Правила, по которым мальтийские власти выдают иностранным инвесторам карты вида на жительство и паспорта, пересмотрены. О нововведениях рассказывает эксперт Prian.ru, директор компании MaltaVIP Ltd Алиса Тананаева.
Об авторе:
Алиса Тананаева
Директор компании
MaltaVIP Ltd
С нового года Мальта изменила условия программы получения гражданства в обмен на инвестиции («золотой паспорт»). В первую очередь это коснулось сроков получения гражданства: теперь в зависимости от размера взноса паспорт может быть выдан после года резидентства или после трёх лет – в этом случае стоимость стала даже меньше, чем была в первоначальном варианте программы.
Также изменились правила программы ПМЖ (MPRP) – условия стали более гибкими. В частности, в обеих программах был упразднён взнос (€150 тыс. и €250 тыс.) в ценные бумаги, а необходимый минимум стоимости приобретаемой недвижимости вырос, что обусловлено общим стабильным ростом цен.
Изменения не коснулись лишь Глобальной резидентской программы (GRP).
GRP (Global Residence Programme) – программа ВНЖ. Действует до тех пор, пока бенефициар выполняет её условия (аренда, минимальный ежегодный налог, ограничение по времени проживания в какой-либо одной стране более шести месяцев). Больше подходит людям, которые всерьёз рассматривают Мальту в качестве страны налогового резидентства и не планируют долго задерживаться в какой-либо другой стране. Основные преимущества: a) возможность существенно снизить налогообложение своих доходов по всему миру и б) возможность безвизового пребывания в Шенгене.
MPRP (Malta Permanent Residency Programme) – программа ПМЖ. Действует всю жизнь (условия есть только первые пять лет). Больше подходит тем, кто a) хочет навсегда решить вопрос безвизового передвижения по Шенгену для себя и членов семьи и/или б) планирует обосноваться на Мальте. После изменений, вступивших в силу 26 марта, MPRP стала одной из самых привлекательных программ ПМЖ среди всех европейских аналогов.
Ниже – актуальные основные условия трёх программ, по которым можно стать резидентом или гражданином Мальты в 2021 году.
Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP)
Участвовать в программе могут основной заявитель и его родственники (супруг/супруга; несовершеннолетние дети, в том числе приёмные, основного заявителя или его супруга/супруги; дети старше 18 лет, которые не состоят в браке и не ведут экономическую деятельность; другие прямые родственники).
Срок оформления ВНЖ на Мальте – от трёх месяцев до полугода со дня подачи документов.
Через пять лет со дня выдачи резидентского сертификата участники программы имеют право продать или сдать в аренду свою недвижимость при условии владения или аренды жилья на Мальте, стоимость которого не регулируется правилами программы.
Основные условия получения ВНЖ на Мальте по программе MPRP
- Разрешение на проживание обновляется каждые пять лет.
- Заявитель должен пройти тест на благонадёжность и представить доказательства наличия капитала от €500 тыс., не менее €150 тыс. из которых в форме ликвидных финансовых активов (средства на счету).
- Заявитель и все иждивенцы должны иметь полную страховку здоровья.
- В случае перевода зарубежных доходов на Мальту или получения доходов на Мальте налогообложение основного заявителя будет осуществляться по прогрессивной шкале (от 0 до 35%).
- Получение ВНЖ на Мальте по этой программе не даёт автоматического права работать в стране. Для этого необходимо получать рабочее разрешение (working permit) на общих основаниях.
Стоимость участия в программе MPRP
- Административный сбор в размере €40 тыс. (€10 тыс. уплачивается на этапе подачи документов).
- Государственный сбор в размере €58 тыс., если заявитель арендует недвижимость на Мальте, либо €28 тыс., если покупает.
- Взнос в благотворительные организации – от €2 тыс.
- За родственников: государственный сбор в размере €5 тыс. за каждого ребёнка и €7,5 тыс. – за любого другого члена семьи.
- Приобретение или аренда жилой недвижимости: покупка от €350 тыс. (€300 тыс. на Гозо или на юге Мальты) либо аренда от €12 тыс. в год (€10 тыс. на Гозо или на юге Мальты).
- Услуги юристов (аккредитованного агента) по оформлению – от €25 тыс.
Ссылки на официальные источники
Глобальная резидентская программа Мальты (GRP)
Участвовать в программе могут основной заявитель и его родственники (супруг/супруга; неработающие дети до 25 лет; финансово зависимые братья, сёстры и родители).
Срок оформления ВНЖ на Мальте – от двух до четырёх месяцев со дня подачи документов.
Основные условия получения ВНЖ на Мальте по программе GRP
- Заявитель должен подтвердить свою благонадёжность, доказать наличие и подтвердить источник своего дохода.
- Заявитель должен приобрести или арендовать недвижимость на Мальте. Минимальные суммы: €275 тыс. для покупки (€220 тыс. на Гозо или на юге страны); €9,6 тыс. в год для аренды (€8,7 тыс. на Гозо или на юге страны).
- Все зарубежные доходы заявителя, переведённые на Мальту, облагаются налогом по ставке 15%.
- Нет никаких ограничений по продолжительности проживания на Мальте, но заявитель обязуется не проводить более 183 дней в год в какой-либо одной стране, за исключением Мальты.
- Заявитель обязуется платить ежегодный налог не менее €15 тыс., даже если зарубежные доходы, переведённые на Мальту, не превышали €100 тыс.
- Со статусом ВНЖ по программе GRP можно вести бизнес или работать на Мальте, получив соответствующие разрешения на общих для всех основаниях.
Типичная историческая застройка
Стоимость оформления ВНЖ по программе GRP
Первый год
- Административный взнос – €6 тыс.
- Налог – €15 тыс.
- Услуги по оформлению заявления на получение ВНЖ на Мальте: от €16 тыс., в зависимости от количества членов семьи.
- Услуги по заверению и переводу документов (по факту).
- Страховка (в зависимости от страховой компании).
- Покупка или аренда жилья (см. выше).
Последующие годы
- Ежегодный налог – не менее €15 тыс.
- Услуги по подготовке ежегодных отчётов для налоговой и переоформление резидентских карт: от €1,5 тыс.
- Страховка, аренда (если недвижимость не в собственности).
Ссылки на официальные источники
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
Гражданство Мальты за инвестиции
Участвовать в программе могут супруг/супруга; несовершеннолетние дети, в том числе приёмные, основного заявителя или его супруга/супруги; дети старше 18, но младше 29 лет, которые не состоят в браке и не ведут экономическую деятельность; другие прямые родственники.
Срок получения гражданства – от года или от трёх лет в зависимости от выбираемого варианта.
Основные инвестиции по программе гражданства
- В Фонд национального развития – €600 тыс. (получение паспорта через три года) либо €750 тыс. (получение паспорта в течение года) за основного заявителя – невозвратный взнос.
- В недвижимость на Мальте: возвратная и доходная инвестиция в случае покупки от €700 тыс. либо невозвратная инвестиция в случае аренды – от €16 тыс. в год на пять лет.
Стоимость оформления
До подачи документов в Community Malta Agency (CMA)
- Оформление резидентской карты: €15 тыс. для главного заявителя и €1 тыс. для каждого члена семьи. Резидентская карта оформляется в течение месяца с момента подачи документов на срок до 36 месяцев. Дети до 18 лет могут не получать резидентскую карту.
- Оплата услуг аккредитованного агента: €60 тыс. за основного заявителя и €20 тыс. за каждого члена семьи. Эти значения могут варьироваться в зависимости от выбранной компании.
При подаче документов в CMA
- Сборы за проверку благонадёжности (due diligence): €15 тыс. за основного заявителя и €10 тыс. за каждого члена семьи.
- Административный сбор: €1 тыс. за каждого участника.
После получения письма о принципиальном одобрении (120–150 дней с момента приёма документов)
- Уплата основного взноса в Фонд национального развития Мальты: €740 тыс. за основного заявителя, если гражданство оформляется по прошествии года резидентства, или €590 тыс., если после трёх лет. Дополнительно уплачивается €50 тыс. за каждого члена семьи.
- Пожертвование благотворительным организациям – от €10 тыс.
- Административный сбор: €5 тыс. за основного заявителя и €1 тыс. за каждого члена семьи.
Условия участия в программе
- Хорошее физическое здоровье. Справка о состоянии здоровья может быть выдана в мальтийском госпитале либо должна быть заполнена официально зарегистрированным медицинским работником по месту жительства.
- Финансовая состоятельность. На этапе подачи документов основной заявитель должен продемонстрировать наличие средств или активов, покрывающих все выплаты, необходимые для участия в программе.
- Безупречная личная и деловая репутация. Отсутствие открытых уголовных дел, санкций, ограничений или запретов на въезд в ЕС, США, Великобританию и Канаду. Благоприятная и стабильная кредитная история. Отсутствие в списках лиц, разыскиваемых Интерполом, и в списках политически значимых персон. Неучастие в делах, связанных с уклонением от уплаты налогов, терроризмом, преступлениях против человечности, военных преступлениях. Возможность подтвердить законность источника происхождения средств.
Ссылки на официальные источники
Зачем покупать мальтийскую недвижимость, если не для ВНЖ и гражданства
Недвижимость на Мальте можно купить и не в рамках участия в инвестиционных программах. Для некоторых инвесторов местные квадратные метры – залог стабильности. Для других – возможность заработать на аренде, ведь Мальта – крупный туристический хаб.
Но надо понимать, что страна не самая бюджетная для покупки недвижимости: цены на квартиры с двумя спальнями начинаются от €160 тыс. Также для иностранцев существуют ограничения по цене объекта, который им разрешается приобрести. В 2020 году минимальная ставка для квартиры и мезонета составляла €121,7 тыс., для других типов недвижимости – €202,9 тыс. Теперь же – €136,9 тыс. для квартиры или мезонета и €236,5 тыс. для других объектов недвижимости.
Условия цитирования материалов Prian.ru
