Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor
Версия
для печати
для печати
Программа «Гражданство Черногории через инвестиции» работает – до 31 декабря 2022 года. Официально об этом вновь было объявлено в конце мая. Страна по-прежнему принимает заявки от граждан всех государств, в том числе России и Беларуси.
С начала 2022 года власти Черногории приостановили некоторые процедуры в рамках программы. Самое главное: не выносились решения в отношении инвесторов, которые уже прошли проверку на благонадёжность, – вне зависимости от их гражданства.
Причина задержки – изменения в правительстве Черногории, которые произошли в конце 2021 года. В частности, в Департаменте иммиграции не был назначен ответственный за согласование кандидатов.
Ситуация разрешилась в конце мая, процесс утверждения кандидатур стартовал. С конца мая власти страны продолжили выносить решения по аппликантам. Лицензированным агентам стали поступать дополнительные вопросы в отношении заявителей, чьи обращения уже поступили в департамент после процедуры due diligence и требовали финального одобрения.
Число заявок от граждан исчисляется десятками. Ожидается, что решения по ним будут известны летом.
Кандидата на гражданство по-прежнему проверяют в несколько этапов.
Первая предпроверка производится агентом программы с помощью базы World Check Risk Intelligence ещё до подачи заявки. Это позволяет в будущем снизить риск отказа.
Дополнительные вопросы поступают от черногорских банков на этапе открытия эскроу-счетов. Аппликанты в обязательном порядке проходят процедуру комплаенс в банке на предмет их соответствия требованиям законодательства в отношении отмывания денег, финансирования терроризма и уклонения от уплаты налогов. В последние месяцы эта проверка стала более скрупулёзной, а её сроки увеличились с нескольких дней до пары недель.
Due diligence – проверка на благонадёжность, которую осуществляет британская или канадская компания, – также стала более глубокой. Число вопросов и уточнений по анкетам увеличилось в разы.
Тщательно изучается биография заявителя. Он не должен быть политически значимым лицом, входить в ни в какие санкционные списки, быть связанным с компаниями или лицами, находящимися под санкциями.
Наконец, в последние недели всё больше уточняющих вопросов поступает от Департамента иммиграции Черногории.
Главное требование к платежам по программе – деньги должны поступать с личных счетов на эскроу-счета, открытые в черногорских банках. Однако с российских и белорусских счетов перевести средства напрямую в Черногорию сейчас невозможно. Решение – наличие у аппликанта статуса резидента Евросоюза или Черногории либо паспорта другой страны, не попавшей под санкции.
ВНЖ Черногории позволит инвестору открыть три эскроу-счёта в черногорском банке и перевести на них необходимые суммы в евро.
Напомним базовые условия программы.
В случае отказа в предоставлении гражданства аппликант сможет вернуть часть платежей: взносы в два госфонда и инвестиции в недвижимость. Дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половина стоимости юридических услуг) являются невозвратными.
Сроки получения черногорского паспорта сегодня значительно увеличились. В прошлом году они не превышали полугода, сегодня ожидание длится в среднем восемь – десять месяцев с момента подачи пакета документов.
Важно понимать, что сроки зависят от прохождения банковского комплаенса, процедуры due diligence и финальной проверки кандидата Департаментом иммиграции Черногории.
В программе участвуют только те проекты, которые получили аккредитацию правительства Черногории. Первоначально в южной части страны было одобрено четыре девелоперских проекта, на севере – одиннадцать, из которых на сегодня осталось только шесть. В их числе пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid.
Это самый крупный по площади проект в регионе и один из немногих имеющих банковскую гарантию – €2,5 млн. Сдача отеля запланирована на 2024 год.
Круглогодичный курорт Montis Mountain Resort by Splendid строится рядом с самым оживлённым городом горной полосы региона Колашином. До Подгорицы – 73 км.
На территории 19 тыс. кв. м будут возведены четыре здания на 239 номеров и сопутствующая инфраструктура – рестораны, кафе, бары, кинотеатр, конференц-зал на 400 человек, зона велнес и спа, спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле, тренажёрный зал, гараж.
Для инвестиций доступны номера в четырёх корпусах. Сьюты трёх категорий (джуниор, сплендид и президентский) и стоимостью от €250 тыс. до €500 тыс.
Покупка сьютов за €250 тыс. позволяет подать заявку на гражданство одному инвестору и его зависимым членам семьи. Вариант за €500 тыс. подойдёт для двух инвесторов с их зависимыми членами семьи.
Три здания из четырёх девелопер зарезервировал для заявителей под программу гражданства. На сегодняшний день все сьюты в первом и втором корпусах уже зарезервированы, в третьем – из 73 номеров в свободном доступе осталось не больше трети.
Все номера приобретаются в собственность, но по правилам отеля владелец обязан сдавать сьют в аренду 11 месяцев в году. Оставшиеся 30 дней собственник может использовать номер для отдыха.
У владельцев сьютов нет никаких обязанностей. Расходы на содержание и управление недвижимостью берёт на себя отельный оператор Splendid. Он же обязуется собственникам сьютов выплачивать дивиденды. На это он направит 40% чистой прибыли, получаемой от инфраструктуры отеля и сдачи номеров в аренду.
По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь в компанию Montenegro Luxury Hotels & Resorts
Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor
