Личный опыт: дача в Латвии. Царникава

11 апреля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Латвия

Многие москвичи стремятся хотя бы на выходные и праздники сбежать от суеты и шума большого города. Некоторые для этого покупают дачи в Подмосковье, но многочасовые пробки - бич мегаполисов, делают выезды на природу сложным и длительным процессом. В такой ситуации дача в ближайшем зарубежье, куда с комфортом доберешься на самолете за час-два, выглядит более чем привлекательно…

Досье Prian.ru

Покупатель: Мария из Москвы

Риэлтор: Pirmais Privatais Fonds

Регион: Латвия, Царникава - поселок городского типа в Видземе в 22,8 км от Риги

Объект: двухэтажный таунхауз

Цена: €145000

Сделка: 2013 год, первичный рынок

* Латвия нас привлекла тем, что добираться туда всего 1,5 часа самолетом.
*Чтобы ускорить процесс получения ВНЖ и не ждать месяц-полтора, мы заплатили за двоих €2000, и наше прошение рассмотрели за две недели.
* Коммунальные платежи за 130 «квадратов» в Латвии получаются такие же, как и за 60 в Москве - €100-120.


- Откуда появилась мысль обзавестись дачей в Латвии?
- Мы с мужем москвичи. Родились и живем в столице, сами понимаете особенности большого города, поэтому нам хотелось спокойствия, уюта и тишины. Сначала решили купить загородный дом недалеко от Москвы, но впоследствии отказались от этого варианта в пользу «латышского».

Латвия нас привлекла тем, что добираться туда всего 1,5 часа самолетом. По московским меркам, когда в пробках мы проводим по три часа, для поездки на дачу это сущая ерунда.

Сначала мы решили поехать и посмотреть, какие предложения есть на рынке, что они из себя представляют. Среди москвичей очень популярна Юрмала, поэтому мы поехали именно туда, но на месте разочаровались. Нам не понравилось, что здесь так же шумно и людно, как и в Москве. Нам с мужем по 36 лет, мы люди полные сил, но юрмальские тусовки нам уже малоинтересны.

В Юрмалу приехали на своей машине, пожили неделю, а потом решили проехаться дальше по стране, поискать места более тихие и интересные. Важным фактором в выборе было наличие воды. Хотелось, чтобы неподалеку были какие-то озера, реки и, конечно, на первом месте стоял Рижский залив. Мы проехали далеко по побережью, даже добрались до Рое. А потом муж  совершенно случайно нашел в интернете Царникава. Показал мне это место на карте: там и река, и озера, и сосновый лес, и Рижский залив. Потом неожиданно нашелся рядный дом, который как раз здесь продавался.
 



Справка Prian.ru
 

Царникава - поселок городского типа в исторической области Видземе в центральной Латвии, административный центр Царникавского края. Расположено в 30 км от Риги по железной дороге.  Общая площадь села составляет чуть более 80 квадратных километров, население - 7000 человек.
На краю Царникава находится одноименная железнодорожная станция, которая обслуживает как электрички, так и междугородние/международные поезда.

 



- Вы его нашли, когда были в Латвии?
- Да, еще в Латвии. На все про все у нас была неделя. Мы даже точно не знали, будем покупать дом или квартиру, но когда нашелся вариант с таунхаусом, сразу поняли, что это для нас идеально подойдет. Ведь мы все-таки «дачники», за полноценным домом нужно следить. А в рядном всегда есть соседи, которые при необходимости могут присмотреть за жильем и, при необходимости, позвонить. Поэтому мы сможет со спокойной душой уезжать в Москву и не переживать что, что-то случится.

Правда, мы не столько «запали», на объект недвижимости, сколько нам понравилось само место. Когда приехали и посмотрели этот замечательный, очень ухоженный сосновый бор, дошли до моря, то поняли, что это отличный поселок. А когда увидели сам дом, муж сразу сказал, что надо брать. Здесь и энергетика хорошая, и ухожено все, чистенько. Я его поддержала, и мы буквально на следующий день сообщили нашему риэлтору, что готовы совершить сделку.

С просмотра до приобретения дома прошло около двух месяцев. К этому времени мы заключили договор и полностью оплатили покупку. В сентябре получили вид на жительство, кстати, чтобы ускорить процесс и не ждать месяц-полтора, мы заплатили за двоих €2000, и наше прошение рассмотрели за две недели. А в октябре приехали в Царникава и четыре месяца вообще не уезжали, так нам понравилось.

- Расскажите немного о вашем доме…
- На этом месте когда-то был старый дом, а на его фундаменте наш застройщик построил таунхауз на семь семей. Дачники только мы и одна квартира, хозяева которой из Беларуси, а остальные живут здесь постоянно - это местные латыши. Сам дом очень красивый ухоженный и даже есть диплом о том, что он награжден, как лучший дом в Царникава. По проекту, по внешнему виду, планировке.

Общая площадь нашего дома составляет 130 квадратных метров. Мы его купили уже с встроенной кухней, где была плита, духовой шкаф и посудомоечная машина. На первом этаже расположен один санузел с душевой кабиной и гостиная с камином. На втором этаже - ванная, большая спальня, гостевая комната и еще одна комната, которую мы сделали кабинетом, но ее можно использовать и как еще одну гостевую.

Здесь очень удобная планировка, также изначально были сделаны встроенные шкафы, поэтому нам не пришлось ничего менять. Также нам очень понравилось то, что на втором этаже окна расположены на крыше, то есть в потолке. Они есть в ванной комнате и вдоль лестницы, которая ведет на второй этаж. Это визуально дает дополнительное пространство, свет. Электричество мы зажигаем только после семи часов вечера, до этого на втором этаже светло. Кстати, такая особенность дома сыграла вторую по важности роль в том, что мы выбрали для покупки именно его.

- Вам совершенно ничего не пришлось покупать в свое новое жилье?
- Кроме мебели, ничего. После того, как мы совершили сделку, все оплатили и получили ВНЖ, в октябре приехали в Латвию на машине и имели возможность спокойно пожить здесь несколько месяцев. За это время успели поездить по магазинам, выбрать и купить понравившуюся нам мебель. При этом мы предварительно посоветовались с нашим риэлтором и новыми латышскими друзьями, где и что  лучше смотреть. Все нам помогали.


- А латышские друзья, это ваши соседи по дому?
- Да, у нас сложились с ними очень хорошие дружеские отношения и с риэлтором тоже. Мы поддерживаем общение и, если появлялась необходимость что-то купить или куда-то поехать, не стеснялись обратиться за помощью. Нам всегда с удовольствием помогают советом. Поэтому буквально за две-три недели мы полностью обставили весь дом. Потратили на все про все около €10000.

- Пришлось как-то постараться, чтобы наладить контакт или вас сразу хорошо приняли?
- Сразу. Так получилось, что мы больше дружим с латышами, а это основная часть наших соседей. Хорошие отношения у нас завязались буквально с первых дней. Когда мы вселились в дом, то делали новоселье и пригласили всех в гости.

Наш застройщик, интеллигентный человек из хорошей семьи, с которым у нас тоже сложились теплые отношения, подсказал нам, что каждый новый жилец, который заезжал в этот дом,  устраивал новоселье. Это хорошая традиция, которая позволяет всем сразу познакомиться. К нам пришли в гости все пять семей, которые постоянно живут в доме, и мы замечательно провели время, подружились и до сих пор общаемся. Ходим друг к другу в гости раз в неделю или в десять дней с бутылочкой вина и тортиком.

Кстати, еще была одна показательная ситуация, которая меня приятно удивила. Случилось так, что муж уехал обратно в Москву по делам, а я  на некоторое время осталась в нашем таунхаусе одна. Я около пяти дней никуда не выходила, просто как-то не было желания одной гулять. И меня зашли проведать соседи. Они заметили, что из дома никто не выходит даже в магазин, машина не выезжает, и решили узнать, не случилось ли чего-то, может быть, я себя плохо чувствую  и нуждаюсь в помощи. В Москве до соседей никому дела нет, поэтому такое внимание было неожиданно и очень приятно.

