Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»

Главное 

Официальная новая программа «Виза приглашённого инвестора» стартует 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу вида на жительство на десять лет с гарантированным продлением на повторный срок в обмен на одну из следующих инвестиций.

Опция 1. Приобретение на сумму €250 тыс. инвестиционных паёв в фондах недвижимости, зарегистрированных в Национальном банке Венгрии

Участвовать в программе смогут только фонды недвижимости из списка квалифицированных операторов рынка под ведомством Управления по защите Конституции с портфелем активов не менее €100 млн. Справедливости ради, этот реестр ещё не сформирован, и на его создание потребуется время. Пока с большой долей вероятности можно говорить только об одном фонде, который точно сможет участвовать в программе… 

Важно! Срок удержания актива венгерским фондом – пять лет. Но поскольку очевидно, что главная цель большинства инвесторов не доходность, а участие в программе и возможность легко выйти из инвестиции, допускается, что срок владения паем будет короче, чем срок действия карты ВНЖ.

Опция 2. Приобретение жилой недвижимости в любом регионе Венгрии на сумму минимум €500 тыс.

В программе могут участвовать только готовые объекты, то есть проекты на стадии строительства для получения ВНЖ не подходят. Претендовать на статус резидента смогут только те собственники недвижимости, которые оформят свидетельство о собственности после 1 января 2025 года. Фактически приезжать и подбирать объект под участие в программе можно уже сейчас, но вот совершать сделку и подавать документы на ВНЖ – только после 1 января следующего года.

Почему отложили самую интересную для инвесторов опцию? Очевидно, венгры оказались не готовы к запуску с бюрократической точки зрения.  С недвижимостью, а особенно вторичной, сделать это сложнее, чем с более отрегулированным сегментом фондов.

В программе НЕ предусмотрены ограничения по гражданству заявителей, подавать заявки могут в том числе и россияне. Процедура комплаенса формально одинакова для всех участников, без привязки к выбранной опции.

Обратите внимание! При покупке недвижимости возможны ограничения, не связанные с правилами программы. Например, россияне не могут приобретать объекты в одном из центральных, 13-м муниципалитете Будапешта. Там гражданам РФ разрешения на покупку недвижимости не выдают даже при наличии второго паспорта.

Опция 3. Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся под эгидой фондов управления активами в общественных интересах

Этот вариант инвестиций наименее привлекателен, так как не предполагает возврата вложенного капитала.

Вид на центр Будапешта

Что будут требовать от участников программы

Заявитель должен доказать, что он:

• не судим
• не является политически значимой персоной
• не находится под санкциями

Тут ничего нового – эти условия схожи с правилами всех программ «золотых виз» других стран.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Кто сможет получить ВНЖ вместе с основным заявителем

Претендовать на «золотую визу» вместе с инвестором могут:

• супруг(а)
• дети (финансово зависимые и не состоящие в браке)
• родители обоих супругов (финансово зависимые)

Что делать для получения «золотой визы» Венгрии

Для начала желательно пройти проверку на благонадёжность KYC. Юристы проверят наличие судимостей, источник доходов и пр. Процесс проверки занимает несколько дней. Подписать контракт на юридическое сопровождение с иммиграционным консультантом и – начать готовить документы.

Вот основной список

• Заявление о намерении сделать инвестиции
• Загранпаспорт
• Справка о доходах
• Справка о месте регистрации
• Справка об отсутствии судимости
• Медицинская страховка
• Свидетельства о браке и рождении детей
• Выписка из банка о наличии денежных средств на жизнь в Венгрии

Затем заявитель должен подать документы на визу гостевого инвестора типа D в ближайшее консульство или посольство по месту жительства. Процесс одобрения визы занимает сейчас около двух недель. Получив визу, можно въехать в страну, после чего в течение трёх месяцев необходимо осуществить инвестицию.

Затем заявитель получает сертификат – подтверждение инвестиции, подаётся на ВНЖ – и ждёт. Сколько будет длиться рассмотрение заявки, пока непонятно. Оптимистичный прогноз – две – четыре недели.

Ну и финальный этап – получение ВНЖ. Карту резидента обещают оформлять в течение месяца.

P. S.

Светлана Томсон

Наименование компании

Программа ещё не стартовала, и многие процессы просто не начались.  
Именно поэтому мы буквально в режиме реального времени работаем с нашими юристами, которые помогают в первых кейсах. В любом случае в ближайшие недели ответы на многие вопросы будут получены. И мы уже готовы помогать в подборе недвижимости: тем более, что к концу года, когда приблизится срок действия соответствующей опции, жильё, очевидно, подорожает. А фиксировать цену без оформления можно уже сейчас.

По всем вопросам, связанным с иммиграционными программами Венгрии, обращайтеськ экспертам компании Soland:

• тел.:  +79859974088, +971558830570 
• e-mail:  [email protected]
• website: https://solandworld.com/ (english)

Реклама. SOLAND REAL ESTATE LLC, рег. номер 2079192, erid: 2SDnjcVjSUq

Фото: Unsplash (Kate Kasiutich, Andreas M)

Условия цитирования материалов Prian.ru