a
Версия
для печати

Финские контрасты. Почему пандемия почти не сказалась на рынке недвижимости Финляндии

Международный рынок недвижимости меняется, и Финляндия не стоит в рядах пострадавших. Наоборот, рост цен на недвижимость в Стране тысячи озёр стабильный, но не стремительный. Коронакризис не обошёл эти земли стороной, но не оказал разрушающего влияния. Что же творится на загадочном рынке Суоми?

Экспертная организация KTI подготовила отчёт о состоянии финского рынка недвижимости в 2021 году. Результаты показали, насколько хорошо родина Санта-Клауса справляется с пандемией. 

Цены растут, но далеко не везде

В последние годы жилая недвижимость в больших городах Финляндии неуклонно дорожала, на общем фоне ярко выделялся Хельсинки. При этом в провинции цены наоборот падали. В некоторых случаях предложение даже превышало спрос. 

Вопреки ожиданиям, пандемия ускорила поляризацию рынка. В многоквартирных домах цены выросли на 2,3% только за 2020 год. В Хельсинки рост составил 4,2%, в Тампере – 4,4%, в Турку – 3,8%, в Куопио – 3,0%. А вот на севере всё стабильно или даже идёт на спад, как в Оулу, где за 2020 год цены снизились на полпроцента. 

Эксперты института Pellervo Economic Research PTT предупреждали, что в 2021 году цены продолжат расти прежними темпами. И разница между большими и маленькими городами не исчезнет. По обновлённым прогнозам, в ближайшие 12 месяцев цены в Хельсинки поднимутся на 4,3%, причём в зависимости от района увеличение будет достигать 6%. Похожие ожидания формируются в отношении Тампере и Турку, где рост хоть и замедлится с 6–7 до 4,6%, но не остановится. 

Интересно смотреть и на сегменты рынка. Так, цены на вторичку выросли стремительно. Ещё во втором квартале 2021 года прирост цен на дома составлял 8,3%. Тренд наблюдается как в больших, так и в маленьких городах. Средняя цена за квадратный метр отдельно стоящего дома на вторичном рынке составила €1 770, а в самом Хельсинки – €3 730. Квартиры не отстают: с 2015 года рост цен на вторичку в Хельсинки составил 26%, в Эспоо цифры менее пугающие – «всего лишь» 13%. 

Но недвижимость дорожает только в Южной Финляндии, где сосредоточена большая часть населения. С 2015 года цены на севере и западе страны изменились несущественно, а в Восточной Финляндии и вовсе упали на 20%.

Что можно купить в Финляндии прямо сейчас
Квартира за 24 000 евро в Пункахарью, Финляндия
24 000 €
Квартира в Пункахарью, Финляндия
86 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная и светлая, полностью меблированная четырехкомнатная квартира в Пункахарью (Puhkaharju), район Савонлинны в курортном месте. Прекрасная альтернатива даче! https://www.youtube.com/watch?v=uVqSTFpJ8Sk Самый центр системы озер Сайма. Рядом находится знаменитая Царская дорога по перешейкам между озер, недалеко город Савонлинна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 19 000 евро в Оулу, Финляндия
19 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
31 м2 1 1 1
В городе Oulainen продается 1-к квартира со своим двором, площадью 31 m² и год постройки 1974. Хорошее расположение дома рядом с удобствами. Светлая квартира, поверхности в хорошем состоянии. Подключение централизованного теплоснабжения дома с 2001 года. Возможна также аренда квартиры! Ежемесячные коммунальные платежи составляют: 141,73...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 86 336 евро в Иматре, Финляндия
86 336 €
Коттедж в Иматре, Финляндия
60 м2 3 2 1
В городе Иматра, на берегу озера Сайма, продаётся красивый меблированный коттедж для отдыха с 3 комнатами + сауна, в непосредственной близости от услуг курорта Иматра, где район предлагает идеальные условия для активного отдыха и разностороннего активного туризма! Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 22 664 € с ежемесячной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 47 500 евро в Миехиккяля, Финляндия
47 500 €
Дом в Миехиккяля, Финляндия
100 м2 3 2
Удалённая сделка
В районе Миехиккяля продаётся дом 1970 года постройки и отдельное здание с баней, 100 m². Мебель включена в стоимость покупки. Годовой налог на недвижимость 64,37 €. Отопление электрическое и дровяное. Подключение воды. Хозяйственная постройка: каминный зал, сауна и кладовая ок. 50 m², 1986 года постройки. Собственный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 24 954 евро в Каяани, Финляндия
24 954 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Puolanka, район Kajani Год постройки – 1982, площадь – 64 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 24 954,96 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 30 000 евро в Кеми, Финляндия
30 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
440 м2 5 5 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в районе Кеми Год постройки – 1958, общая площадь – 440 кв.м., 2 этаж. Жилой дом частично приспособлен под коммерческое помещение. В доме 6 комнат, кухня, сауна, 2 туалета, сарай, балкон. Площадь участка в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 500 евро в Хуитинен, Финляндия
28 500 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
59 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Huittinen Год постройки – 1976, общая площадь – 59 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 28 500 евро Коммунальные платежи – 177 евро / мес. Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Леппявирта, Финляндия
15 000 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
71 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая, светлая и функциональная 3-к квартира 70,5 m² в благоустроенном жилом районе Sorsakoski, Leppävirta. Цена - 15 000 €. В просторной гостиной на полу паркет, стены оклеены обоями. В квартире также есть две спальни и кухня....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 264 900 евро в Вантаа, Финляндия
264 900 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
75 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 179 000 евро в Вантаа, Финляндия
179 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
57 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 9 562 евро в Ювяскюля, Финляндия
9 562 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
68 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Pyhäjärvi. Год постройки – 1965. Общая площадь – 68 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 9 562 € + рассрочка от Управляющей Компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 7 847 евро в Варкаусе, Финляндия
7 847 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Варкаус продаётся 2-к квартира 58 m² на 1-м этаже. Хорошая планировка, много места для хранения. Услуги по соседству. Дом 1974 года постройки. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 153 € с ежемесячной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 14 828 евро в Котке, Финляндия
14 828 €
Квартира в Котке, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 1-к квартира 33 m². Первый этаж, большая застеклённая лоджия с выходом на тихий двор. Дом был построен в 1974 году, ремонт окон и балконных дверей был в 2009. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 29 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
29 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1979. Общая площадь – 41,5 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 124,50 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 13 357 евро в Кеуру, Финляндия
13 357 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся 1-к квартира 32 m² с большим балконом. Балкон выходит на лес. Год постройки – 1975, в 2017 году строительная компания обновила наружные двери, в 2018 году отремонтировала окна и балконные двери, в этом году выполнила...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 29 000 евро в Хейнявеси, Финляндия
29 000 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
69 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Heinävesi Год постройки – 1966. Общая площадь – 69 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 29 000 евро. Коммунальные платежи – 255,30 евро / мес. Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 270 000 евро в Хельсинки, Финляндия
270 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
30 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 149 000 евро в Порво, Финляндия
149 000 €
Квартира в Порво, Финляндия
65 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 14 500 евро в Пори, Финляндия
14 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая 2-к квартира 59 m² в городе Kokemäki на 1-м этаже. Цена - 14 500 €. Есть застеклённый балкон. Стены квартиры были покрашены в 2021 году, заменена посудомойка. В 2022 году на кухне были добавлены шкафы и заменены дверцы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 19 000 евро в Оулу, Финляндия
19 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Oulainen продаётся 1-к квартира 33,5 m² в хорошем состоянии. Цена - 19 000 €. Дом 1978 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 107,20 €. Плата за воду по счётчику. Складское здание было...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Аренда идёт по протоптанной дорожке

В последние годы доля арендуемого жилья увеличилась. Около 920 тыс. жилых помещений (почти 34% от общего объёма) сдаются в аренду. 

Спрос на съёмное жильё остаётся самым высоким в столичном регионе, а также в Тампере и Турку. В Хельсинки 45% объектов занято арендаторами (примерно 167 тыс.). 

Арендные ставки стабильны. За 2020 год в среднем отмечен прирост на 0,6% в Хельсинки и на 1,4% в других крупных городах. Арендная плата в Эспоо выросла на 0,8%, в Вантаа – на 0,5%.

В связи пандемией на рынках аренды жилья появились новые тенденции. Удалённая работа увеличила спрос на просторные квартиры вдали от центральных районов. Кризис привёл к росту числа предложений, поскольку квартиры, ранее предлагавшиеся для краткосрочной аренды (на том же AirBnb), в отсутствие туристов и командировок перепрофилировались в стандартный долгосрочный формат.

Но не всё так гладко: перспектив для роста спроса не наблюдается. Многие потеряли работу и уже не могут оплачивать прежнее жильё. А студенты, которые перешли на дистанционный режим обучения, возвращаются в родительские дома. 

Ситуация с арендой в маленьких городах печальнее: ковид не снизил поток желающих покинуть родные края ради лучшей жизни. В результате на рынке появились предложения с бесплатной арендой, например в городке Палтамо, где в запустении простаивают 40 домов. Аренда подобного жилья стоит около €800 в месяц, но муниципалитет предлагает оформить первые три месяца бесплатно. Впрочем, это всё та же Восточная Финляндия, где рынок и так страдает от оттока населения.

Что можно арендовать в Финляндии прямо сейчас
Квартира за 400 евро за месяц в Иматре, Финляндия
400 € за месяц
Квартира в Иматре, Финляндия
55 м2 2 1 1
Сдается с пропиской от собственника на долгий срок 2 комнатная квартира в Иматра, на 1 этаже 3-х этажного дома, из окон которой открывается прекрасный вид на чистейшее и рыбное озеро, лес с ягодами и грибами, в 100 метрах песчаный пляж с возможностью держать на берегу собственную лодку! До границы с РФ, КПП Иматра-Светогорск около 10 км. До...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 700 евро за месяц в Яанекоски, Финляндия
700 € за месяц
Квартира в Яанекоски, Финляндия
80 м2 3 3 1
Удалённая сделка
Сдается на долгий срок и с пропиской светлая и просторная 3-к квартира на 2-м этаже в центре города Konginkangas, площадью 80 m². Квартира в кирпичном доме с балконом, рядом с озером. Аренда 700 €/мес плюс вода и свет по счетчику. Централизованное теплоснабжение. Квартира в отличном состоянии. На кухне стоит электрическая плита и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 1 500 евро за месяц в Финляндии
1 500 € за месяц
Дом в Финляндии
119 м2 5 3 1
Сдается меблированный трехкомнатный особняк в Этельянкула, Пюхяйоки. Во дворе также есть навес для машины, отдельный гараж и много места для хранения вещей. Участок 5280 м2. У меня есть две развязки и много места для парковки даже больших автомобилей. Кухня укомплектована духовкой. Аренда 1500 € / месяц + вода и электричество в соответствии с...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 500 евро за месяц в Иматре, Финляндия
500 € за месяц
Квартира в Иматре, Финляндия
56 м2 2 1 1
В городе Иматра сдаётся в аренду аккуратная и уютная двухкомнатная квартира на втором этаже, площадью 56,2 m². Частично меблирована. Арендная плата 500 евро / мес. Залог 1 мес. Мы проверяем вашу кредитную информацию. Плата за воду: 27 € / чел./ мес. Сауна: 6 € / мес. и парковка автомобиля 6 € / мес. Материал пола: ламинат....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 700 евро за месяц в Иматре, Финляндия
700 € за месяц
Дом в Иматре, Финляндия
90 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Иматра, сдаётся светлый и полностью меблированный дом с полным ремонтом на уютном, собственном участке 1 661 м2, на котором сделаны ландшафтные работы, дорога и стоянка у дома уложена щебенкой метровой глубины, остальная вся территория чернозем (без глины), детский домик. На первом этаже прихожая, полностью оборудованная кухня,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 150 евро за неделю в Варкаусе, Финляндия
150 € за неделю
Апартаменты в Варкаусе, Финляндия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира 35 м.кв 1 спальня есть гардеробная , гостиная совмещенная с оборудованной кухней, санузел с душем. Рядом оборудованный пляж, супермаркет, аптека, заправка. В доме центральная вентиляция и отопление. Хороший и теплый дом. Стоимость 450 евро/месяц Неделя 150 евро
Vladislav
Дом за 500 евро за месяц в Иматре, Финляндия
500 € за месяц
Дом в Иматре, Финляндия
130 м2 5 4 1
Жилая недвижимость в аренду, Иматра! Гостиная + 4 спальни + сауна + гараж. Дом жилой площадью около 130м2, 1965 года постройки. Складские помещения, гараж и баня в цокольном этаже. Дом находится в основном состоянии. Депозит 1 месяц. Аренда: 500 евро / месяц. Дата выплаты арендной платы: 5 число каждого месяца. Домашние...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 700 евро за месяц в Париккала, Финляндия
700 € за месяц
Дом в Париккала, Финляндия
400 м2 10 6 4
Гостиница в Париккала. Четыре гостиничных номера со всеми удобствами. Геотермальное тепло в доме. Сделан хороший ремонт. Просторный участок с собственным берегом. Позвоните и закажите индивидуальный показ!
Habita International Estates Ltd
Дом за 990 евро за месяц в Тайпалсаари, Финляндия
990 € за месяц
Дом в Тайпалсаари, Финляндия
210 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Солидный каменный дом, построенный в 2008 году в престижном районе. Участок граничит с парком. Большая светлая гостиная, отличное сочетание кухни и столовой. Четыре большие спальни, 4 отдельных туалета/душевых, сауна и подсобное помещение. Большая застекленная терраса с выходом в защищенный задний сад. Практичный навес для автомобиля....
Biport Oy LKV - Finnish Properties
Апартаменты за 795 евро за месяц в Вантаа, Финляндия
795 € за месяц
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
50 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 980 евро за месяц в Кирконумми, Финляндия
980 € за месяц
Апартаменты в Кирконумми, Финляндия
56 м2 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 650 евро за месяц в Финляндии
650 € за месяц
Апартаменты в Финляндии
52 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 810 евро за месяц в Лахти, Финляндия
810 € за месяц
Апартаменты в Лахти, Финляндия
66 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 30 евро за день в Варкаусе, Финляндия
30 € за день
Апартаменты в Варкаусе, Финляндия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира 35 м.кв 1 спальня, есть гардеробная , гостиная совмещенная с оборудованной кухней, санузел с душем. Рядом оборудованный пляж 300 м, супермаркет 50 м, аптека 50 м, заправка 50 м. В доме центральная вентиляция и отопление. Хороший и теплый дом.
Vladislav
Апартаменты в Варкаусе, Финляндия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Варкаусе, Финляндия
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира 35 м.кв Мягкая мебель, белье Кухня полностью меблирована, плита, холодильник, чайник, тарелки, посуда и т.д Ванная комната Продуктовый магазин через догору Автобусная остановка 20м Квартира полностью готова для постоянного проживания
Vladislav
Апартаменты за 500 евро за месяц в Порво, Финляндия
500 € за месяц
Апартаменты в Порво, Финляндия
35 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 880 евро за месяц в Хельсинки, Финляндия
880 € за месяц
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
34 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 720 евро за месяц в Вантаа, Финляндия
720 € за месяц
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
32 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 10 евро за день в Варкаусе, Финляндия
10 € за день
Квартира в Варкаусе, Финляндия
35 м2 1 1 1
Квартира готова к проживанию Большая комната для проживания, мебель, белье, диван, кровать и т.д Полноценная кухня, плита, посуда, холодильник и т.д Полноценная душевая комната(с необходимым) Хорошее транспортное сообщение!
Vladislav
Апартаменты за 521 евро за месяц в Лахти, Финляндия
521 € за месяц
Апартаменты в Лахти, Финляндия
32 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Инвесторы меняют приоритеты

Структура инвестиций в местную недвижимость за последние годы изменилась. Интерес к жилью растёт, сейчас это крупнейший сектор на рынке с долей в 32%. В 2020 году оценочная стоимость жилой недвижимости, принадлежащей профессиональным инвесторам, увеличилась более чем на €2 млрд и составила почти €27 млрд.

Ещё одно значительное изменение произошло в секторе недвижимости общественного назначения. Ранее инвесторов интересовали преимущественно медицинские центры, а сейчас появился спрос на образовательные и культурные объекты. В конце 2020 года общая стоимость таких активов в портфелях профессиональных инвесторов составила €5,8 млрд, то есть около 7% от общего объёма рынка.

На традиционные секторы коммерческой недвижимости (офисы, торговые и промышленные объекты) сейчас приходится примерно 51% от общего объёма инвестиционного рынка. Доля офисной недвижимости остаётся стабильной на уровне 26%.

Несмотря на то что в последние годы особенно возросла привлекательность логистических объектов, объёмы инвестиций в этом сегменте довольно низкие. К концу 2020 года сюда поступило примерно 6% от общего объёма инвестиций.

К концу 2020 года наибольшую доходность продемонстрировали объекты жилой и промышленной недвижимости, а также здания общественного назначения. 

Доходность в различных секторах недвижимости Финляндии в 2020 году
Объекты общественного назначения +7,1%
Жилая недвижимость +7,1%
Промышленные объекты +7,0%
Офисы +3,3%
Отели -0,6%
Торговые объекты -6,3%
Средний результат по всем секторам +3,0%

Источник: KTI Index

В 2020 году рентабельность недвижимости в Финляндии существенно снизилась. В среднем рынок принёс инвесторам 3%, хотя годом ранее доходность по всем секторам составляла 8,8%. В основном спад произошёл за счёт проблем в гостиничном и торговом сегменте, которые сильнее других пострадали от пандемии.

Что в итоге?

Полученный отчёт позволяет сделать несколько важных выводов об актуальной структуре финского рынка недвижимости.

  • Пандемия хоть и оказала на рынок влияние, но недостаточно существенное, чтобы охладить интерес инвесторов. 
  • Общие мировые тенденции (миграция из мегаполисов) не нашли отражения в Финляндии: «удалённые» работники хоть и рассматривали отдалённые районы, но дальше крупных агломераций не уехали. 
  • Поляризация на рынке сохраняется. Крупные города на юге Финляндии лидируют по всем показателям: здесь растут цены на недвижимость, силён спрос на аренду, сюда вкладывают деньги инвесторы. 
  • Жилые объекты стали самым востребованным сегментом рынка среди профессиональных инвесторов. Здесь же наблюдается самая высокая доходность. 

Источник: KTI The Finnish Property Market | 2021 

Фото: Baluc Photography, Pexels

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии
Доходность достигает 16% годовых
Ипотека в Финляндии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
Об альтернативном способе кредитования тоже расскажем
Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться
Цены ниже, чем в Ленобласти
Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью
Для квартир и для коттеджей почти все налоги будут разными
Что купить в Грузии: от дешёвой квартиры до собственного дома
Цены по-прежнему низкие
Старт продаж! Новый апарт-отель в Батуми с доходностью более 20%
Первым покупателям – скидки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Визовый режим и вид на жительство в Финляндии
  • 104626
Обновили полезную информацию
Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии
  • 1262
Доходность достигает 16% годовых