- А если бы и вправду понадобилась какая-то помощь, лекарства, в Царникава есть куда обратиться?
- Да, у нас живой поселок. Аптека и большой сетевой продуктовый магазин буквально в пяти минутах ходьбы. Кроме того у нас работает дом культуры, где есть спортивные и танцевальные секции, также библиотека, два салона красоты. Есть все необходимое для жизни.

- А вы много времени проводите на своей новой даче?
- Получается, где-то четыре-пять месяцев в году.

- Чем занимаетесь в это время?
- Так как мы с мужем до покупки дома вообще никогда не были в Латвии, в первый же приезд отправились путешествовать по стране. Благо, как я уже говорила, приехали мы на автомобиле, и проблем с передвижением не было. Потом у нас постоянно были гости, которые постепенно сменяли друг друга. Мы сажали их в машину и вместе отправлялись путешествовать. За это время мы побывали в Кулдигу на водопаде, на Балтийском море, ездили на мыс Колка, где Рижский залив сливается с Балтикой, естественно были в Сигулду, в Цесис, в Рундальском дворце. За то время, которое провели в Латвии зимой, мы посетили практически все.

А летом, разумеется, это велосипедные прогулки, выезды на море. Причем, очень удобно, у нас в Царникава есть ж/д станция. Если хотелось погулять в Риге, мы даже не брали машину, просто садились на электричку, это €3 за билет туда-обратно, и буквально через 30-35 минут выходили в старом городе, гуляли по его улочкам, обедали в ресторане, ходили в театр, а потом возвращались домой.


- Во сколько подобные прогулки и путешествия обходятся?
- Основная статья затрат, если мы путешествуем на машине, это, конечно же, бензин или дизельное топливо. Это единственное, что мы считали. А поход в ресторан, по сравнению с московскими ценами, никакой опасности для бюджета не представляет. Я не могу назвать конкретные цены блюд или еще чего-то, но точно скажу, что все значительно дешевле, чем в Москве. Даже с точки зрения женских потребностей. Я уже нашла для себя в Риге салон красоты, услугами которого пользуюсь и могу сказать, что все процедуры, которые я делаю, на 20-30% дешевле. И это касается любой сферы.

Еще нас очень приятно удивило, что коммунальные платежи за 130 квадратных метров в Латвии получаются такие же, как и за 60 в Москве - €100-120. Это за электричество, газ и воду. А годовой налог на дом и на землю, к сожалению точно не скажу площадь земельного участка, который прилагается к нашему домику, - всего €100.

К тому же, у нас в доме свое газовое отопление, причем стоит какой-то супер-умный газовый котел, который включается только тогда, когда считает, что в доме температура понизилась и выключается, когда нагрев достаточный.

- Неужели нет никаких недостатков?
- Нет. Мы недавно вернулись в Москву и очень скучаем по своему дачному домику и Царникава, так нам нравится это место. Там прекрасная экология и природа. Даже если бы дом не был таким хорошим, я бы все равно оставалась здесь жить.

Хотя вспомнила небольшой минус. Есть закон, который действует на территории всей Латвии и обязывает хозяев недвижимости чистить территорию в районе трех метров вокруг своего жилья. У нас дом окружен забором, но мы должны убирать территорию и за забором. Зимой – снег, осенью – листья. Там у нас с собаками гуляют, и все за ними по закону обязаны убирать мы. Обращаться с какими-то жалобами к властям бесполезно, наш юрист сразу об этом предупредил. Вот это нам не нравится.

- Вы собираетесь как-то бороться с этим или решили смириться с неудобствами?
- Наши соседи написали письмо в местную думу, жаловались на ситуацию, но им только разрешили поставить у нашего забора таблички, запрещающие выгул собак, причем купить их надо за свой счет. А если не будем убирать территорию вокруг, нас оштрафуют. В итоге мы все посоветовались и решили, что дождемся первого штрафа и оплатим его. Говорят, что он незначительный, поэтому на семь семей получится совсем недорого.


Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать