Консультация по Италии. Сделка с недвижимостью в Италии

28.02.2012

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Подскажите,пожалуйста,как проверить чистоту сделки при покупке квартиры в Италии не через агентство,а только через нотариуса. Спасибо.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Людмила. Нотариус проверяет чистоту сделки. Однако, стоит учитывать, что он это делает во-первых на финальном этапе и первые взносы за недвижимость почти наверняка Вы будете делать до этого момента (на основе того или иного договора, который тоже должен быть грамотно составлен, учитывая Ваши интересы), в во-вторых, как правило, нотариус проверяет чистоту сделки в целом, не вдаваясь в какие-либо детали или не озвучивая их Вам, поэтому мы всегда рекомендуем вести сделку как минимум с привлечением независимого юриста. Он, во-первых, составит отчёт о состоянии объекта (Due diligence), который будет включать отчёт о состояние самого объекта недвижимости (наличие обременений, долгов, залогов и пр.), подтверждение законности строительства/владения, наличие всевозможных правовых проблем, а также помощь в составление всех контрактов, с максимальной защитой Ваших интересов и учётом Вашей персональной ситуации (несколько собственников, схемы платежей и пр.) и т.д. Данная услуга, как правило стоит фиксированную стоимость, если же Вы покупаете новый объект и /или работаете через крупное агентство, то данные услуги, как правило, включены в стоимость услуг компании. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать