендовыми барами, модными ресторанами и бутиками. Эти изысканные апартаменты расположены на 29 этаже в ультра-роскошной башне высоко над городом. Из каждого окна...
Israel Sotheby’s International Realty
2 850 677 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
450 м2105
Продажа шикарной виллы в Савьоне. 10 просторных комнат, 5 просторных спален, салон. Жилая площадь 450 кв.м. Есть бассейн, кинотеатр.
Israel Home
6 679 437 €
Дом в Тель-Авиве, Израиль
457 м243
Этот комплекс расположен на самой дорогой, красивой и спокойной улице в районе Мароните в Яффе.В самом сердце района Маронит, продается двухэтажный семейный комплекс. Главное здание представляет собой 4-этажный дом площадью 300 кв. М., Построенный с собственным двором и панорамным видом на море и Старый Яффо.Комплекс включает в себя...
Israel Home
374 788 €
Квартира в Израиле
140 м24
Очень выгодное предложения!!! 4-х комнатная квартира сделана из 5-ти. В прибрежном городе Нетания, большой солнечный балкон, 3 большие спальни, до моря 3 минут ходьбы пешком. Открытый, панорамный вид на море, дорогая внутренняя отделка квартиры. Новый современный дом, в очень элитном, новом районе города (Ир-Ямим). 4 лифта, подземная стоянка,...
Israel Home
2 674 249 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
560 м265
Эта вилла имеет 560 кв.м. жилой площади и 1196 кв.м самого участка. Он расположен всего в 500 метрах от моря с одной стороны и справа на эвкалиптовой роще с другой стороны. Это обеспечивает замечательный, единственный в своем роде вид, особенно со 2-го этажа.Дом состоит из большой гостиной, столовой и кухни, фитнес-блока и шести больших спален с...
Israel Home
15 000 000 €
Офис в Тель-Авиве, Израиль
1267 м24% в год
Целый этаж в одном из самых шикарных зданий Тель Авива. Арендатор ААА - компания высоких технологий. Аренда до 2027 года с опцией продления.
