a
Версия
для печати

Мальта изменила правила получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. Разобрались в нюансах

Правила, по которым мальтийские власти выдают иностранным инвесторам карты вида на жительство и паспорта, пересмотрены. О нововведениях рассказывает эксперт Prian.ru, директор компании MaltaVIP Ltd Алиса Тананаева.

С нового года Мальта изменила условия программы получения гражданства в обмен на инвестиции («золотой паспорт»). В первую очередь это коснулось сроков получения гражданства: теперь в зависимости от размера взноса паспорт может быть выдан после года резидентства или после трёх лет – в этом случае стоимость стала даже меньше, чем была в первоначальном варианте программы.

Также изменились правила программы ПМЖ (MPRP) – условия стали более гибкими. В частности, в обеих программах был упразднён взнос (€150 тыс. и €250 тыс.) в ценные бумаги, а необходимый минимум стоимости приобретаемой недвижимости вырос, что обусловлено общим стабильным ростом цен.
Изменения не коснулись лишь Глобальной резидентской программы (GRP).

GRP (Global Residence Programme) – программа ВНЖ. Действует до тех пор, пока бенефициар выполняет её условия (аренда, минимальный ежегодный налог, ограничение по времени проживания в какой-либо одной стране более шести месяцев). Больше подходит людям, которые всерьёз рассматривают Мальту в качестве страны налогового резидентства и не планируют долго задерживаться в какой-либо другой стране. Основные преимущества: a) возможность существенно снизить налогообложение своих доходов по всему миру и б) возможность безвизового пребывания в Шенгене.

MPRP (Malta Permanent Residency Programme) – программа ПМЖ. Действует всю жизнь (условия есть только первые пять лет). Больше подходит тем, кто a) хочет навсегда решить вопрос безвизового передвижения по Шенгену для себя и членов семьи и/или б) планирует обосноваться на Мальте. После изменений, вступивших в силу 26 марта, MPRP стала одной из самых привлекательных программ ПМЖ среди всех европейских аналогов.

Ниже – актуальные основные условия трёх программ, по которым можно стать резидентом или гражданином Мальты в 2021 году.

Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP)

Участвовать в программе могут основной заявитель и его родственники (супруг/супруга; несовершеннолетние дети, в том числе приёмные, основного заявителя или его супруга/супруги; дети старше 18 лет, которые не состоят в браке и не ведут экономическую деятельность; другие прямые родственники).

Срок оформления ВНЖ на Мальте – от трёх месяцев до полугода со дня подачи документов.

Через пять лет со дня выдачи резидентского сертификата участники программы имеют право продать или сдать в аренду свою недвижимость при условии владения или аренды жилья на Мальте, стоимость которого не регулируется правилами программы.

Основные условия получения ВНЖ на Мальте по программе MPRP

  1. Разрешение на проживание обновляется каждые пять лет.
  2. Заявитель должен пройти тест на благонадёжность и представить доказательства наличия капитала от €500 тыс., не менее €150 тыс. из которых в форме ликвидных финансовых активов (средства на счету).
  3. Заявитель и все иждивенцы должны иметь полную страховку здоровья.
  4. В случае перевода зарубежных доходов на Мальту или получения доходов на Мальте налогообложение основного заявителя будет осуществляться по прогрессивной шкале (от 0 до 35%).
  5. Получение ВНЖ на Мальте по этой программе не даёт автоматического права работать в стране. Для этого необходимо получать рабочее разрешение (working permit) на общих основаниях.
Туристы на Мальте
Туристы на Мальте

Стоимость участия в программе MPRP

  1. Административный сбор в размере €40 тыс. (€10 тыс. уплачивается на этапе подачи документов).
  2. Государственный сбор в размере €58 тыс., если заявитель арендует недвижимость на Мальте, либо €28 тыс., если покупает.
  3. Взнос в благотворительные организации – от €2 тыс.
  4. За родственников: государственный сбор в размере €5 тыс. за каждого ребёнка и €7,5 тыс. – за любого другого члена семьи.
  5. Приобретение или аренда жилой недвижимости: покупка от €350 тыс. (€300 тыс. на Гозо или на юге Мальты) либо аренда от €12 тыс. в год (€10 тыс. на Гозо или на юге Мальты).
  6. Услуги юристов (аккредитованного агента) по оформлению – от €25 тыс.

Ссылки на официальные источники

Глобальная резидентская программа Мальты (GRP)

Участвовать в программе могут основной заявитель и его родственники (супруг/супруга; неработающие дети до 25 лет; финансово зависимые братья, сёстры и родители).

Срок оформления ВНЖ на Мальте – от двух до четырёх месяцев со дня подачи документов.

Основные условия получения ВНЖ на Мальте по программе GRP

  1. Заявитель должен подтвердить свою благонадёжность, доказать наличие и подтвердить источник своего дохода.
  2. Заявитель должен приобрести или арендовать недвижимость на Мальте. Минимальные суммы: €275 тыс. для покупки (€220 тыс. на Гозо или на юге страны); €9,6 тыс. в год для аренды (€8,7 тыс. на Гозо или на юге страны).
  3. Все зарубежные доходы заявителя, переведённые на Мальту, облагаются налогом по ставке 15%.
  4. Нет никаких ограничений по продолжительности проживания на Мальте, но заявитель обязуется не проводить более 183 дней в год в какой-либо одной стране, за исключением Мальты.
  5. Заявитель обязуется платить ежегодный налог не менее €15 тыс., даже если зарубежные доходы, переведённые на Мальту, не превышали €100 тыс.
  6. Со статусом ВНЖ по программе GRP можно вести бизнес или работать на Мальте, получив соответствующие разрешения на общих для всех основаниях.
ПМЖ на Мальте
Типичная историческая застройка

Стоимость оформления ВНЖ по программе GRP

Первый год

  1. Административный взнос – €6 тыс.
  2. Налог – €15 тыс.
  3. Услуги по оформлению заявления на получение ВНЖ на Мальте: от €16 тыс., в зависимости от количества членов семьи.
  4. Услуги по заверению и переводу документов (по факту).
  5. Страховка (в зависимости от страховой компании).
  6. Покупка или аренда жилья (см. выше).

Последующие годы

  1. Ежегодный налог – не менее €15 тыс.
  2. Услуги по подготовке ежегодных отчётов для налоговой и переоформление резидентских карт: от €1,5 тыс.
  3. Страховка, аренда (если недвижимость не в собственности).

 Ссылки на официальные источники

Гражданство Мальты за инвестиции

Участвовать в программе могут супруг/супруга; несовершеннолетние дети, в том числе приёмные, основного заявителя или его супруга/супруги; дети старше 18, но младше 29 лет, которые не состоят в браке и не ведут экономическую деятельность; другие прямые родственники.

Срок получения гражданства – от года или от трёх лет в зависимости от выбираемого варианта.

Основные инвестиции по программе гражданства

  1. В Фонд национального развития – €600 тыс. (получение паспорта через три года) либо €750 тыс. (получение паспорта в течение года) за основного заявителя – невозвратный взнос.
  2. В недвижимость на Мальте: возвратная и доходная инвестиция в случае покупки от €700 тыс. либо невозвратная инвестиция в случае аренды – от €16 тыс. в год на пять лет.
Недвижимость Мальты
Недвижимость Мальты

Стоимость оформления

До подачи документов в Community Malta Agency (CMA)

  • Оформление резидентской карты: €15 тыс. для главного заявителя и €1 тыс. для каждого члена семьи. Резидентская карта оформляется в течение месяца с момента подачи документов на срок до 36 месяцев. Дети до 18 лет могут не получать резидентскую карту.
  • Оплата услуг аккредитованного агента: €60 тыс. за основного заявителя и €20 тыс. за каждого члена семьи. Эти значения могут варьироваться в зависимости от выбранной компании.

При подаче документов в CMA

  • Сборы за проверку благонадёжности (due diligence): €15 тыс. за основного заявителя и €10 тыс. за каждого члена семьи.
  • Административный сбор: €1 тыс. за каждого участника.

После получения письма о принципиальном одобрении (120–150 дней с момента приёма документов)

  • Уплата основного взноса в Фонд национального развития Мальты: €740 тыс. за основного заявителя, если гражданство оформляется по прошествии года резидентства, или €590 тыс., если после трёх лет. Дополнительно уплачивается €50 тыс. за каждого члена семьи.
  • Пожертвование благотворительным организациям – от €10 тыс.
  • Административный сбор: €5 тыс. за основного заявителя и €1 тыс. за каждого члена семьи.

Условия участия в программе

  • Хорошее физическое здоровье. Справка о состоянии здоровья может быть выдана в мальтийском госпитале либо должна быть заполнена официально зарегистрированным медицинским работником по месту жительства.
  • Финансовая состоятельность. На этапе подачи документов основной заявитель должен продемонстрировать наличие средств или активов, покрывающих все выплаты, необходимые для участия в программе.
  • Безупречная личная и деловая репутация. Отсутствие открытых уголовных дел, санкций, ограничений или запретов на въезд в ЕС, США, Великобританию и Канаду. Благоприятная и стабильная кредитная история. Отсутствие в списках лиц, разыскиваемых Интерполом, и в списках политически значимых персон. Неучастие в делах, связанных с уклонением от уплаты налогов, терроризмом, преступлениях против человечности, военных преступлениях. Возможность подтвердить законность источника происхождения средств.

Ссылки на официальные источники

Зачем покупать мальтийскую недвижимость, если не для ВНЖ и гражданства

Недвижимость на Мальте можно купить и не в рамках участия в инвестиционных программах. Для некоторых инвесторов местные квадратные метры – залог стабильности. Для других – возможность заработать на аренде, ведь Мальта – крупный туристический хаб.

Но надо понимать, что страна не самая бюджетная для покупки недвижимости: цены на квартиры с двумя спальнями начинаются от €160 тыс. Также для иностранцев существуют ограничения по цене объекта, который им разрешается приобрести. В 2020 году минимальная ставка для квартиры и мезонета составляла €121,7 тыс., для других типов недвижимости – €202,9 тыс. Теперь же – €136,9 тыс. для квартиры или мезонета и €236,5 тыс. для других объектов недвижимости

Вот что можно купить на Мальте прямо сейчас
Апартаменты за 550 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
550 000 €
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта
80 м2 1 1
Современные апартаменты расположены в одном из самых востребованных районов города Сент-Джулианс – Портомасо. Апартаменты расположены на 9-ом этаже, из окон открывается прекрасный вид на город. Полностью меблированные апартаменты включают спальню, гостиную и кухню. В стоимость включены два парковочных места.
Knight Frank
Квартира за 415 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
415 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
1
Проект нового ультрасовременного комплекса был разработан архитектурным бюро Zaha Hadid Architects и стал частью масштабного проекта реконструкции в Пачевиле – туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса. 31-этажное здание высотой 112 м стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных апартаментов; открытый...
Knight Frank
Апартаменты за 483 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
483 000 €
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта
72 м2 2 2
Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 13ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных...
Knight Frank
Апартаменты за 1 220 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
1 220 000 €
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта
127 м2 1 1
Апартаменты находятся на 22ом этаже в уникальном жилом проекте, расположенном на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной.Жилой комплекс включает круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны.Срок сдачи в эксплуатацию: 2021 год. 
Knight Frank
Апартаменты за 1 933 200 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
1 933 200 €
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта
255 м2 3 3
Апартаменты находятся на 13ом этаже в уникальном жилом проекте, расположенном на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной. Из окон открывается вид на море и Валлетту. Жилой комплекс включает круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны.Срок сдачи в эксплуатацию: 2021 год. 
Knight Frank
Квартира за 1 650 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
1 650 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
Элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии в Сент-Джулиансе, включает 44 апартамента c 2 или 3 спальнями и частным выходом к бассейну. Дизайн апартаментов выполнен в современном стиле лофт.Проект входит в один комплекс с отелем Хилтон и располагает развитой инфраструктурой, которая включает частную пристань для...
Knight Frank
Апартаменты за 869 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
869 000 €
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта
246 м2 6 3 3
Гражданство 3D-тур Кредит 2.9-3.5%
Эти роскошные АПАРТАМЕНТЫ с тремя спальнями, расположенные на 5-м этаже, состоят из прихожей, ведущей к большой кухне / гостиной / столовой (общая открытая зона), которая ведет на переднюю террасу с захватывающими видами на яхт-марину. Есть место с тренажерами с видом на пристань для яхт и просторная прачечная комната. Апартаменты находится...
Steel Eagle Investments Ltd
Квартира за 529 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
529 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
60 м2 2 1 1
Кредит 2.9-3.5%
Проект сочетает в себе историческое и ультрасовременное содержание, чтобы обеспечить совершенно новую городскую среду. Прекрасная возможность инвестировать в инновационный проект Захи Хадид, строящийся в Сент-Джулиансе. Эта квартира площадью 60 кв. М расположена на 22-м этаже и состоит из одной спальни и кухни/гостиной/столовой открытой...
Steel Eagle Investments Ltd
Апартаменты за 979 000 евро в Слиме, Мальта
979 000 €
Апартаменты в Слиме, Мальта
229 м2 8 3 2
Гражданство Кредит 2.9-3.5%
Cовременная, дизайнерская отделка и меблировка. Дуплекс АПАРТАМЕНТЫ с собственной крышей и с видом на площадь Тини-Поинт, являющуюся частью эксклюзивного закрытого комплекса. Жилой комплекс Tigne Point открытый бассейн, пляжный клуб, площадь с милыми окружающими кафе и дивными ресторанами различной кухни, а также самый крупный на Мальте торговый...
Steel Eagle Investments Ltd
Апартаменты за 1 190 000 евро в Слиме, Мальта
1 190 000 €
Апартаменты в Слиме, Мальта
242 м2 8 3 1
Гражданство Кредит 2.9-3.5%
Светлые, просторные и с роскошной отделкой, угловые АПАРТАМЕНТЫ на 5-м этаже площадью около 240 кв. метров, расположенные в отличном месте, которое является SDA (Специально выделенный район). Мы можем объяснить вам все особенности и преимущества Special Designated Area, как только мы получим от вас звонок. Размещение состоит из широкой и светлой...
Steel Eagle Investments Ltd
Пентхаус за 10 800 000 евро в Сент-Джулиансе, Мальта
10 800 000 €
Пентхаус в Сент-Джулиансе, Мальта
2746 м2 28 4 7
Гражданство
Расположенный в этом престижном районе пристани для яхт ПОРТОМАСО МАРИНА, по-настоящему уникальный ПЕНТХАУС включает в себя комбинацию из четырех объектов, которые создают отпечаток на более чем 2000 м2 жилой площади и развлекательных зон с фасадом из почти 400 метров террас с захватывающим дух видом. Недвижимость предлагается полностью...
Steel Eagle Investments Ltd
Квартира за 90 000 евро на Гозо, Мальта
90 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
47 м2 2 1 1
Только что отремонтированная и полностью меблированная однокомнатная КВАРТИРА в нескольких минутах от моря. Расположена в небольшом блоке. Хорошее соотношение цены и качества! Есть доступ на крышу. По нашей классификации мы можем отнести данную недвижимость сразу к двум категориям - IR (Инвестиции в жилую недвижимость) и Y (Эконом-класс). О...
Steel Eagle Investments Ltd
Вилла за 2 195 000 евро в Бальцане, Мальта
2 195 000 €
Вилла в Бальцане, Мальта
610 м2 16 5 2
Гражданство
Уникальная ВИЛЛА 300 кв.м. на участке площадью более 1000 кв.м с роскошной отделкой. Войдя из парадной прихожей с потолочными фресками и великолепной лестницей, вы сможете оценить уровень детализации этой прекрасной виллы. На первом этаже находится формальная гостиная, столовая и кухня / комната для завтрака, которая ведет к саду площадью 500...
Steel Eagle Investments Ltd
Мезонет за 289 000 евро в Гаргуре, Мальта
289 000 €
Мезонет в Гаргуре, Мальта
129 м2 9 3 1
Большой МЕЗОНЕТ с около 19 кв.м. задним двориком в отличном месте напротив области запрещенной застройки. Эта необычная недвижимость состоит из просторного холла, гостиной / столовой, отдельной оборудованной кухни, 3 (трех) спален, ванной комнаты, туалета и желанного заднего дворика. Необходимо также отметить, что настоящая квартира по своим...
Steel Eagle Investments Ltd
Пентхаус за 264 500 евро в Заббаре, Мальта
264 500 €
Пентхаус в Заббаре, Мальта
146 м2 6 3 2
ДУПЛЕКС ПЕНТХАУС расположен на окраине города ЗАББАР. Он состоит из совмещенной кухни / гостиной / столовой, 3 (трех) спален, гостевой ванной комнаты, основной ванной комнаты, двух балконов и огромной угловой террасы, идеально подходящей для развлечений. Эта недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. Идеально подходит для...
Steel Eagle Investments Ltd
Пентхаус за 479 500 евро в Бальцане, Мальта
479 500 €
Пентхаус в Бальцане, Мальта
185 м2 8 3 1
Тщательно спроектированный и отделанный / меблированный ДУПЛЕКС ПЕНТХАУС в центре очень популярного местечка Бальцан. Находясь на двух этажах, этот пентхаус обладает большой уединенностью на уровне террасы, а также имеет полное воздушное пространство и в цену включены 12 фотоэлектрических солнечных панелей. Эта недвижимость продается частично...
Steel Eagle Investments Ltd
Таунхаус за 639 000 евро в Мсиде, Мальта
639 000 €
Таунхаус в Мсиде, Мальта
264 м2 11 3 3
Прекрасный ТАУНХАУС с тремя спальнями расположен в отличном месте в Мсиде, наслаждаясь уникальным открытым видом на долину и естественным освещением повсюду. Этот таунхаус расположен на 3 (трех) этажах и имеет 11 номеров с высокими потолками, балконами, террасами на крыше и собственным бассейном и задним двором. Недавно отремонтированный с...
Steel Eagle Investments Ltd
Вилла за 1 100 000 евро в Аттарде, Мальта
1 100 000 €
Вилла в Аттарде, Мальта
250 м2 11 3 4
Гражданство
Роскошная вилла, построенная на площади 350 кв.м., в престижном районе Аттард. Эта недвижимость имеет несколько источников естественного света и отделан в соответствии с высокими требованиями к качеству. Внутренняя планировка включает гостеприимный холл ведущий к большой кухне,гостиной, столовой открытой планировки, гостевую ванную комнату и...
Steel Eagle Investments Ltd
Дом за 4 000 000 евро в Сиггиеви, Мальта
4 000 000 €
Дом в Сиггиеви, Мальта
500 м2 9 4 3
Гражданство
Очень сложно найти загородный дом с земельным участком в Сиггеви. Завершенный по самым высоким стандартамю Этот дом имеет большую кухню открытого плана, гостиную и обеденную зону, ведущую к большой развлекательной зоне и сельскохозяйственным угодьям за ее пределами. Размещение в виде трех спален, все с ванными комнатами. Также с возможностью...
Steel Eagle Investments Ltd
Особняк в Бальцане, Мальта (цена по запросу)
Цена по запросу
Особняк в Бальцане, Мальта
1400 м2 24 3 6
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Объект исторического и культурного наследия Мальты, разрешенный к стороннему частному владению. Здание относится к постройке 16-го и 17-го веков. Дворец, после его частичной реставрации идеален не только для проживания, но и проведения торжественных церемоний и мероприятий. Исключительная возможность стать владельцем кусочка истории Мальты,...
Steel Eagle Investments Ltd

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мальта, Иммиграция, Программы иммиграции

Читайте также

Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Где экспату жить хорошо: результаты масштабного рейтинга
Некоторые популярные страны оказались в числе худших
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
И ждёт ли нас Америка?
Релокация в Болгарию: как София привлекает стартапы и инвестиции
Условия получения стартап-визы очень лояльные
Инвестиционное гражданство Черногории. Всё, что нужно знать о программе к середине июня
Изменения есть – приятные и не очень
Личный опыт: жить и работать в Швеции – каково это? Петербуржец поделился опытом переезда в богатую северную страну
«День здесь длится два часа, всё остальное время – темнота, снег и лоси вокруг»

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Мальте Недорогая недвижимость на Мальте Дома (виллы) на Мальте Аренда недвижимости на Мальте

Новости и статьи по теме «Мальта»:

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 44796
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
  • 5972
Выводы из нынешнего кризиса сделаны