Консультация по Германии. На кого лучше оформить сделку купли-продажи

08.11.2007

ОЛЬГА: Здраствуйте. Я являюсь гражданкой Германии и сечас думаю о покупке небольшой квартиры в Берлине. Но к сожалению сейчас я не могу оформить сделку на себя,в связи с этим вопрос: могу ли я оформить квартиру на свою дочь(9 лет)или на родственников проживающих в РФ. Какие требуются документы от них для того ,чтобы я могла осуществить сделку и другие операции с квартирой. Как осуществляется оплата, т.е возможна ли оплата наличными или со счета в банке?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Ольга! Купить квартиру на своих родственников, которые проживают в РФ вы можете. Но в этой ситуации вы должны понимать, что владельцами квартиры будут тоже они, а не вы. Они могут дать вам, например, право пользования квартирой. Для оформления договора купли-продажи нужны только паспорта, даже если покупатель не является гражданином Германии. Что касается рассчётов по сделке, то тут возможны два варианта. Нотариус, у которого заключается договор купли-продажи открывает специальный счёт для рассчётов по сделке. В Германии этот вариант используется не часто по причине его дороговизны. Нотариус берёт за эту услугу 1 % от стоимости объекта. Второй путь, когда деньги продавцу переводятся непосредственно со счёта покупателя. По поводу приобретения квартиры на свою дочь вам лучше всего проконсультироваться у нотариуса. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать