Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

24.04.2012

ВИТАЛИЙ: Здравствуйте! Супруга продала квартиру,приобретенную в браке совместно,без моего согласия. В договоре купли-продажи указала,что она не замужем. Скажите, пожалуйста, как быть? Имела ли она право на продажу квартиры без моего согласия? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Виталий, в Германии разрешение супруга/супруги на покупку недвижимости не требуется. По немецкому законодательству владельцем считается лицо, зарегистрированное в поземельной книге в качестве владельца и для продажи требуется только его подпись. В отдельных случаях в силу может вступать также иностранное законодательство страны, гражданином которой является владелец, в вашем случае России, а по российскому законодательству для продажи разрешение супруга/супруги требуется. Если данный вопрос для вас является очень важным, то для его решения мы советуем вам обратиться к адвокату и скорее всего разрешение проблемы возможно будет в судебном порядке, учитывая также то, что при покупке ваша супруга предоставила заведомо неверные данные. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать