Консультация по Германии. Оформление в собственность недвижимости

02.08.2008

ЕЛЕНА: Добрый день!

Хотим купить квартиру в Берлине. Предварительно получили информацию, что оформление в собственность происходит в течении считанных месяцев. Однако, наши приятели при покупке квартиры в Берлине (при выполнении с их стороны всех немецких законов) ждут записи о собственности более 8 месяцев.

Хотелось бы узнать-является ли данная ситуация типичной для Германии?
Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Елена! К сожалению, это действительно может затянуться на такой длительный срок. Однако, могло случиться так, что учреждение, занимающееся записями в поземельную книгу (Grundbuchamt) отправило окончательную выписку из реестра (Grundbuchauszug) на адрес Ваших приятелей в Россию. А письмо, как это в России часто случается, затерялось. Но я советую пока ещё немного подождать или попросить маклера, через которого совершали сделку, осведомиться о состоянии дел непосредственно в вышеназванном учреждении. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать