Консультация по Хорватии. Приобретение недвижимости в Хорватии

28.07.2011

МАРИНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я, купив недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, вернуть потом НДС? Я так понимаю, что 23% от суммы, которую я заплачу, можно потом вернуть на счет фирмы и использовать на покупку мебели и т.д? Так ли это? Сколько примерно будет стоить бухгалтерское обслуживание?
Если приехать покупать дом в конце сентября, можно ли рассчитывать на скидки, потому что сезон подходит к завершению?
Спасибо.

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Марина! К сожалению однозначно на вопрос о возврате НДС сказать нельзя, т.к. есть недвижимость которая НДС не облагается, кроме того зависит от кого осуществляется покупка, если от юр. лица, то возврат возможен а от физ.лица нет. К этому вопросу подходить надо индивидуально. В конце сентября заканчивается туристический сезон и он ни как не влияет на цены. Поэтому говорить о скидках не стоит, но всегда уместен торг. Бухгалтерское обслуживание стоит от 170 до 250 евро. Если появятся вопросы пишите: info@croatiadom.com С уважением Раиса.
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Марина! На вопрос отвечает Алма Вальевацдиректор агентства недвижимости "A&A" (Хорватия): " Для возврата НДС с купленной недвижимости нужно выполнение следующих условий: - продавец – юридическое лицо осуществляющее деятельность в составе НДС - покупатель - юридическое лицо осуществляющее деятельность в составе НДС - недвижимость - новостройка В некоторых случаях при покупке вторичного жилья также имеется возможность вернуть НДС. Можно вернуть НДС не с полной стоимости объекта, а лишь с ее части. Если Ваша фирма вступает в состав НДС то необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ведение деятельности. Фирма не может быть "спящей". Минимальный годовой доход должен составлять 83,000 кун. Будьте готовы к повышенному контролю органов налоговой инспекции. И минимальная продолжительность работы в системе НДС составляет 5 лет. Из плюсов можно назвать то, что допускается возврат НДС не только с покупки недвижимости, но и с других покупок и расходов (мебель, автомобиль, услуги и др.) Что касается бухгалтерского обслуживания - стоимость в месяц 100 евро + НДС (23%). Если не собираетесь вести никакую деятельность, можно привлечь бухгалтера за 50 евро в месяц + НДС. Цены на недвижимость не зависят от длительности тур.сезона. Однако, всегда можно рассчитывать на торг и скидку в 10% от стоимости". С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать