Греция не продается

22 июля 2010 года
Теги: Греция

Шум вокруг продажи греческих островов обратил внимание на весьма экзотический рынок. Так можно ли все-таки прикупить клочок земли в Ионическом или Эгейском море?

"Греция обанкротилась и продает острова!" — уже не первый месяц уверяет мировая пресса. Умами прочно завладел образ прекрасной, но непутевой страны, которой ради выплаты долгов приходится выставить на продажу клочки суши, серыми жемчужинами разбросанные по Эгейскому и Ионическому морям. Тот факт, что Греция не собирается продавать ни единого из 6 тысяч своих островов, а сами греки возмущены подобными предложениями, не сильно смущает: во-первых, дыма без огня не бывает — слухи, вероятно, развеются лишь когда Афины избавятся от необходимости расплачиваться за свои долги чужими кредитами. Во-вторых, примерно 60 островков все же находятся в частной собственности, а значит, могут и поменять владельца.


Острова раздора

Сенсационные заголовки появились в апреле этого года, когда Греция оказалась на грани банкротства из-за высокого долга и бюджетного дефицита, а страны еврозоны засели за обсуждение кредитов для Афин. Напомним, что меньше всех вкладываться в спасение Греции хотелось Германии — по той очевидной причине, что первой экономике еврозоны платить придется больше других. Тут-то и выступил депутат бундестага Франк Шеффлер, чья партия входит в правящую коалицию. Назвав Грецию "бездонной бочкой", он предложил грекам выход: бросить надеяться на помощь немцев, а взять да и продать свои острова, чтобы выплатить 300-миллиардный долг. Этот пробный шар был отброшен и греческими властями, и властями ЕС, но шум был большой. Не меньше заставила говорить о себе и вышедшая в конце июня статья британской The Guardian, чей заголовок исчерпывал практически все ее содержание: "Греция продает острова, чтобы помочь экономике".

Некоторые формулировки статьи особенно задели греков, о чем редактора The Guardian известил в личном послании официальный представитель правительства. "Само предположение,— писал в нем Йоргос Петалотис,— будто Греция думает о распродаже островов, поскольку государство не в состоянии устроить базовую инфраструктуру или охрану порядка на большинстве из них,— само это предположение притянуто за уши, неверно и оскорбительно". К чести газеты нужно сказать, что на сайте она исправила заголовок на более корректный. А беседа с представителем Романа Абрамовича убедила The Guardian убрать из текста предложение, где утверждалось, будто этот бизнесмен подумывает о приобретении земли на греческих островах.

Все это, однако, не помешало сотням изданий перепечатать статью в ее изначальном варианте. Судя по всему, Греции придется потратить немало времени и сил, чтобы развеять предположения и слухи о продаже островов, которые не продаются, но которые очень хотят купить.

Надо признать: государствам случалось продавать свои территории или же сдавать их в аренду, но к этому, как правило, подталкивали внешние обстоятельства или невозможность, как в случае с некогда русской Аляской, эти территории содержать. Лишь вынужденной, силовой можно назвать "аренду" Гонконга британской короной или базы Гуантанамо на Кубе военными США. От уступки своей территории веет сдачей позиций, поэтому в наше время ни одно государство — Греция не исключение — на подобные сделки не пойдет. Не говоря уже о том, что предположения о продаже Родоса — острова с населением свыше 100 тысяч — выглядят откровенной нелепицей.

Эксперт в геополитике Майкл Стросс предположил в The New York Times, что Греция могла бы выбираться из долговых обязательств более мягким путем — за счет концессий. В конце XIX века, напоминает Стросс, Греция была вынуждена объявить дефолт, после чего отдала кредиторам право присваивать прибыли монополий, торговавших топливом, солью и спичками, и даже собирать налог на табак.

Но сегодня в Афинах и такие сценарии называют неправдоподобными. Даже подписанный с ЕС и МВФ меморандум о 110-миллиардных кредитах проходит в эти дни испытание греческой судебной системой. Это значит, что объявленное правительством сокращение зарплат и пенсий, под которое страна получила кредиты, вполне еще может быть признано неконституционным. Что уж тут говорить о концессиях...

Словом, правда покажется таблоидам скучной. Греческое государство владеет большими земельными участками, в том числе на островах. Некоторые из них можно продать или выгодно сдать в аренду, предварительно построив на них, например, современные отели: собственникам — прибыль, государству — налоги. Но вот можно ли назвать подобные сделки продажей островов? Только если гнаться за сенсацией ради сенсации.


Если пастух не против...

Греческие острова не продаются, но как быть с теми из них, которые уже в частной собственности? Откуда взялись и кто ими распоряжается?

Ответ — в истории. Большая часть частных островов (вернее, островков, их площадь редко превышает несколько гектаров) была приобретена частными лицами в XIX веке, когда Греция только-только стала независимой. Сейчас островами владеют наследники бывшей аристократии, среди которых порой встречаются и слуги народа — министры и депутаты.

Особняком стоит новая знать — судовладельцы. Знаменитые соперники Аристотель Онассис и Ставрос Ниархос в 1952 году порознь придумали строить супертанкеры, сделавшие их обоих миллиардерами. А в 1963 году магнаты одновременно прикупили себе по острову. Ниархос приобрел утопающий в зелени островок Спецопула в Сароническом заливе. Онассис купил знаменитый Скорпьос в Ионическом море, где он провел счастливые дни со своей возлюбленной, великой оперной певицей Марией Каллас и где упокоился после смерти прах бизнесмена. Отметим, что в те времена Греция еще была королевством. Нынешнее государство островами не торгует.

Другое дело, что владельцам порой случается острова продавать, но в этих случаях они предпочитают уступать свою собственность не другим частникам, а собственным офшорным компаниям — так и налогов меньше, и пересудов. Само собой, иностранные инвесторы тоже давно поглядывают на островки (тем более что закона, запрещающего их продавать иностранцам, нет, а многочисленные сайты в интернете охотно указывают стоимость — от 1,5 до 45 млн евро за остров). Но чтобы приобрести их реально, одних денег не хватит: де-факто нужно стать членом греческого истеблишмента. Иначе не продадут.

Это не говоря уже о мелочах — вроде разрешений от греческих археологов (а вдруг на острове найдут древности?) и военных (все острова — приграничная зона особого контроля). Ну и, конечно, отдельное удовольствие — договориться с пастухом, который раз в несколько дней приезжает на остров проведать коз. Таков неполный перечень трудностей, которые поджидают тех, кого в Греции метко прозвали "Робинзоны-Крезы".


У греков собственная гордость

Хотя торговля родиной в виде островов исключена, греки все-таки нервничают.

— Может, нас еще попытаются заставить продавать нашу землю,— вздыхает Панагис, 70-летний житель одного из греческих островов. И поясняет: — Все, о чем говорили немцы, им уже удалось нам навязать.

В его словах — горечь грека, которому приходится жертвовать многим, чтобы восстановить доверие к своей стране. Но и национальную гордость никто не отменял. Современные греки — народ одновременно молодой, лишь недавно получивший независимость, и очень старый: история греческого языка насчитывает несколько тысячелетий. Поражения и победы последних двух веков, создавшие новую Грецию,— не пустой звук для ее жителей. Именно поэтому предложение продать острова греки воспринимают как оскорбление. "Долги выплатим, а отдать свою землю — нет уж, дудки",— услышите вы здесь от каждого.

В начале июля мне довелось побывать на одном из тысяч необитаемых греческих островков. Мощная скала Диас возвышается неподалеку от берегов острова Кефалония в Ионическом море. Когда-то здесь был алтарь Зевса, потом скиты православных монахов. В наше время к голой скале, где живут лишь чайки, раз в год пристает кораблик с паломниками, и совершается торжественная служба Богородице.

Крутую лестницу в сотню ступеней, что ведет к церквушке на вершине горы, венчает матча с истрепанным ветром бело-голубым флагом Греции. Пока шла служба, капитан кораблика взялся за мачту. Упираясь ногами в скалу, повисая над пропастью, он с трудом выровнял флаг, и тот с новой силой забился под ветром. Пожалуй, не было бы ничего глупее в тот момент, чем спросить этого человека, что он думает о продаже греческих островов.


Суша в розницу


Продажа островов — бизнес не такой уж и редкий, однако все страны торгуют ими по-своему

Самый большой островной потенциал у Канады и в Скандинавии, где острова покупают местные жители, ценящие отдых в уединении. Иностранных желающих мало: север все-таки на любителя. Иное дело — в южных широтах. К примеру, в Испании, Франции и Италии продажа иностранцам разрешена, но цены гораздо выше. Что касается Греции, то ее острова покупают нечасто, а торги по ним идут очень долго.

Впрочем, тропические страны, для которых клочки суши в океане — главный источник доходов, тоже продают неохотно и, как правило, островки поменьше, без инфраструктуры, покрытые лесом. В Малайзии и на Филиппинах доступ к островам иностранцам закрыт, на Британских Виргинских островах полиция будет долго интересоваться их прошлым. А во Французской Полинезии условие сделки — использовать остров в целях турбизнеса. Цены зависят от инфраструктуры, расстояния, источников питьевой воды. А больше всех в мире любят покупать острова граждане США. Вот краткий список других рекордов этого рынка.

Самый маленький

Безымянный островок в 647,5 кв. м близ Аляски продается за 147 777 евро. Преимущества — дикий животный и растительный мир, а также отличные места для рыбалки.

Самый большой
Площадь Ilha das Pacas — 14 622 га, цена — 7,945 млн евро. Не так уж и дорого, учитывая, что отсюда рукой подать и до аэропортов, и до реликтовых лесов Амазонки.

Самый дорогой

Lisbon Island почти что в самом Лиссабоне. Уникальна не только география, но и цена — 240 млн евро.

Самый дешевый
Панамский Isla Gatun (23 835 евро) среди рукотворного озера необитаем, зато здесь полно попугаев, туканов, обезьян и тапиров. Да и мобильная связь работает.

Самый заповедный
Kornati National Park Island (Хорватия) — часть заповедного архипелага. 3,6 га, покрытые оливковыми деревьями, стоят 468 тыс. евро.

Самый исторический
Fort Montgomery Island манит американцев крепостью начала XIX века: в ней, уточняют путеводители, аж 70 каминов! Площадь 151 га, расположен посреди озера Чэмплэйн на канадской границе.

Самый доисторический
А вот 6,5 га Isla San Pedro (Чили) — окно в доисторическую действительность. В 1834-м этот рай, где уникальная древняя флора и фауна, изучал Дарвин. Вместе с видом на Анды — 9,534 млн евро.

Самый фермерский
Drottninghamn Island на озере Маларэн (Швеция) вблизи местечка Бирка, где селились первые викинги. Самая старая постройка XVII века, но в ней можно жить. В стоимость, 2,850 млн евро, входит также современный дом и амбар.

Самый экологичный
Green Ark Island на озере Никарагуа — мечта экологов. Все три дома на острове питают солнечные и ветряные установки, а жизнь устроена так, чтобы как можно меньше вредить природе.

Самый таинственный

Dunbar Rock (Гондурас), площадью меньше, чем в полгектара, и стоимостью в 1 350 650 евро, возможно, недооценен: по легенде, английский пират Черная Борода закопал здесь свои сокровища.

Автор: Алексей Бородинский, Анастасия Шпилько

"Огонек"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Есть мнение: сейчас в Греции надо ориентироваться на туристов

В конце января – начале февраля из Греции вновь начали поступать новости со словами «дефолт», «зона евро», «покинуть». Поскольку Эллада остается топ-направлением в нашей сфере, стоит оценить, как возможные трудности скажутся на здешней недвижимости. Свою оценку дает руководитель Real Estate Services Greece Наталия Ковалева. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать