Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
724 784 €
Квартира в Нетании, Израиль
132 м2432
Кредит
4-х комнатная квартира с панорамным видом на море в престижном комплексе - Sea Opera. Комплекс находиться на первой линии моря, перед спуском на пляж. В комплексе бассейн, фитнес зал, подземная парковка.
Israel Home
1 559 662 €
Вилла в Нетании, Израиль
300 м2654
Кредит
Вилла в Нетании с бассейном 300 кв.м. жилая площадь + 450кв.м. участок. Полы мраморные, система умный дом, сигнализация, центральный пылесос, подсветки, кухня по спец заказу, отдельная жилая единица 3-х ком с отдельным входом, гараж. Всего 6 комнат.
Israel Home
1 238 555 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
170 м254
Кредит
Продажа - мини пентхауза в новом проекте в Нетании, район NAT600.
Высокий 14 этаж, большой балкон, вид на море, 4 спальни и большой салон.
Israel Home
Цена по запросу
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
550 м287
Продается Современная итальянская вилла, расположенная в роскошном северном районе Тель-Авива.Занимает более 550 квадратных метров
непревзойденной роскоши и необычайного итальянского современного дизайна. Просторный открытый план включает 5 главных спален, гостиную, библиотеку, домашний кинотеатр / комнату для просмотра и комнату охраны.Особые...
Israel Home
Цена по запросу
Квартира в Нетании, Израиль
360 м253
Продажа. Супер элитная квартира в престижном проекте Роял Бич, на первой линии моря в Тель Авиве, жилая площадь 360 кв.м, 3 балкона, 5 комнат, 3 спальни, супер дорогая отделка квартиры. В комплексе СПА салоны, сауны, бассейн, подземная парковка.
Israel Home
1 179 367 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
105 м232
Расположенный в северной части города Тель-Авив, в совершенно зеленом районе. Квартира площадью более 105 кв.м. с 3 балконами, выходящими на восток, запад и север. Он также имеет дополнительную 103 кв.м. крышу. Отремонтированный в 2015 году этот пентхаус предлагает вам 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты, дизайнерскую кухню, современные...
Israel Home
2 158 863 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
96 м232
На верхнем пятом этаже этого здания находится эксклюзивный изысканный пентхаус с просторным балконом и выходом на верхнюю часть крыши. Пентхаус простирается на 96 м2 жилой площади и дополнительных 53 кв.м. террас, откуда открывается потрясающий панорамный вид с дополнительной террасой на крыше площадью 64 м2 с бассейном на 6-м этаже, который...
Israel Home
1 376 173 €
Коттедж в Нетании, Израиль
180 м254
Продажа коттеджа на первой линии моря в Нетании. 5 комнат, 3 этажа, вид на море, 180 кв.м плюс 160 кв.м балконы.
Israel Home
750 000 €
Квартира в Нетании, Израиль
105 м2422
Кредит
Внимание отличная цена!!! Всего 2.390.000 на 3.5 квартиру в элитном проекте города Нетания - Опера! Престижная улица Ницца дом 26, высокий этаж, фронтальная к морю, 105 кв.м плюс балкон. В доме охрана 24/7, бассейн, спорт зал, подзе ная парковка.Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или покупкой...
Israel Home
4 643 528 €
Квартира в Нетании, Израиль
500 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Роскошная квартира, занимающая целый этаж расположена в городе Ямим на 1-й линии от моря, в одном из самых востребованных районов Нетании.
Квартира имеет площадь 500 квадратных метров, и еще 50 квадратных метров
частных балконов с панорамным видом на море и зеленые окрестности. Квартира находится на 17 этаже.
В квартире есть частный лифт,...
Intermark Global
5 504 690 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
196 м2543
Квартира в новом доме на бульваре Ротшильд в Тель Авиве
5 комнат, 196 кв.м.
Балкон 60 кв.м.
6й этаж
Дизайнерский ремонт
Вид на море.
До моря 10 мин ходьбы
ISRA HOME
25 000 000 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
500 м2767
Очень редкий объект - отдельный дом в центре Тель Авива.
На тихой престижной улице, рядом с ул. Дизенгоф.
Шикарная внутренняя отделка.
Подобные объекты в центре Тель-Авива можно пересчитать по пальцам.
ISRA HOME
9 000 000 €
Земля в Герцлии, Израиль
1010 м²
Израильская "Рублевка".
Герцлия Питуах
Редкий объект!
Участок 1000 кв.м. большинство участков в этом месте большинство участков 500 кв.м.
Можно построить дом общей площадью до 1000 кв.м.
ISRA HOME
1 720 000 €
Пентхаус в Хайфе, Израиль
190 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
На горе Кармель,в самом престижном районе Хайфы! Новый дом бутик!
на 5 этаже расположился пентхаус 190 кв.м ,с двумя большими балконами площадью 100 кв.м ,балконы расположены в противоположных сторонах, что открывает шикарный вид на всю Хайфу!
К квартире также прилагается терраса на крыше,два парковочных места в крытом паркинге и кладовка....
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2322
Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.
ISRA HOME
867 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м2543
Эксклюзивно новое предложение: Улица Узи Хитман 3 (район 300,) город Холон 5-комнатная квартира (включая роскошную родительскую спальню) 120 кв.м. 6-й этаж из 9 Убежище (мамад)) Парковочное место, зарегистрированное в земельном реестре (Табу) Просторная кладовая. Отличные направления окон: фасад юго-запад Отремонтированная и красивая квартира в...
ISRA HOME
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2543
Квартира в престижном районе Северного Тель-Авива Нофей Ям.
5 комнат — 4 спальни.
140 кв.м. балкон 25 кв.м.
3-й этаж из 4-х
Вид на море.
Отличный ремонт, паркет в спальнях.
Рядом есть школы и детские сады.
Тихий кулуарный район с прямым проходом на пляж.
В этом районе проживает множество иностранцев - представителей...
ISRA HOME
5 900 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
300 м2644
Объект под сдачу
На продажу на тихой улице,
Отличное расположение, в пешей доступности от моря.
Вилла на участке 500 м² Построено 300 м²
Бассейн, Подвал,
Лифт внутри дома.
Построена около десяти лет назад.
