Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
359 925 €
Квартира в Израиле
115 м23
Квартира на второй линии моря в городе Тель-Авив. Очень красивая квартира в престижном районе города, после капитального ремонта, дорогая отделка интерьера. 3 комнаты, 2 спальни, 2 ванных комнаты. На против дома находиться очень красивый сад с видом на море и спуском на пляж. Заходите на наш сайт - www.israelhome.ru где Вы найдёте большой выбор...
Israel Home
1 884 870 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
610 м2865
Кредит
Большая вилла с собственным бассейном в новом районе Кесарии - Гольф.
Israel Home
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
250 м2544
Кредит
Продается Пентхаус- Дуплекс на морском побережье Тель-Авива, Израиль.
Пентхаус- Дуплекс находится на берегу моря в новом изысканном здании -бутик, расположенном в одном из самых желанных мест Тель-Авива. Беспрепятственный вид на море. Роскошные штрихи включают умные технологии дома и современно оборудованную кухню по последнему слову.
Israel Home
236 793 €
Квартира в Нетании, Израиль
48 м2211
Кредит
Продажа 2-х комнатной квартиры, на первой линии моря в Нетании. Квартира находиться в комплексе - Мигдаль С, жилая площадь 48 кв.м, 9 этаж, в комплексе имеется спорт зал, супермаркет, бесплатная парковка перед домом, ресторан. Спуск к морю в 5 минутах.
Israel Home
1 300 000 €
Квартира в Нетании, Израиль
160 м2543
Кредит
Продажа элитной квартиры в Нетании, проэкт Мигдаль Давид.
В проекте крытый бассейн, СПА салон, хамам, сауна сухая и влажная, потземная парковка, высокий этаж, вид на море и город.
Israel Home
514 383 €
Квартира в Нетании, Израиль
43
Продажа квартиры в Нетании. Элитный дом, построен в 2003 году одним из лучших застройщиков Нетании, компанией - Генадий. Квартира находиться по адресу улица Яков Дори дом 8.4 комнаты, 3 спальни, салон, высокий 18 этаж, панорамный вид на море и город. Большой балкон, есть подземная парковка.
Israel Home
2 557 361 €
Квартира в Нетании, Израиль
230 м25
Просторная квартира с большим балконом, выходящим на море с западной,
северной и южной стороны. Квартира состоит из просторной гостиной,роскошной кухни, пяти спален и трех ванных комнат.«Многоквартирный дом Террасы», построенный инвестиционной компанией «Бодлер» – это роскошное здание,на престижном бульваре...
Israel Home
2 983 588 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
160 м23
Продажа мини пентхауса в west hotel, месторасположения между Герцлией Питуах и Тель Авивом, 3 комнаты, панорамный вид на море, новый ремонт и мебель, в комплексе есть фитнес зал, бассейн, СПА салон, спуск к морю в минуте ходьбы.
Israel Home
9 471 708 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
800 м28
Продажа новой виллы в Тель-Авиве площадью 800 кв.м. Бассейн с подогревом, джакузи, умный дом, парковка на 10 автомобилей.
Israel Home
Цена по запросу
Квартира в Нетании, Израиль
120 м243
Israel Home
1 845 587 €
Дом в Кейсарии, Израиль
320 м254
Дом расположен в элитном районе в Кесарии, недалеко от акведука. Эта исключительная собственность была построена с акцентами из натурального камня, мраморные полы, и обеспечивает второй вид дна Средиземного моря. Просторная, роскошная спальня и ванная, открытая кухня, и роскошный подвал с окнами Английский для отдельной жилой площади завершить...
Israel Home
14 681 148 €
Вилла в Герцлии, Израиль
800 м2967
Благодаря тщательному планированию и дизайну эта единственная в своем роде роскошная вилла превзойдет все ваши ожидания. Расположена она в одном из самых привлекательных районов Израиля - Герцлии Питуах, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, фешенебельных ресторанов, бутиков, трендовых баров и кафе. Будучи построенной на 800 м2 жилой площади,...
Israel Sotheby’s International Realty
9 153 459 €
Вилла в Герцлии, Израиль
966 м21058
Мы предлагаем вашему вниманию построенный в классическом стиле ультра-роскошной дом, расположенный в одном из самых престижных прибрежных городов Израиля – Герцлии Питуах.
Данный грандиозный, тщательно спроектированный дом размером 966 квадратных метров, расположен на земельном участке площадью 1000 квадратных метров. Дизайнерский...
Israel Sotheby’s International Realty
7 037 479 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
413 м265
Данный изысканный пентхаус расположен в одном из востребованных жилых комплексах в самом сердце Тель-Авива - "Сады Сароны". Представлен он реконструированными аутентичными зданиями времен Британского мандата и современными небоскребами с быстром и удобным доступом на ведущую магистраль города - Аялон.
Резиденты данного комплекса...
Israel Sotheby’s International Realty
4 764 932 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
275 м265
Предлагаем вашему вниманию роскошный пентхаус в одной из престижных новостроек Тель-Авива - многоэтажном не так давно построенном здании в жилом комплексе "парк Цамерет". Расположен он на 25-м этаже и занимает жилую площадь размером 275 м2. К вашиум услугам консьерж, бассейн, фитнесс- и спа-центр.
Этот грандиозный пентхаус...
Israel Sotheby’s International Realty
1 903 813 €
Таунхаус в Тель-Авиве, Израиль
160 м232
Если вы любите просыпаться по утрам и смотреть на незабываемые виды Средиземного моря, наслаждаясь чашечкой кофе на открытой террасе, то тогда Яффо является для вас идеальным местом для жизни.
Данная трехуровневый дом находится в самом сердце старинного Яффо, в 5ти минутах от его порта и всего в 2х минутах ходьбы от парка Шаар Рамзес.
Здание...
Israel Sotheby’s International Realty
3 229 853 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
737 м2955
Данный дом расположен в одном из самых престижных районов Кейсарии в непосредственной близи от единственного в Израиле поля для гольфа. Он был тщательно спланирован в соответствии с высокими архитектурными стандартами и изысканными отделочными материалами. Эта роскошная вилла занимает площадь в 737 м2, расположенных на 3-х уровнях, включая...
Israel Sotheby’s International Realty
7 473 178 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
330 м2432
Идеально расположенный в одном из самых привлекательных районов Тель-Авива - Неве Цедек, с живописными окрестностями, представленными историческими домами, уникальной архитектурой, трендовыми барами, модными ресторанами и бутиками. Эти изысканные апартаменты расположены на 29 этаже в ультра-роскошной башне высоко над городом. Из каждого окна...
Israel Sotheby’s International Realty
1 259 737 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
100 м232
В самом сердце Старого Яффо, в популярном историческом маронском районе, всего в нескольких минутах ходьбы от аутентичного порта Яффо, набережной, модных кафетерий и других развлекательных центров расположен данный уникальный дом.
Обладая богатой 150ти летней историей, он совсем недавно был полностью отремонтирован.
Жилая площадь составляет...
Israel Sotheby’s International Realty
1 876 356 €
Апартаменты в Герцлии, Израиль
64 м21
82 резиденции занимают шесть верхних этажей отеля The Ritz Carlton Herzliya. Апартаменты под управлением 5* отеля - это самый эффективный способ владения курортной недвижимостью. Вы можете быть уверены, что обслуживание вашей квартиры всегда будет на высшем уровне. В то время, когда вы не живете в квартире сами, вы можете сдавать ее в аренду и...
