a
Версия
для печати

Инвестиционное гражданство Черногории. Всё, что нужно знать о программе к середине июня

Условия инвестиционной программы гражданства Черногории формально остаются неизменными. Но фактически нюансы меняются еженедельно. Как происходит процедура получения паспорта по состоянию на середину июня? На вебинаре Prian.ru актуальную информацию озвучили эксперты – сотрудники компаний Montis Mountain Resort by Splendid и Apex Capital Partners.

Программа работает. Заявки принимаются. Решения задерживаются

Программа «Гражданство Черногории через инвестиции» работает – до 31 декабря 2022 года. Официально об этом вновь было объявлено в конце мая. Страна по-прежнему принимает заявки от граждан всех государств, в том числе России и Беларуси.

С начала 2022 года власти Черногории приостановили некоторые процедуры в рамках программы. Самое главное: не выносились решения в отношении инвесторов, которые уже прошли проверку на благонадёжность, – вне зависимости от их гражданства.

Причина задержки – изменения в правительстве Черногории, которые произошли в конце 2021 года. В частности, в Департаменте иммиграции не был назначен ответственный за согласование кандидатов.

Ситуация разрешилась в конце мая, процесс утверждения кандидатур стартовал. С конца мая власти страны продолжили выносить решения по аппликантам. Лицензированным агентам стали поступать дополнительные вопросы в отношении заявителей, чьи обращения уже поступили в департамент после процедуры due diligence и требовали финального одобрения.

Число заявок от граждан исчисляется десятками. Ожидается, что решения по ним будут известны летом.

Банковский комплаенс и проверка на благонадёжность стали строже

Кандидата на гражданство по-прежнему проверяют в несколько этапов.

Первая предпроверка производится агентом программы с помощью базы World Check Risk Intelligence ещё до подачи заявки. Это позволяет в будущем снизить риск отказа.

Дополнительные вопросы поступают от черногорских банков на этапе открытия эскроу-счетов. Аппликанты в обязательном порядке проходят процедуру комплаенс в банке на предмет их соответствия требованиям законодательства в отношении отмывания денег, финансирования терроризма и уклонения от уплаты налогов. В последние месяцы эта проверка стала более скрупулёзной, а её сроки увеличились с нескольких дней до пары недель.

Due diligence – проверка на благонадёжность, которую осуществляет британская или канадская компания, – также стала более глубокой. Число вопросов и уточнений по анкетам увеличилось в разы.

Тщательно изучается биография заявителя. Он не должен быть политически значимым лицом, входить в ни в какие санкционные списки, быть связанным с компаниями или лицами, находящимися под санкциями.

Наконец, в последние недели всё больше уточняющих вопросов поступает от Департамента иммиграции Черногории.

Россиянам и белорусам для открытия эксроу-счетов требуется ВНЖ Черногории

Главное требование к платежам по программе – деньги должны поступать с личных счетов на эскроу-счета, открытые в черногорских банках. Однако с российских и белорусских счетов перевести средства напрямую в Черногорию сейчас невозможно. Решение – наличие у аппликанта статуса резидента Евросоюза или Черногории либо паспорта другой страны, не попавшей под санкции.

ВНЖ Черногории позволит инвестору открыть три эскроу-счёта в черногорском банке и перевести на них необходимые суммы в евро.

Напомним базовые условия программы.

  • Затраты на покупку недвижимости в авторизованных проектах отельного типа: €450 тыс. в объекты на юге и €250 тыс. – на севере страны.
  • Инвестиции в два государственных фонда – €200 тыс.
  • Дополнительные расходы: госпошлины за рассмотрение заявки (€15 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за каждого члена семьи до четырёх человек, €50 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), проверка на благонадёжность (€7 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за семью из четырёх человек, включая основного заявителя, €1,5 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), плата за обслуживание трёх эскроу-счетов (€3,5 тыс.).

В случае отказа в предоставлении гражданства аппликант сможет вернуть часть платежей: взносы в два госфонда и инвестиции в недвижимость. Дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половина стоимости юридических услуг) являются невозвратными.

Рассмотрение документов в некоторых случаях превышает 10 месяцев

Сроки получения черногорского паспорта сегодня значительно увеличились. В прошлом году они не превышали полугода, сегодня ожидание длится в среднем восемь – десять месяцев с момента подачи пакета документов.

Важно понимать, что сроки зависят от прохождения банковского комплаенса, процедуры due diligence и финальной проверки кандидата Департаментом иммиграции Черногории.

Узнать, какие документы необходимы для подачи заявки и какова пошаговая процедура оформления паспорта, можно тут.

Кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid
Прогресс строительства курорта Montis Mountain Resort by Splendid на июнь 2022 года

Число лицензированных объектов сократилось. В основном на севере страны

В программе участвуют только те проекты, которые получили аккредитацию правительства Черногории. Первоначально в южной части страны было одобрено четыре девелоперских проекта, на севере – одиннадцать, из которых на сегодня осталось только шесть. В их числе пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid.

Это самый крупный по площади проект в регионе и один из немногих имеющих банковскую гарантию – €2,5 млн. Сдача отеля запланирована на 2024 год.

Предложений для инвесторов в Montis Mountain Resort всё меньше

Круглогодичный курорт Montis Mountain Resort by Splendid строится рядом с самым оживлённым городом горной полосы региона Колашином. До Подгорицы – 73 км.

На территории 19 тыс. кв. м будут возведены четыре здания на 239 номеров и сопутствующая инфраструктура – рестораны, кафе, бары, кинотеатр, конференц-зал на 400 человек, зона велнес и спа, спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле, тренажёрный зал, гараж.

Для инвестиций доступны номера в четырёх корпусах. Сьюты трёх категорий (джуниор, сплендид и президентский) и стоимостью от €250 тыс. до €500 тыс.

Покупка сьютов за €250 тыс. позволяет подать заявку на гражданство одному инвестору и его зависимым членам семьи. Вариант за €500 тыс. подойдёт для двух инвесторов с их зависимыми членами семьи.

Инвестиционное гражданство Черногории
Сьют в проекте Montis Mountain Resort by Splendid. В стоимость номеров входит отделка, мебель, текстиль и декор

Три здания из четырёх девелопер зарезервировал для заявителей под программу гражданства. На сегодняшний день все сьюты в первом и втором корпусах уже зарезервированы, в третьем – из 73 номеров в свободном доступе осталось не больше трети.

Все номера приобретаются в собственность, но по правилам отеля владелец обязан сдавать сьют в аренду 11 месяцев в году. Оставшиеся 30 дней собственник может использовать номер для отдыха.

У владельцев сьютов нет никаких обязанностей. Расходы на содержание и управление недвижимостью берёт на себя отельный оператор Splendid. Он же обязуется собственникам сьютов выплачивать дивиденды. На это он направит 40% чистой прибыли, получаемой от инфраструктуры отеля и сдачи номеров в аренду.

По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь в компанию Montenegro Luxury Hotels & Resorts

Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor

https://hotelmontis.ru/

[email protected]

+7 495 790 90 41

Связаться с компанией

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Инвестиции, Недвижимость, Программы иммиграции, Вебинар

Читайте также

За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
«Программу продлили. Проект строят». На вебинаре Prian.ru эксперты обсудили программу гражданства Черногории
Есть нововведения. Приятные и не очень
До завершения инвестиционной программы гражданства Черногории – сто дней. На самом деле меньше…
Как запрыгнуть в последний вагон
Гид покупателя. Сколько стоит покупка и содержание элитной квартиры в Черногории
Дешевле, чем вы думаете

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Черногории Апартаменты (квартиры) в Черногории Элитная недвижимость в Черногории Дома (виллы) в Черногории

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Блистательный Portonovi: как выглядит самый престижный курорт Черногории и какую недвижимость там продают
  • 792
Сделайте себе роскошный подарок
Инвестиционное гражданство Черногории. Всё, что нужно знать о программе к середине июня
  • 865
Изменения есть – приятные и не очень