Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
8 499 741 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
530 м275
Данные апартаменты расположены в историческом здании, относящемся к 1100 году н. э., всего в шести метрах от моря в историческом порту Яффо. Получив в подарок от знаменитого архитектора Илана Пивко новый облик, этот удивительный дом занимает площадь в 513 квадратных метров. Данные апартаменты представлены пятью спальнями, дизайн которых был...
Israel Sotheby’s International Realty
6 000 000 €
Особняк в Израиле
750 м211
Одна из самых красивых вилл Израиля в городе Кейсария. Эксклюзивная вилла, в самом престижном районе города Кейсария. Соседи этой виллы, видные политики и ведущие бизнесмены Израиля. Заходите на наш сайт - www.israelhome.ru где Вы найдёте большой выбор недвижимости в Израиле по цене от 80.000$ до 9.000.000$ во всех прибрежных городах Израиля,...
Israel Home
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2543
Квартира в престижном районе Северного Тель-Авива Нофей Ям.
5 комнат — 4 спальни.
140 кв.м. балкон 25 кв.м.
3-й этаж из 4-х
Вид на море.
Отличный ремонт, паркет в спальнях.
Рядом есть школы и детские сады.
Тихий кулуарный район с прямым проходом на пляж.
В этом районе проживает множество иностранцев - представителей...
ISRA HOME
1 725 968 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
610 м2865
Кредит
Большая вилла с собственным бассейном в новом районе Кесарии - Гольф.
Israel Home
265 000 €
Квартира в Кейсарии, Израиль
65 м2321
Кредит
Очень выгодная цена!!!!
Отличное предложение в элитном городе Кейсария!
Квартира в закрытом комплексе - Неот Гольф.
В комплексе большой алемпийский бассейн, спортзал, охрана территории 24 часа в сутки, свободная парковка. Покупатели имеют право в бесплатном использование бассейна, спорт зала и тенес корта, для 6-ти членов семьи.
Очень...
Israel Home
820 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
64 м2212
Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве.
2 комнаты - спальня и гостиная.
Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м.
Третий этаж.
Подземная парковка.
Живой развивающийся район - Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны.
ISRA HOME
268 470 €
Квартира в Нетании, Израиль
37 м2211
Кредит
2-х комнатная квартира, на первой линии моря города Нетания. Высокий 8 этаж, панорамный вид на море, до спуска на море 5 минут ходьбы.
Israel Home
4 522 837 €
Вилла в Нетании, Израиль
500 м24
ГражданствоОнлайн-показ
Вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Она расположена на участке 740 м2; имеет 500 м2 жилой площади на 3 этажах. Вилла имеет большую открытую гостиную с потолками двойной высоты, большую кухню, основную просторную спальню с ванной комнатой и гардеробной, спальню с ванной комнатой и две дополнительные спальни.
В красивом...
Intermark Global
303 562 €
Квартира в Хайфе, Израиль
61 м2211
Район Адар, Хайфа: Потенциал для инвестиций и жизни
Адар — это один из самых динамично развивающихся районов Хайфы. Он привлекает всё большее внимание как инвесторов, так и покупателей недвижимости благодаря своему уникальному сочетанию культурного наследия, удобному расположению и проектам городской реконструкции.
В районе активно...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
3 800 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2432
ВНЖ при покупке
Элитная квартира в Кохав а-Цафон, Тель-Авив
Престижный дом с охраной, бассейном и спортзалом
4 комнаты | 140 м² + терраса 25 м²
3 спальни, просторная гостиная с открытой кухней + дополнительная ТВ-зона
6 этаж из 10
Архитектурный ремонт высокого уровня
Полностью меблирована и оснащена со вкусом
ISRA HOME
3 286 105 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м222
Проект состоит из двух основных частей.Фасадный дом является оригинальным Bauhaus фасад, который был реконструирован в соответствии с сохранением правил, а также требований.Квартиры в этой части щедры в их доле и технических спецификаций. В задней части здания Баухауза является элегантным новое крыло, где девять этажей, в том числе роскошный...
Israel Home
Цена по запросу
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
300 м2533
Уникальная и роскошная историческая резиденция площадью 600 м2 расположена в самом сердце Греческого Рынка, вневременного и экзотического района, наполненного историей, недалеко от модного Блошиного Рынка и всех достопримечательностей Старого Яффо. Особняк расположен над оригинальным османским хранилищем, датируемым 18-м веком. После двух лет...
Israel Sotheby’s International Realty
2 704 739 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
450 м2105
Продажа шикарной виллы в Савьоне. 10 просторных комнат, 5 просторных спален, салон. Жилая площадь 450 кв.м. Есть бассейн, кинотеатр.
Israel Home
1 743 314 €
Таунхаус в Тель-Авиве, Израиль
160 м232
Если вы любите просыпаться по утрам и смотреть на незабываемые виды Средиземного моря, наслаждаясь чашечкой кофе на открытой террасе, то тогда Яффо является для вас идеальным местом для жизни.
Данная трехуровневый дом находится в самом сердце старинного Яффо, в 5ти минутах от его порта и всего в 2х минутах ходьбы от парка Шаар Рамзес.
Здание...
Israel Sotheby’s International Realty
6 504 904 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
284 м2533
Данная элегантная квартира расположена в историческом районе старого Яффо, известном своими аутентичными домами, художественными галереями, бутиками и живописными видами на Средиземное море, всего в двух минутах ходьбы от набережной, исторического порта Яффо и колоритного блошиного рынка.
Пентхаус занимает жилую площадь размером 284 квадратных...
Israel Sotheby’s International Realty
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
115 м2433
Продается в Нофей Ям в лучшем месте
Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море.
Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты.
Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн.
Уютное жилое пространство.
Уникальная кухня, сочетающая дерево и...
ISRA HOME
1 869 076 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
120 м2532
Изысканные дизайнерские решения нашли свое воплощение в интерьере данной двухуровневой квартиры, площадью 120 м2. Расположена она в одном из самых востребованных аутентичных районов Тель-Авива – Яффо, в пешей доступности до моря, синагоги, парка и торгового центра. Эти великолепные 5-комнатные апартаменты, расположенные в недавно...
Israel Sotheby’s International Realty
1 767 076 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м242
В этом проекте находится чудесная квартира на четвертом этаже, которая имеет площадь более 150 кв.м. и имеет 2 просторных балкона. Эти просторные апартаменты с 3 спальнями имеют личный лифт и 360 градусов экспозиции с видом на модную улицу Аленби и недавно построенный бульвар. Он построен по самым высоким стандартам, используя новейшие...
Israel Home
407 641 €
Квартира в Нетании, Израиль
105 м243
Продажа 4х комнатной квартиры в Нетании, улица Рав Кук, до моря 5 минут ходьбы, 6 этаж с лифтом, 105 кв.м, парковка.
Israel Home
867 321 €
Коттедж в Нетании, Израиль
280 м2754
Кредит
Уютный дом в самом центре Нетании, площадь участка 350 кв.м, жилая площадь 290 кв.м
Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или покупкой недвижимости в Израиле во всех прибрежных городах страны. Так же сможем помочь с переводом денежных средств в Израиль.
В базе данных нашей компании более 1000...
